Обмен КВАРТИРЫ на ДОМ. Мнения
 

Жена прямо загорелась этой идеей. Да и я как-то заинтересовался.
Есть мнение, что на фоне подорожания всего и вся, собственники домов ринулись менять их на бюджетные хаты в столице. Мониторинг рынка показал, что предложения об обмене небольших домов с участками 4-6 соток на одно-двухкомнатные квартиры в столице таки существуют. И этот сектор увеличивается.

Я прикинул, что если поставить нормальный газовый котел, то зимой можно влезть в 250-300 куб/мес, что по нынешней цене составляет около 2000гр. Вода в пределах столицы у всех в скважинах. Электро как и везде. Комуслуги платить не надо.

Опять же можно к пенсии поставить в углу жилой домик на две семьи и сдавать нормальным людям, имея дополнительно 6-7 тыс гр по нынешним ценам.

Плюс своя земля. Плюс сауна. Плюс беседка. Плюс гараж.
Плюс собака!!!

Короче кидайте свои за и против-очень интересно;)

Здоровье. Вот что самое главное на своей земле.

Хотя, судя по фоткам, в тебе сил еще ого-го. Так что, думаю для вашей семьи хороший вариант.

Ха-ха-ха...Как минимум, имея домик, практически все там придется делать руками. Своими, и днем, и ночью, и в выходные.
Про 250-300 кубов газа даже в Одессе трудно мечтать, ну, разве что- средний по году. Или же это будет домик на 60 м. кв.

...Хотя, судя по фоткам, в тебе сил еще ого-го... Это по аве, штоле???:D
Совершенно согласен.

Здоровье дело такое...Сегодня ты фуры разгружаешь, а завтра лежишь не вставая.
Вот идея с пристройками меня и подкупает своей прямолинейной финансовой простотой. Неизвестно что там на пенсии будет и какое здоровье тогда останется, а это уверенный приток финансов. Надо только включить дополнительную отводку в проект газоподведения сразу на перспективу.

А в целом что думаешь, Деня? Как идея?

Васильич, я уже ездил по пару объявлениям. Нормальные крепкие дома в пределах 60 кв.м + инфраструктура. Естественно делать постоянно что-то надо, но тут ведь вкладываешься в свою землю, а не в воздух в котором на третьем этаже висят твои квадратные метры. По котлам-целиком реально. Многие тут на форуме писали о 300 кубах в холодную зиму.

Я эту идею пережил пять лет назад. Не срослось, а жаль.

Сейчас осознаю, что не потяну.

Какие могут быть против? Однозначно за!

А про то, что круглыми сутками надо что-то руками лепить/крутить, так это как с машиной, если изначально рухлядь - то бесконечные ремонты обеспечены, а если нормальное состояние, то и ремонты исключительно плановые...

Масштаб несправнимо больше.

На работу далеко ездить? А то сейчас живу в квартире и езжу каждый день 2х25км. Залюбило. Думаю сменять на дом возле работы

А еще- аццкое терпение- не всякая птица дохиляет до средины Днепра, не всякому хохлу хватить терпения за весну-лето косить траву десятый!!! раз, мать ее ити... Насчет"писали"- напишете и вы, потом.
Насчет вкладывания- верно- сад, огород, свое все- притопал босиком к огурцам, сорвал калиброванного, в пупырышках и хрустящего, закусил- чистое здоровье!

Я бы тоже в доме хотел жить, скворешник этот задрал уже.

Почав писати довгу-довгу простиню, потім передумав і скажу коротко: я народився і прожив у квартирі більше 30 років, а зараз живу у приватному будинку. Не пошкодував жодного разу про переїзд. Якщо будинок не новий і не "під ключ", а грошей на густо, доводиться всі ремонти робити самому. Це вимагає часу і здоровя. Якщо ви не ледачий і вам буде в кайф постійно щось робити-переробляти - вперед у свій будинок! По витратах - у нас будинок близько 80м2, за рік ми спалили 1200м3 газу, 150кВт.год на місяць електроенергії. За те, вийшов на вулицю - ось тобі свіжа зелень, морква, огірки, помідори, смородина, малина, яблука... Ні за що в житті не проміняв би на квартиру в Києві! Хіба що, щоб продати квартиру в Києві і купити будинок біля Києва ;-)

На данный момент примерно столько же. В пределах 7-8 км

Ну мы и в Херсоне и в Николаеве жили в съемных домах. Плавали-знаем:)

У нас бабушкина угловая квартира на первом этаже. Балкона нет, но можно увалить пристройку на половину палисадника при желании. Плюс этаж дает преимущество для пожилых или больных людей. У нас очень зеленый "пятиэтажный" район со всей инфраструктурой и отличной развязкой. Около месяца назад было серьезное предложение от человека из Бортничей(фактически город). Там тоже был угловой участок с въездом с двух сторон. Неплохой дом(три комнаты, кухня, санузел) плюс хозблок квадратов на 25(в перспективе пристройка) плюс гараж.
Не срослось, но вариант был очень неплохой. Без доплаты.

