Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

[vadozz]

Камрады, может кто сталкивался.

По договору застройщик обязался сдать дом в 1 квартале 2016г,
плюс 3 месяца, потом ему штраф 5% от стоимости квартиры.
Фактически дом еще не готов(в августе сняли леса с фасада - утепляли), торцевая стена вся укрыта минватой, но без фасада - мокнет под дождем.
Акт приема-передачи просят подписать.

После визита БТИ площадь пересчитали от проектной, итого владелец им 10000 грн лишних должен.

Платить ясно не очень хочется. Да и налицо недострой. С таким же успехом облицовку торцевой стены можно вообще не делать - дом введен в эксплуатацию и акты многие подписали.

И самое интересное:
1. У них есть документ: "Декларация о вводе в эксплуатацию", подписан аж последним днем июня, ибо в июле штраф уже
2. Пара жильцов приходила к ним, наехала мол дом не готов, и... они простили им доплату за лишние квадраты, а он и просрочку. Просто сказали, что пойдут в суд и все.

По документам вроде все в ажуре, но неспроста же жильцам простили такие деньги?

Где собака порылась, где нам порыться?:)

[ATV]

Ну где. Понятно что в договоре.
Надеюсь что ты не подписал что принял сдачу в эксплуатацию?
А то по факту и 10шт доплатишь и достраивать сам будешь.
Дом от Сабашука? ЗДМК?

[vadozz]

Не, ниче не подписывали.
Да, его халупа

[ATV]

Ну, тогда внимательно читай договор. Особенно в части соблюдения сроков и наступления страхового случая (просрочка, штрафы и т.п.). Любые нестыковочки или то что может истолковано двояко.
Дальше в офис застройщика. Без угроз. Просто тыкаете носом в пунктик и требуете свое.
Не получается разговор дуете в СМИ.
Может еще какой третий вариант придумаете.
Если вас таких несколько наберется то легче будет. Или выбить или раздуть скандал.

[vadozz]

По договору вот:
По договору застройщик обязался сдать дом в 1 квартале 2016г,
плюс 3 месяца, потом ему штраф 5% от стоимости квартиры.
У них есть документ: "Декларация о вводе в эксплуатацию", подписан УКСом аж последним днем июня, ибо в июле штраф уже

Но фактически утепление не закончено. А леса сняли в августе. На момент подписания готов толькоо фасад был

Были. ПОказали эту декларацию о вводе в эксплуатацию.
НО ЕСЛИ У НИХ ВСЕ В ПОРЯДКЕ С ДОКУМЕНТАМИ, ПОЧЕМУ В АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ ПРОСТИЛИ ДОЛГИ ДВУМ ЛЮДЯМ ТОЧНО?

[ATV]

По договору вот:

Но фактически утепление не закончено. А леса сняли в августе. На момент подписания готов толькоо фасад был

Были. ПОказали эту декларацию о вводе в эксплуатацию.
НО ЕСЛИ У НИХ ВСЕ В ПОРЯДКЕ С ДОКУМЕНТАМИ, ПОЧЕМУ В АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ ПРОСТИЛИ ДОЛГИ ДВУМ ЛЮДЯМ ТОЧНО?

Значит приходишь в офис и просишь предоставить копии документов что все в порядке а также копии документов на основании которых выдана декларация. Если дадут то дальше в мерию к архитектору города. На каком основании подписана ДЕКЛАРАЦИЯ если по факту и показываешь фото недостроя с сегодняшним числом.
Можно не бегать а сразу СМИ. Но имхо чтоб не голословно то размахивать копией декларации.
В суд только если четко сможешь назвать нарушение. Хотя недострой при декларации уже де факто-доказательство.
И честно говоря в твоей ситуации то что застройщик закроет глаза на твой долг и т.п. тебе же хуже. Достраивать все равно придется тебе (жильцам дома). Тут по хорошему выбивать штраф и принудить закончить отделку.

З.ы. запрос в УКС адресным письмом, на каком основании стоит подпись и выдана декларация.
З.з.ы. честно я не юрист и далек от этих тонкостей но имхо когда начинаешь дергать за эти бюрократические ниточки у чинуш начинается палево.