Есть Юристы? Разделение лицевого счета...
 

Есть 2-х комн. квартира. Площадь комнат неравная. Прописаны 2 человека. Приватизация на двоих, в равных долях. Лицевой счет НЕ на мне.
Планируется выделение своей части (пускай меньшей комнаты) для дальнейшей либо продажи, либо выкупа владельцем лицевого счета. Владелец лиц. счета "згоды" мирным путем не дает.
Какие действия предпринимать?

Если добровольно отказывается, только обращаться с иском в суд о выделении лицевых счетов на принадлежащую Вам часть, но еще подойдите в ЖКК по месту нахождения спорной жилплощади и уточните у них. Возможно, в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг ЖКК выведет отдельно лицевые счета на Вас и совладельца.

А не пробовали вы к ним с добром и мож они к вам по-людски? Так съезжайте куда-нибудь да сдать комнату цыганам.

так сначала нужно выделить...

ниче не понял...
приватизация на сегодня есть или нет?
если хата УЖЕ приватизирована, то что там выделять?
опиши ситуацию подробнее, можно в ЛС

Приватизация на двоих в равных долях. Но я лично согласен на меньшую комнату.

вы часом приватизацию с наследством не спутали....

нет, в равных долях на меня и отца. Отец лицевик.

Вряд ли такое возможно.Комнаты поделите и свою пайку продадите,а санузел,кухню,коридор? Превратить в коммуналку?

ну, превратить в коммуналку. (личная неприязнь к моей жене)

О,уже жена появилась.А дети есть?

есть, один, 8 лет. Но это не к теме. Я хочу выделить часть "в натуре" , продать, купить (добавить денег) что-то свое, отдельное...

Это к теме,т.к. попечительский совет не даст ухудшить просто так условия,хоть и условные,для ребятенка.Сложно это.Как только в деле мелькают дети,ни один чиновник просто так не даст добро.

разделение лицевых счетов возможно только через суд, но суды придержаваются практики отказов в разделении лицевых счетов, т.к. по сути это ухудшение жилищных условий, т.к. из обычной полной квартиры после разделения счёта получается коммуналка с общей кухней и другими нежилыми помещениями.

плюс опекунский совет скорее всего не даст разрешения, как справедливо заметил КУК.

опекунский ни при чем, ребенок и жена не прописаны. Прописаны 2 человека, я и отец.

Это не имеет значения. Жена владеет 50% вашего имущества, нажитого после свадьбы (когда приватизировали?). Ребенок - возможно и ни при чем

Жена ничем там не владеет. Приватизация была задолго до свадьбы...

ну попытаться можете, но 100% гарантий что разделят вам никто не даст.

И почему сразу не написать все,почему надо вытягивать? Мало что-прописан ребенок,не прописан,соседи подтвердят,что живет.
Вы плохо знаете нашу власть.На днях было-женщину с дитем не выписывали из детдома-плохие жил. условия.А ведь ребенок точно еще не прописан. Хлопотное это дело...

у меня вопрос: а покупатель есть на твою часть? неужели,кто-то хочет жить в комуналке?

С родителями нехорошо воевать.
Иначе ваш ребенок будет также с вами.
Вывод - мириться.

У родителей еще почти две квартиры. А я у тещи в кухне сплю, т.к. 1-комн. Отакэ...

Я конечно не юрист, но миркую так - сначала суд об отчуждении части "неделимого" имущества - это самое главное...если добьетесь положительного для себя решения суда и получите типа решение ".......выделить в полное владение и распоряжение Имярек жилую площадь в квартире ХХ по адресуХХХХХ в количестве 16 квадратных аршин, а также 30(40, 50)% площади общих нежилых помещений в вышеназванной квартире....." а уж потом с этим решением в ЖЭК и пр. коммунальные службы, пишешь заяву, прикладываешь решение и наслаждаешься....Это конечно просто мысли, но кто знает...думаю нуна идти на консультацию к адвокатам....

Шо пустующие?

Да какая разница? В семье-нелады.Зачем эти все советы,пользы от них? Кто заставит терпеть оппонента,если нет желания? Ну разделит суд по понятиям квартиру,а дальше? Ну не захочет/не сможет отец выплатить долю,что дальше,кто заставит?