дом-збс. я все.

У мене теж угловий. 60 м огорожі мої :). Вчора привіз профнастил на огорожу - майже 11 тисяч грн при висоті 1,2м. І це ще далеко не всі матеріали! 11 тисяч - це кварплата за скільки років? ;-)

Вопрос киевлянам.
Огромный жилой фонд на м. Славутич( Садовые, Пидлыпка, Коллекторная и до шлюзов) фигурирует в базах. Фактически там несколько ДСК. Но это дачный фонд, то есть прописаться там нельзя. Насколько это принципиально?

П.С. друзья построили там дом с нуля на месте старой дачи и живут уже больше 10 лет, но они у мам прописаны.
Какие тут есть подводные камни?

Я этим летом делал в квартире ремонт(в темах есть). Увалили около 100К гр. В марте отремонтировали холодильник за 3500. На прошлой неделе купили кондей за 6000.
Сколько там уже набежало?

О, якщо я порахую, скільки ми уже вклали!.. Я б уже давно їздив, як мінімум, на новому Гольфі, а не на Славуті! ;-) Але, коли робиш ДЛЯ СЕБЕ і отримуєш задоволення, це компенсує всі витрати! :)

Я люблю работать для себя:)

Я думаю сколько людей столько и мнений и решать только вам с женой. Кроме того, желание переселиться в домик начинает сильно увеличиваться после 40.

У меня пока позиция такая: поживу в квартире, пока не наколядую на еще одну. Наколядую на еще одну - поживу там - потом буду параллельно присматривать участочек где строить домик (или уже готовый) рожу детей, а после потихоньку буду перебираться к земле = в домик.

То есть сейчас у меня явной необходимости в домике нет, хотя я бы не отказался, имея там негра как рабочего, ибо работы там постоянно будет валом, если особенно захотеть огородик, цветочки, озеленение красивенькое и так далее + сам домик имеет свойства или разваливаться (если старый), или в него нужно постоянно вкидывать и апгрейдить (если новый). То есть если мне сейчас переселиться в домик - я вместо своей работы должен буду уделять до 70% времени домику.
Денег на своего раба я пока не заработал, даже одного. Поэтому парюсь в многоэтажке :(

Ну вот как раз есть две квартиры. Одну малому в наследство, а вторую на домик поменять.

Тоже хочется дом, но на тот что хочется, денег нет, а брать на отшибе, да постройки аля 70-80х, как то нет желания, да и по затратам дом, будет дороже в содержании.

Единственное, что смущает, - размер участка 4-6 соток. Захочется подсобного хозяйства, а это - ни-че-го. Учитывая, что на этой площади УЖЕ размещены дом, гараж, двор, скважина, выгребная яма и проходы ко всему этому. Да и расстояния к соседям хочется, чтоб все таки были побольше...

А вот с этими ДСК- ни в жисть! Это та же коммуналка, только горизонтальная, а не вертикальная. Вечные проблемы и споры за воду, дороги, свет(если не передан в РЭС)...У приятеля это постоянно лет 10.
Насчет прописки- было что-то в нормативке, теперь прописаться вроде можно, только еще одно важное- чья там земля? Если при покупке участка есть отдельный госакт на эти 4...соток- одно дело, если ГА на весь массив- другое.

а еще туда идет одна оч узенькая дорога. летом автобусы ползут, и бетоновозы. о обогнать нельзя- встречка занята так же. выхода к воде зачастую нет- тупо застроено. в итоге- живеш возле днепра, а рыбу ловить- ездишь на шлюзы. а купаться- вообще в Борисполь на водохранилище. и пляжы там платные...

Вроде в этом году обещали окончательно вывести Коллекторную в районе новостроек на Софьи Русовой и Чавдар. А может и до Эпицентра дотянут.
Раньше все упиралось в нежелание гаеров иметь обходняк мимо бориспольского поста и они постоянно рыли там землю тяжелой техникой. Сейчас вроде ситуация поменялась. Во всяком случае в том году видел, как машины доезжали до оз. Тяглове по ту сторону трубы.

переубеждать не буду. но езда 20 км в коридоре из заборов- торба...

+100500!

Да, ездил там неоднократно((((

месяца четыре.

И зимой, и в слякоть, и проехать можно? Мне до асфальта- 300 метров, относительно твердое покрытие- щебень, и то- зимой проблема. Не много- неделя, пока или сам не отмашешь лопатой, или согласится сердобольный бульдо-тракто...рист за пару сотен.
Это пока, если не каждый день туда-сюда ехать, кажется- ничего, прорвемсу!!!

