Статья по наследству

[гаврюха]

Принимаю наследство после смерти родной тёти по представительству своей покойной матери(т.е. родной сестры умершей.) За неделю до окончания шестимесячного срока объявился родной брат умершей. Нахожусь ли я на равных правах с ним или мне ничего теперь не достанется? Как трактуется ст. 1266? Её содержание: "п.3 Племянники наследодателя наследуют ту долю наследства, которая причиталась бы по закону их матери, отцу (сестре,брату наследодателя), если бы они были живыми на время открытия наследства." Частный нотариус меня проконсультировал так:" Эта статья говорит о том, что я мог бы получить свою долю, если бы на момент смерти тёти моя мать была бы ещё жива, и умерла сама хотя бы через несколько дней после смерти сестры." Это "разводка" или так и надо понимать? Если кто в курсе прошу ответить

[Прокурор]

Нотариус не прав.

В наследственном праве существует институт наследования по праву представления.
Суть права представления сводится к следующему: лицо в случае смерти другого лица, являвшегося наследником по закону, до открытия наследства как бы заступает на его место и приобретает право наследования той доли в наследственном имуществе, которая причиталась бы умершему, если бы он не умер до открытия наследства.
Собственно об этом и говорится в ст.1266 ГК Украины.
Таким образом, Вы со своим дядей будете наследовать имущество умершей тёти в равных долях.

[!Mark!]

Уважаемый прокурор, если можете ответьте на такой вопрос.
Мои родители написали завещание, свои доли квартиры передают мне (квартира приватизирована). У меня есть сестра, у неё своя квартира, после смерти родителей она сможет оспорить завещания и вообще какое-то право она имеет на квартиру?

[Прокурор]

Мои родители написали завещание, свои доли квартиры передают мне (квартира приватизирована). У меня есть сестра, у неё своя квартира, после смерти родителей она сможет оспорить завещания и вообще какое-то право она имеет на квартиру?
Если есть завещание, то наследником будет только указанное в нём лицо (лица), т.е твоя сестра прав на квартиру родителей не имеет.
Конечно завещание можно оспорить в суде, только вот вероятность того, что суд признает его недействительным в твоём случае практически равна нулю.

[!Mark!]

Огромное спасибо.

[гаврюха]

Нотариус не прав.

В наследственном праве существует институт наследования по праву представления.
Суть права представления сводится к следующему: лицо в случае смерти другого лица, являвшегося наследником по закону, до открытия наследства как бы заступает на его место и приобретает право наследования той доли в наследственном имуществе, которая причиталась бы умершему, если бы он не умер до открытия наследства.
Собственно об этом и говорится в ст.1266 ГК Украины.
Таким образом, Вы со своим дядей будете наследовать имущество умершей тёти в равных долях.
Приятно осознавать,что на нашем форуме можно получить правдивую и квалифицированную не только техническую, но и правовую помощь! Спасибо!+2! Теперь даю информацию к размышлению: После того, как нотариус дал мне неверную информацию по вопросу представления, он же вручил мне номер телефона "хорошего" адвоката, который поможет мне "разрулить" ситуацию. Через час я уже встретился с этим адвокатом. Он полистал Кодекс, подтвердил "правоту" нотариуса и велел явиться через два дня для составления договора на ведение дела в суде. Тогда же и обговорим размер гонорара. Он брался доказать в суд, что дядю нужно "усунути від отримання спадщини, як людину,що нічого не робила для своєї сестри при житті..." Но информация от Прокурора и ещё одного нотариуса(государственног� �) расставила всё по местам. Бойся нотариусов, информацию дающих... Это раз. А второе - это то, что надо обращаться к нотариусам по профилю. Если это сделки по недвижимости, так к нотариусу, который только этим и занимается. Если - по наследству, то только к госнотариусу (пока лишь они занимаются наследными делами). Иначе может быть конфуз, как со мной... Ну и попытаюсь снова "потревожить" уважаемого Прокурора. Теперь нам с дядей принадлежит по 1/2 однокомнатной квартиры. Никто из нас не сможет распорядиться своей частью по своему усмотрению(продать, подарить, сдать в наём и т.д.) без согласия на то другой стороны. В конце концов один может просто пойти на принцип - а я против всех твоих действий... А как можно по закону разрешить эту проблему? Уменя уже есть покупатель на мою часть, но сомневаюсь в получении "добра" на эту сделку со стороны дяди. Замечу, ни я ни дядя не в состоянии по финансам выкупить другую половину квартиры. Спасибо!

