Помогите оценить землю

[ST.Dodik]

Может кто-то меня просветить по цене на участок в 6 соток, на участке стоит каркас под двухэтажный дом (потипу каркасно щитового), обшей деревом и шифером и живи, заложен сад (и даже плодоносит), по улице проложен свет (подключайся нехочу), возможно в ближайшее время будет газ. Участок находиться по житомирской трассе (35км. от м.Нивки). Единственный минус участок не приватизированый, находиться в коперативе.
Вобщем просветите меня (гдето тут у нас были специ по земле) по поводу скока это достояние может стоить и за скока реально его продавать.

[Андрей Олегович]

Неприватизированный вряд ли кто-то купит.

[ST.Dodik]

Неприватизированный вряд ли кто-то купит.

А почему.....что мешает потом на себя приватизировать....

[Dorosh]

А почему.....что мешает потом на себя приватизировать....
Именно то, что мешает продавцу это сделать при продаже.
Просто махинации со вступлением в кооператив, поиск его руководства, каких-то планов местности и прочей лабуды - это очень рискованное занятие, чтобы это покупать.

[ST.Dodik]

я ее не приватизирую по "религиозным" соображения с кооперативом все там нормально и проблем нет.....да и не продаю я ее на этом форуме ...просто хочеться знать скока?

[acid]

это все равно что нерастаможенную машину купить
можно ездить до первого попадания

[uss]

http://www.stroimdom.com.ua/
Тут посмотри , может люди подскажут.
А село какое ?

[Андрей Олегович]

можно ездить до первого попадания
Попадание очень простое.
Если списки членов кооператива есть в исполкоме (а они должны там быть) и председатель не вхож в исполком, чтобы (незаконно) поменять списки или ему лень это делать, то после "покупки" неприватизированного участка через кооператив, в этих списках остаётся фигурировать старый хозяин.
А теперь скажите мне, что услышит новый хозяин, когда он прийдёт в исполком, чтобы приватизировать этот участок.

[ST.Dodik]

2 АК.....исполкома там никакого нет...и к селу дачный кооператив никакого отношения не имеет.....все документы на приватизацию видает председатель и добавив копии своих докумов шуруеш прямиком в контору занимающююся землеустройством.
2 acid...теоритически так но не совсем.....
2 uss Николаевка.

Тема цен так и непонятна, у меня в селе (где сейчас проживаю)...скупали земли и без держ актов и прочих бумаг, но и скупали их не простые смертные :-D

[Андрей Олегович]

добавив копии своих докумов шуруеш прямиком в контору занимающююся землеустройством.
Не верю.
Либо "контора, занимающаяся землеустройством" без твоего ведома, но за твои деньги согласовывает все в исполкоме. Или сельсовете. :? Скорее в последнем. Исполком - это в городах.
Во всяком случае, без решения сельсовета тебе землю приватизировать не удастся.

По поводу цены на землю - что тебе мешает задать этот вопрос председателю кооператива?

[AndrewK]

Каменты как всегда рулят.
ST.Dodik, будь осторожен.
Неприватизированная земля не стоит ни копейки, потому как "не факт"

[ST.Dodik]

2 АК...в том то и дело что из всей деревни там осталось всего несколько домов, а как понял я то участки нам раздавал завод и земля оформлена на балас нашего кооператива именно по этому там сельсавет "ни пришей кобыле ногу"......у предсидатьеля я спросил бы но он увы умер недавно и кто там сейчас главный пока не знаю.....а по цене мне летом предлагали 11 к.у.е....но были посланы в сад, поскольку только каркас под дом там около 5-6.....

[Андрей Олегович]

в том то и дело что из всей деревни там осталось всего несколько домов
Даже если один дом, даже если он развалился и никто там не живёт, есть сельсовет (в соседнем селе, через село, в 10 км, в 50 км), в ведении которого находятся все земли.

земля оформлена на балас нашего кооператива
Что означают эти слова?
У кооператива есть государственный акт права собственности на землю?

но были посланы в сад, поскольку только каркас под дом там около 5-6.....
По поводу каркаса на дом и всего прочего кроме земли.
Сильно не обольщайся.
95% покупателей всё это и нафиг не нужно.
Им земля нужна.
А построят они сами то что им хочется.

[ST.Dodik]

толково и доходчиво разьяснили......

[ST.Dodik]

так только начало.....слава богу веранду переложил и через неделю с ней закончу (перекрою и застеклю).......а дальше будет "дальше"....дом то еще не ремонтировал

[LiaL]

дом то еще не ремонтировал
У, работы еще валом...

Не может быть земля без владельца! Либо с/совет,что почти 100%,либо таварищество/кооператив.Если второе-у него должен быть госакт на всю землю и как отчуждать долю с общака,знает мало народу и проблем много.Если совет,то вначале должно быть решение о выделении и закреплении.Потом уже делается Госакт,дающий право на ОТЧУЖДЕНИЕ любым способом.Если нет ничего,то и проблем будет ТЬМА и никто не гарантирует,что не будет их когда-угодно,хоть в 3-м поколении.
ПыСы- без какументов землю можно оценить и в гривну и в мильён,а дальше?