Один из моих заказчиков имеет там дачу, от Славутича около 5-7 км. Рассказывал о подводных камнях:
1. Кооператив от какого-то советского предприятия, по факту контингент бедный, бабушки-дедушки пенсионеры. Все ключевые решения принимаются на собрании СТ, от этого много проблем.
2. Напряжение в сети очень слабое, чтобы нормализовать, нужно ставить трансформатор. Он за, собрание против, денег нет.
3. Газа нет, можно провести, он за, собрание против,денег нет.
4. В одну из зим по решению собрания была отключена подача электроэнергии, вообще отключена до весны, так как КТО-ТО ворует, а в итоге платить всем. Бабушки соседи там только весной-летом. Возмущения типа, "я туда приезжаю" , "у меня там собака" дружно посланы коллективным разумом.
5. Регулярно приходится доскидываться на электроэнергию, так как итоговая оплата идет по общему счетчику на входе СТ.
6. Прописаться нельзя, но ему это не надо. Лично я, живу не прописанным в Киеве все 16 лет, с этим практически нет проблем.
7. В общем случае, любые взаимоотношения с государством идут через СТ, это не слабо напрягает.
8. Зимой дорогу не чистят, кто-то должен за это заплатить, никому это не надо.
В принципе, товарищество товариществу рознь, но надо выбирать то, где меньше ватников, они и там жить нормально не дают.

Вчительські відпускні гарний стимул зробити забор, на що пішли 4 тисячі, що залишились?;-)

а я бы не менялся.
Это на бумаге хорошо - расчеты за газ,свет,воду получаются вполне сносными. А по факту....
У меня теща бредила домом, в итоге 3 года назад продала трешку и купила полдома.
До зимы 2014-2015 было более менее по оплате за коммунальные услуги (при том, что в доме было прохладно), но расход газа 350-500 кубов в месяц для семьи пенсионеров заставил вложиться и поставить еще в добавок и эл.конвекторы, хотя я уговаривал либо твердотопливник, либо более современный газовый к отел.
Теперь спасибо нашему фашистскому еврейскому руководству государства, которые поставили почти 7грн\куб газа, сидят и с ужасом ждут зимы.
Да, огород и свежий воздух это гуд, но я привык чтобы зимой у меня в квартире было +25-27, и ребенок бегал в трусах и майке.
Кроме того, тенденция резкого удешевления домов явно говорит о том, что поближе к земле мы еще успеем

;-) Не відпускні, а відпускні, плюс зарплата за половину червня, плюс оздоровчі ;-) А так, все правильно порахували ;-). Але ж ви не забувайте, що я не перший рік себе обмежую в задоволеннях, щоб поставити цей заборчег, тому має вистачити ще і на утеплення фундамента ;-);-)

а дайте пару примеров таких объяв почитать, чтобы понимать условия и риски сделки :)

Лично мне кажется, что ажиотаж в продаже-обмене домов войдет в фазу кульминации к этой зиме. Потом люди успокоятся, привыкнут к тарифам и пойдет откат назад.

Относительно моей однушки: был этап году в 2009-10 когда ее рыночная цена взлетела до 60-65 тыс. Сейчас она стоит максимум тридцатку.

Объявления об обмене попадаются местами, надо искать.
Вот варианты продаж:
http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-...i-ID7w5eN.html
http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-...tml#9687f4f445

В подавляющем большинстве случаев при покупке такого дома нужно учитывать еще и проведение газа(1000 долл), замена котла на современный. Внешнее утепление с отделкой и разное. То есть к сумме добавляем еще 5-6 К у.е

Ясно. У меня друг в тех краях живет. Скажу честно, это задница. Это советский типовой проект. И это не дом, а именно дача. Там довложить еще не 5к, а скорее 25к нужно, пока оно домом станет. Но и цена нижеплинтусная как для Киева.

Я бы квартиру на дом не менял,я потом напишу почему

Вот этот вариант очень неплохой. Дом, как для дачи, сделан капитально. По сути его утеплить с отделкой, развести отопление и можно нормально жить.
Правда есть вопросы с интернетом и качеством электросети. Ну и плюс он расположен, хоть и недалеко для проезда авто(15-20 мин до метро), но автобусы туда по-моему не ходят.

Жду

Если такое брать, то не на последние деньги. Потому как назад пути не будет. Внешнее утеплнние пол беды, больше вынесут комуникации и внутрянка

Но там- ни слова про статус участка и дома! А это- не пустяк.

Ну там вроде деревом внутри обшито.