[Прокурор]

Кваритира сейчас является общей долевой собственностью и распорядиться своей долей каждый из сособственников без согласия другого действительно не может. Кроме того, однокомнатная квартира является неделимой (ст.183 ч.2 ГК) и Ваша доля из неё не может быть выделена в натуре. Если каждый из вас пойдёт на принцип, то - плохо дело, поскольку это чревато долгими судебными тяжбами.

Я думаю, что Вам с дядей нужно договориться о совместной продаже этой квартиры и искать покупателя не на часть, а на всю квартиру.
При этом Вам с дядей нужно согласовать заранее цену, по которой эта квартира будет продаваться. После того, как найдёте покупателя и окончательно согласуете цену, Вам, дяде и покупателю нужно будет у нотариуса оформить сделку (договор) купли-продажи, в которой продающей стороной будете Вы и дядя, продающий каждый свою долю (т.е. 1/2 этой квартиры), а покупатель таким образом приобретёт всю квартиру.

[гаврюха]

Спасибо за исчерпывающий и быстрый ответ!

[гаврюха]

Уважаемый Прокурор! Насколько реален вызов в суд в качестве ответчика, если все документы покойной(свид-во о рождении, свид-во о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру) находятся у племянника, а дядя требует их для оформления справок (ЖЭК, БТИ и т.д.). К примеру без свид-ва о смерти - нигде и разговаривать не хотят! Дядя, очевидно, сможет получить их дубликаты, но для этого придётся "попотеть". Самый простой путь получить эти документы - это суд? Но ведь наследники абсолютно равны в своих правах и, наверное, предоставить документы другому могут лишь по доброй воле? А как гласит закон? Спасибо!

[POOLMAN]

Подскажите пожалуста, как по закону производится обмен жильём. Имею частный дом и земельный участок, хочу поменять на двухкомнатную квартиру. А вдруг получится!

[Прокурор]

Уважаемый Прокурор! Насколько реален вызов в суд в качестве ответчика, если все документы покойной(свид-во о рождении, свид-во о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру) находятся у племянника, а дядя требует их для оформления справок (ЖЭК, БТИ и т.д.). К примеру без свид-ва о смерти - нигде и разговаривать не хотят! Дядя, очевидно, сможет получить их дубликаты, но для этого придётся "попотеть". Самый простой путь получить эти документы - это суд? Но ведь наследники абсолютно равны в своих правах и, наверное, предоставить документы другому могут лишь по доброй воле? А как гласит закон? Спасибо!
Уважаемый Гаврюха! Вызов Вас в суд в качестве ответчика вполне реален!
Дядя может просить суд обязать Вас не препятствовать ему в осуществлении своего права собственности на 1/2 квартиры.
Мне правда не совсем понятно, зачем дяде нужно делать дубликаты документов - ведь Вы можете сделать нотариально удостоверенные копии и передать их дяде. Он ведь такой же собственник, как и Вы, зачем же Вам идти с ним на конфликт?
Согласно ст.358 ч.1 ГК право общей долевой собственности должно осуществляться сособственниками по их согласию, так что постарайтесь найти с дядей общий язык.

[Прокурор]

Подскажите пожалуста, как по закону производится обмен жильём.
Обмен производится путём заключения и нотариального удостоверения договора мены (ст.715 ГК).

[гаврюха]

Увы-увы не всё так просто у нас с дядей! А где бывает просто, когда на кону неплохие деньги? Дядя впервые объявился через пятнадцать лет только потому, что по закону действительно он один из наследников. До этого и в беде и в радости покойная сестра не нужна была. Впрочем, закон не всегда согласуется с логикой... А за оперативный ответ спасибо!