Да, это отдельная тема. Я так понял. что этот дом за чертой города находится и имеет статус обычного сельского частного дома. Во всяком случае мне этот статус кажется более предпочтительным нежели ДСК. Плюс многое зависит от того, определена ли земля под застройку, как например, в Бортничах. Тогда можно хоть весь участок заливать под бетон.

Ну как бы в общих чертах все так.
Теперь детали, тут все как с машиной причем отечественной, поскольку я так понимаю, много денег на дорогую иномарку и оф сервис нет, дом будет тоже БУ и бюджетный:
Да, в среднем при условии что окна пластик, а дом с наружи утеплен влезешь (мы влазим). Все очень сильно зависит так же и от географии и планировки и тп, но думаю влезешь. При этом нормальный газовый котел требует еще ежегодного ТО, сервисный договор у меня стоит 1500 в год. Замена котла тоже процедура веселая и потребует переделки техпаспорта на газ, со всеми вытекающими, разрешениями печника газовщика и тп. Тоже либо покупается либо не удивляйтесь, что вам не дадут разрешения установить новый котел на прежнее место, при этом заставят еще сделать пасивную вытяжку утепленной трубой диаметром 100 внутренним и 200 наружным на высоту метра три. У меня таких две (мартен отдыхает). Все деньги, все за ваш счет.
Вода, у меня центральная, и тут я ничего сказать не могу. Но вот водопровод и еще важнее слив это головняк. Центральной канализации я так понимаю нет, а асенизаторы сейчас стоят в поряде. И процедура эта частая Гуглите сами, но для частника это проблема. В Киеве во всяком случае. Так что обращать внимание на это нужно.
На 6 сотках два домика гараж сауна беседка?Реально но вплотную. Будет не двор, а распредеенная сеть коридоров, для собаки.
Ну и подготовьте себя к мысли о том, что каждый выходной у вас будет работа, варить красить штукатурить, ибо дом не новый, и всегда есть что делать и как правило много. И нужны все инструменты расходники и ТП.
Если готовы, то вперед.
Ну и КУК все правильно сказал и про проезд который тоже вам чистить и делать и про расходы. Сразу видно опыт есть.
Короче просто поменяться и жить не получится. Опять же аналогия с авто нельзя купить сильно бу и ездить, придется поменяться и строить.
И главное, у меня частник в Киеве, школы детские садики работы университеты роддомы и болтницы тоже тут. А что есть там? Куда дите учится пойдет? Попытайтесь понять, что движет теми кто меняет сее чудо "личная земля" на квартиру в Киеве.
А вообще то что вы показываете (ссылки), не имеет ничего общего со словом, дом, начнете утеплять и просто охренеете сколько там еще всего нужно, не удивлючь если там толщина стен в кирпич, фундамент, 20-30 см, а перекрытия из того, шо выкинуть было жалко. И понесется душа в рай а ноги в Епицентр. Одним словом, если уже и брать, то тока то, где люди живут круглый год, и нормальные люди а не пенсионеры нищенствующие.

...нормальный газовый котел требует еще ежегодного ТО, сервисный договор у меня стоит 1500 в год...- фигассе, а что же там делать на эти деньги?
И какой котел, давайте уточнять?

У меня Vaillant, в договор от них же.
Входит ТО гарантия на З/Ч, замена З/Ч (за их счет и ЗЧ и замена) в случае поломки в течении 24 часа, ну и прочее типа телефонной поддержки и ТД.
Пользую их ибо со старым котлом тоже импортным, имел опыт с шарагой и договором за 200 гривен. Приехали сказали, вада савсэм плохой, новый контур стоит 2700 (новый такой котел 4500) мы вам все перекрываем думайте решайте, закажем доставят, вызывайте поменяем, замена еще 150 гнр за выезд. Марку котла не помню, но могу глянуть. Да дорого, нет желания в -20 остьаться без нифига.
Я пардон привык жить а не выживать.
Но если у вас много дешевле, и есть положительные отзывы то давайте контакты, буду благодарен.

Котел турбо, или обычный? И много уже заменили чего?

У мене Вайлант. Представник оф. сервісу робить раз у рік ТО за 300 грн.

Обычный, с 12-года никаких нареканий, меняли датчик тяги просто для перестраховки ибо пару раз в сильные ветра уходил в ошибку, но первые два года кажись точно не помню, вообще была шаровая гарантия. А вот пыли за год он набирает норм, моют чистят по часу обычно.

В Николаеве мы жили в доме. Стоял обычный АГВ в нише на кухне, палил 70-80 куб/мес. В доме жара. Дом-обычная мазанка неутепленная. Всего обслуживания-чистка форсунок перед сезоном и долив воды в бачок раз в месяц.
Пол города на этих аппаратах греется со времен союза.

У бати волга была 21-я, лил веретенку во все агрегаты, где скрипело смазывал солидолом 300 тысяч прошла ниразу на сервисе не была. Дело было на аэродноме, по этому ездила на керосине и всем что горит.
Вы ж понимаете что это немного другая техника, да не космический карабль, но ....
Вот у моего соседа от перепада зимой плата сгорела на бойлере, и ни воды ни тепла, а дома ребенок грудной.
Ставьте АГВ грейте небо.
Газ кстате последнее время тоже говнецо я вам скажу, горит паршивенько, зимой заметил. Но зато не Росийский.
Одним словом, решать то тебе, веришь в шару, пробуй, рискуй.

всю жизнь жил по квартирам теперь вот уже 2й год свой дом . да соглашусь с тем что работы больше чем в квартире .. но ! если учесть разгребания снега по зимам вместо жеков то как бы ... есть и плюсы и их не мало . гостей принять - нет проблем .. мяса пожарить - его просто надо купить ) альтернативные источники типа солнчных колектрров батарей и прочей лабуды - да легко ;-) машину поставить есть где да и в гараж не надо топать хз куда . ну а достойка площади и бань саун и т.д - ну эт понятно . я вот буду продавать свой дом но брать ТОЛЬКО дом в замен !

Хто не лінивий по життю і спробував для порівняння квартиру і будинок, ніколи з будинку не повернеться у квартиру :yes:.

Сорок лет прожил в частном доме. В силу обстоятельств, пришлось пожить в квартире три года. Еле дотерпел! Вернулся и сказал - НИКОГДА не буду жить в квартире! НИКОГДА!!!

... Но зато не Росийский...(с) За что, и кто сказал, что не российский ?
Про Волгу на керосине не надо, или на другом сайте. И авиабензине Б70- поверю, уточните. Веретенка в авиации не применяется, это индустриальное масло с совершенно иными, чем моторные масла, характеристиками.
Плата сгорела и тепла не стало- это шо за бойлер такой, и зачем в бойлере плата, если там простейший манометрический терморегулятор и то для помыть руки и попки. А от перепадов есть масса недорогих защит, не проблема и не дорого.
ПыСы- у нормального хозяина всегда есть резервы- дрова, уголь, бензин для дырчика на 1...2 кВт, чего вполне достаточно не умереть в холод. У безрукого всегда- все четыре времени года, все ветры и температуры, вода и проч. не такие.

del

Саме так, в мене дружина ввесь цей пакет отримала, тому й орієнтуюсь в сумах.:) Думає частину суми витратити на курси підвищення кваліфікації. Поштовхом став "низький старт", який взяли вчителі англійського...

А что под деревом внутри подсказать?
Гнилая проводка и ведра пыли

Кук ну вы как маленький, честное слово.
Цвет горения жовтоблакитный.
А где же еще:
http://tavria.org.ua/forum/archive/i...p/t-23261.html
Да вы еще и авиатор я смотрю, причем с боевым опытом и орденами.
Угадайте чем стволы чистят для авиапушек?
Обозвать безруким всегда проще, когда сам эксперт ..здатый.
Блин, ну такой например:
http://www.teplota.com.ua/shop/gazov...pol-3114p.html
На ковер себе угля насыпьте, сядьте на дрова и грейтесь.
Цену дырчика кстате на 2 кв, объявите кукничу, у меня есть, но вы щас опять скажете шо это за дырчик за штуку баксов китайский буль-аглы работает норм.

Будинок -супер порівняно з квартирою, але от будинок- дача я ХЗ

Чтобы жить в сельской местности, надо чтобы на такую житуху "стояло". Я вот только из села (был двое суток). Ни минуты покоя! :( Хата обычная, снаружи обложена кирпичём и плиткой, внутри - глина. Под шифером. Из недостатков - "ароматы" старой сельской хаты + мышиные какашки где ни попадя. ;-) Приехали, типа "отдохнуть на даче". Отдохнули. :D Водяной насос про какой-то неведомой причине не работает, колодец - через дорогу. Бегали по очереди с сыном с ведром, т.к. расход воды у нас "по-киевски". Позаростало сильно (были дожди). Пришлось поработать косой и топором. Набрали летний душ (тоже ведром из колодца) - утром покосилась одна балка на которую опирался бак и пришлось в срочном порядке это всё хозяйство подлатывать, иначе помыться было опасно для жизни. Цены в местном магазине солидно отличаются от киевских в большую сторону. К примеру,пиво "1715" в Киеве 13,6 грн., в селухе - 22,5 грн. Ещё одна "прелесть" сельской местности - комары. Покусали сильно. Ну и на закуску: если кто-нибудь из членов семьи страдает аллергией - село не для вас. o_O

Остапа пронесло...
1- газ у нас смесевый.
2- оружие всегда чистят и смазывают ОРУЖЕЙНЫМИ СМАЗКАМИ !!!!!!!!!!! Даже охотничье, ППШ, АК/АКМ чистят маслом со щелочными прибавками, а смазывают нейтральным. Индустриалка замерзнет при минус 15 и вам придется идти на героический таран, но ничего, мы помянем.
3- угли оставьте себе, когда лицо мазать будете, или в штаны- еще лучше греет.
4- дырчик, приличный и нормально работающий и за 300у.е. можно взять, спуститесь с ветки на землю, зайдите в Эпицентр, если есть в вашей дремучей пустыне. Это будет примерно 2,5 кВт, чего для дома вполне достаточно пережить отсутствие света и неделю.

Нууу, тут- дело выкуса, в натуре. Но к вашим критическим замечаниям есть один хороший ответ, которы дал мой сотрудник своему коллеге на то, что его укусил офисный пес-дворняга-...если бы тов. ХХХ ежедневно ходил на работу, Будулай бы его знал и не кусал!...(с) И мыши привыкли бы, и вода была ты, а так-...

В теплые месяцы 200, в холодные 300.
если память не изменяет, 140м2 общей площади.
не адесса.
что я делаю не так?

Самая бальшая проблема - это то, что земля не везде приватизирована.
Покупать дачу на неприватизированной земле, да еще и через председателя - это первый шаг к бомжеванию.

Не сгущайте. При ПМЖ в данном подворье, указанные проблемы решаются в течении пары дней. Наездами, раз в несколько месяцев дом содержать в порядке нереально. Это надо делать регулярно. Но! Оно того стоит.:yahoo::yahoo::yahoo:Потом - отдых и наслаждение с холодным пивком, запотевшей бутылочкой водочки и вкунейшим шашлычком, приготовленном в СВОЕМ дворе. А если еще и компания подходящая из соседей, то можно и до утра сидеть. (бл..., аж самому захотелось. Пошел, замариную мяска на вечер).
ЗЫ. "Квартиранты" - завидуйте! Гы!

А объем? Или у вас только поверхность/площадь обогревается? А место- дом на открытом месте или внутри застройки, ветра какие?

1 куб.м. природного газа = 9 квт.ч. (в идеале) = 7 грн.
1 квт.ч. э/э = 1 грн. в среднем.

будем про зонность, или тепловые насосы?

потолки 2,5
застройка сельская, участок 10+ соток, до соседних строений далеко.
ветра - обычные.

РОСТ, соглашусь- есть дачный домик на лимане, построен в 2000-м, капитально- с погребом, нормальный фундамент, нормальные стены из ПБ, частично утеплен- 2 стены, нормальные деревянные окна, двери, в простенке плита-печка, нормальный душ-туалет с подогревом воды для головы и попы в любую пору. И НГ там всречали не раз и просто так ездили, ПОКА БЫЛА ВОЗМОЖНОСТЬ. Сейчас ездим туда очень редко, тем не менее- ни мышей, ни особых запахов плесени нет. Есть просто застоявшаяся аура, которая при открытых окнах улетучивается геть за час.
Это я к чему? К тому, что в жилье надо жить, тогда будет все нужное и не будет ненужного.

Вооот, а тут, благодаря неуемной фантазии- 3.20, и дом- все ветры в гости к нам, в т.ч. и зимой при -20 уже привычно 15...20 м/с, и влажность зашкаливает.

Естественно, живя постоянно можно всё привести в нормальный вид. Но это же сколько труда! Т.е. ТС посоветую: если нету фанатичного желания жить в селе - не беритесь. Проблем тут на порядок больше, чем в киевской квартире. Это я говорю сугубо про то, куда "приложить руки", финансовую сторону проэкта я не рассматриваю.

Шашлык жарил дважды: в субботу и в воскресенье. :D Всё бы ничего, но - (как я уже писал) - комары. :( Что-либо одевать на себя в такую жару - от одной мысли плохо становится. :no: Выход такой: или начинать бухать на солнцепёке, пока комары на отдыхе под листьями и в тени, или применять химию. Мазаться, окуривать всякой гадостью и т.п... :(

И кто Вам доктор?

какое это отношение имеет к киеву?

А на каком лимане?

1- читайте внимательно- не мне! Там не сказано- моей фантазии. Трудно понять?
2- никакого. Так же, как и ваш Харьков. О том, что при расходе газа надо повертеть головой и посмотреть на место расположения, и только.

раз на раз не попадает.
я знаю хрущевки, где и днем окна не откроешь.
комары зае...дят.

и знаю частные дома:) где комары есть. но не зае...дают.

п.с. сегодня на ужин будет утка на углях)))

Тилигуле.

1. Вы исполняли фантазии других людей? Повторю еще раз: кто Вам доктор?
2. Вообще-то Харьков и Киев примерно в одних и тех же погодно-климатических условиях, в отличие от Ильичевска и Киева. Или в Вашем учебнике географии по другому написано?

первое оставлю- вдруг, сами сообразите?
второе- ...ученья черпают из забытых газет...
Уже давно климатические условия совсем немного не такие, как в вашем учебнике по географии и зима на Юге не сильно отлична по сумме минусов от Киева.

Понятно, что в таком свете надо смотреть по конкретным обстоятельствам. Просто в "среднем по больнице" сёла находятся в непостредственной близости от реки или какого-нибудь водоёма. Деревья, кусты, балочки и овраги создают дополнительные "удобства" кровосисям. ;-)

В харьковских вытрезвителях шаровый вайфай?

Вот именно, Бать, этот вопрос со статусом земли и дома меня больше всего и смущает. По интернет-слухам киевсовет давно обещается перевести дачные земли в статус "под застройку", но этот вопрос висит походу открытым со времен судов с дачниками за участки под новым мостом на Никольской Слободке.

По поводу неготовности к земле объясню еще раз. Половина моей родни живет в частном секторе. Мы с женой с 2008 по 2013 жили в домах(Полтава, Франек, Херсон, Николаев). Я не особо к грядкам расположен, но мне не в кипяточек было после работы пару часов поковыряться на огороде. Тем более жена видит максимум сотку под огородик, остальное фрукты и газон. Во всяком случае, если голодные годы настанут, всегда есть где овощей посадить. Большинство основных работ я сам делал. Летний душ, новая выгребная яма(есть в темах), забор-ваще не вопрос. Я человек наскока: если поймаю настроение-могу кучу дел за раз добить.
Кто помнит, я летом делал кондовый ремонт в своей новой хате(в темах). Все с нуля. Да, я заипался летом по жаре после двух ночных два своих выходных пахать в грязи, пыли, клее, обоях. Но все это я делал с удовольствием ибо свое. Но вот настал момент, когда делать тут уже нечего. Так, по мелочам. Хочу теперь в доме поковыряться. Море идей и планов. Хочу освещение на датчиках движения, камеры, ворота с брелком, гараж с ямой, беседку крытую, сауну, барбекю-уголок, дорожки вымощенные, будку собачью с доступом в дом. Хочу даже не домики под съем, а капитальный второй дом для сына и семьи, если они захотят жить. Чтобы внуки через огород бежали на руки!
Да море планов. До конца жизни. С моим перфекционизмом я могу доводить все до совершенства бесконечно.
По поводу друзей на Пидлыпке. Буквально час назад позвонил им и договорился организовать шашлыки в их доме после приезда жены из расеи. Все подробно разузнаю и пофотаю.
По поводу "мало места". 6 соток это навскидку. Может быть и 8-10. В Нижних Бортничах мне недавно предлагали 20 соток с маленьким озерцом посередине(!) по очень демократичной цене. Мне вообще не надо чтобы я выходил из дома и дальний конец моего участка упирался в горизонт. Мне достаточно шести деревьев, винограда и пару грядок с помидорами, остальное можно застроить. Плюс я умею размещать многое в неразмещаемом. У деда моего на классических четырех дачных сотках размещался двухкомнатный дом с верандой, летняя кухня, туалет-душ, навес для машины, бак двухкубовый с водой на полив, контейнер четвертной с насосом, компостная яма, куча песка с кирпичом и немало деревьев-кустов-грядок. И песочница у нас была, и было где мяч погонять.

Спасибо что пишете. Очень помогает ваша поддержка и оптимизм!:)

Извините что с опозданием влезаю, но менять квартиру на нормальный жилой дом, я бы не думал ни секунды. Сам бы от такой халявы не отказался, и съехал бы со своей трешки в дом. Но у нас в Днепре таких вариков не нашел вкусных. Сам вырос в доме, сейчас живу в квартире это не уют а социальная могила. Дом рулит. Если в доме новый ремонт, то делать там не особо много надо.

Та то Вы не хотите. Было бы желание...

Чудеса конечно случаются иногда(как например с нашей квартирой), но я конечно стараюсь смотреть на вещи реально через призму имеющихся сейчас на рынке предложений. Если исходить из продажи/обмена бабушкиной однушки+небольшая доплата, то варианты вылезают серединные. Ну то есть или дом-говно, или участок не очень, или все отлично, но отшиб дикий. Я для себя определил минимум который ОБЯЗАТЕЛЬНО должен наличествовать в предложении:

1.Участок в черте города с нормальным подъездом и возможностью доехать каким либо транспортом кроме машины/велика(маршрутка, автобус)
2.Белые документы на землю и дом
3. Участок не маленький. Не меньше 6 соток. Вариант "Полдома на общем участке", хоть и не отметаю начисто, но очень не хочу.
4. Газ в доме или рядом ОБЯЗАТЕЛЬНО. Манал я все эти палеты/угли/дрова/мазуты. Я на газ заработаю.
5.Интернет проводной ОБЯЗАТЕЛЬНО. Манал я всякие модемы.
6. Нормальный во всех смыслах ДСК. Желательно нормальные соседи.

Ну и дом:
-не меньше 3-х комнат+кухня+санузел в доме
-кирпич/камень/монолит все равно буду сразу зашивать.
-нормальная сухая крыша. Можно без захеронов. Потом переделаю.
-скважина своя. желательно в доме.

Все остальное очень приветствуется, но не критично. Все равно проводку всю буду менять, если не новая. Отопление свое разведу. Окна поставлю, ну и постепенно доделывать буду.

Газ по 6.8 куб вот и считайте почем отопление будет. Вариков дом на квартиру поменять будет масса. И одной заменой котла принципиально потребление не снизится. Надо утеплять 10 пенопласт и 16 минвата чтобы потребление газа стало вменяемым.

Это смотря кто какой температурный режим любит. Я например при +15 себя чувствую просто отлично. А некоторым необходимо до 25 топить, что б те не мерзли.

Я думаю с такими запросами ТС хрен найдет варик. Либо доплата будет еще одна стоимость квартиры. А вариант "потом переделаю" не канает с крышей. Сначала крыша и полы. Остальное можно потом переделать. Скважина сейчас редкое явление, разве что в селе или пригороде.
Полдома говно. Не соглашайся. Нормальные соседи похъ. Насрать на них.Но если норм, то конечно неплохо.
В общем запасись со старту хотябы двадцаткой зелов. Что бы все самое важное сделать сразу.

у меня канеш котёл не агонь, но в январе на неутеплённом доме в 100 квадрат в январе 650 кубов завалило

У меня знакомый многие годы занимается утеплением домов. Бывало я ему помогал. Я себе вполне адекватно представляю чем, как и почем обойдется утепление дома с толщиной стены хотя бы в полтора кирпича. Вопрос с ценой газа чрезмерно накручен в последние месяцы. Достаточно спокойно подсчитать и получится, что при нормальном котле 300 куб зимой обойдутся в пределах 2000 гр по самой максимальной из заявленых сегодня цен. А это, на минуточку, цена аналогичной услуги для 3-х комнатной квартиры в Киеве.
Отдавать двушку за тепло в течение 5-ти месяцев я в состоянии. Может я крамольную вещь скажу, но повышение тарифов меня как-то вообще не напугало. Весь этот психодром проходит мимо меня абсолютно не задевая. Я много раз говорил-я не знаю точную цену хлеба в магазине, хотя сам его отпускаю. Я просто беру то что мне нравится и все.

-За тот месяц, что мы муссируем эту идею, попадались варианты и намного более привлекательные, причем по всем позициям.
-крыша- не самая дорогая и сложная позиция. Сейчас ее делают полностью за два дня с гарантией 10 лет. Даже в кредит. Вполне достаточно, чтобы по первой она не текла. Если стропила не гнилые, старый советский шифер по 30 лет нормально стоИт у половины страны в селах.
-скважины в Киеве абсолютно у всех. Воды богатые и стоят высоко.
-полдома-говно, согласен. Держу этот пункт для формальности.
- исхожу из суммы значительно больше обозначенной тобой. Только квартира наша тридцадку стоит.

1. Полный бред. Только пригород, только хардкор. И экология, и пространство, и цена, и еще овер9000 ништяков.
2. Странно, что жто вообще обсуждается.
3. 6 соток маловато. Но это дело привычки. Чей-то дедушка и на 4 сотках цивилизацию построил. Полдома - такой де скворечник, как и многоквартирный дом, только одножтажный.
4. Рядом? Зайдите в киевгаз и узнайте цены на подлючение рядом. Будите приятно шокированы. Я тянул от старого дома на своем участке. Много. Очень много денег.
5. Проводной? Модемы? Мсье живет в 20-м веке. С Вами вообще бессмысленно разговаривать про интернет в частном секторе.
6. ДСК? Закрывайте тему. Кукнич так ничего и не понял в этой жизни.

И насчет скважины в доме - не обольщайтесь. Знаю человека, который сначала сделал себе в доме, а потом долго матюкался, плюнул, и пробурил вторую рядом.

Хотя сосед уже лет 10 в доме эксплуатирует.