Что лучше, двухкомнатная или трехкомнатная?
 

Давайте пофлудим на тему выбора квартиры. Что лучше выбрать?
Вариант №1 Двухкомнатная квартира в доме 2013 года постройки уже с ремонтом, типа улучшеной планировки,большие комнаты,кухня 15 квадратов, 2 санузла, 2 балкона, потолки 3.10. Красивый светлый подезд, новые красивые лифты. Дом монолитно-каркасный. Контенгент - 50% молодые семьи, 30% квартиранты, 20% пустует.

Вариант №2 Трешка в доме 1993 года постройки, общая площадь такая же, как и у вышеописанной двушки. Кухня 8 квадратов, 1 санузел(раздельный), 2 балкона,потолки 2.8(или 2.7,точно не помню) Тоже с ремонтом.Дом панельный. Подьезд и лифты познали на себе все тяготы 90-х годов;-) Контенгент - такой себе, на троечку.

Цена,площадь,качество ремонта,месторасположение и вид из окон практически одинаковый.

По сути, у трешки плюс только один, это 3 полноценные комнаты. Одна комната ребенку,вторая мне с женой и в залле сделать комнату отдыха/гостинную. Если появится второй ребенок - то каждому по комнате.

Но двушка сама по себе,как любят говорить на таврофоруме,на голову выше. Чего только стоит 2 санузла, большой холл, большая кухня,высокие потолки,кирпичные стены. Но не будет гостинной, хотя с 15-метровой кухней гостинная особо не нужна. Ну и если будет второй ребенок, то отдельной комнаты у него не будет...

Времени на подумать у меня еще минимум год,а то и два, но зондировать почву нужно начинать уже сейчас.

за треху платить 400 грн. за пафосную двуху 1000.

Молодые семьи это плюс, сам рос в таком дворе из 9 подъездов 9 этажного дома.
Плюс дом новый, немаловажно очень

А если что - есть возможность из двух комнат в двушке сделать три))
Мы так и сделали. Трешка-чешка, зал 18 м был проходной. Отделили его - получилась отдельная комната

у нас допустим разницы по стоимости нет. Мой дом и через дорогу 2010 года.
Ну хз, не знал. а че дороже то?

Спасибо. За квартплату я как-то и не подумал. Нужно уточнить этот вопрос. Но за именно ту треху 600-700 грн в месяц выходит.

Дороже потому,что пафосные дома редко сдают на баланс обычным ЖЕКам. В лучшем случае это ОСББ, а зачастую это ЖЕК застройщика со своими драконовскими тарифами.

трешка
но не такая
искать другую, начала 2000-х годов
кухня от 12
лучше 2 санузла, потолки некритичны
нужен нормальный балкон 1
2 хорошо, но далеко не на первом месте

зы
себе искали 4 года, пока по всем (почти) критериям нашли

Цена на 15-20к выше. Нереально:(

Я за двушку.

кухня 8 - это ппц

У нас еще полным полно хрущевок и прочих ужасов времен перестройки,где кухни 5-6 квадратов. Сидя на кухне за столом, можно дотянуться руками в любой конец кухни, не вставая. А учитывая что большинство(если не все 100%) хрущевок имеют газ, разводка газовых труб и счетчик, который занимает фигзнаетсколько места на и так крохотной кхне. Так что 8 квадратов кухни - это еще и ничего.

только не панельные дома, они холодные шо пипец. ИМХО

Я всю жизнь жил в панельке. Холодно было ровно до тех пор,пока не поставили металлопластиковые окна и нормальные батареи. После этого зимой даже в лютые морозы по квартире хожу в шортах, футболке и без носков. А иногда даже батареи приходится прикручивать. Что могу сказать наверняка,так это то,что летом как в духовке, стены расккаляются и греют даже ночью. Стоит только выключить кандер-сразу же жарища невыносимая. Второй минус панельки - это слышимость. Я на 12м этаже, на 5-м кто-то сверлит дырку в стене - у меня в это время даже разговаривать невозможно. Ну и с соседями сквозь стены переговариваться можно...

ищите
варианты и деньги
а то вполне возможно, что через года 3-4 будете жалеть, что не сделали этого

Нам на двоих 3 комнаты не много.Всё таки должна быть возможность у любого побыть одному или не мешать другим.Насчёт 2-х санузлов,то никогда не понимал ценность 2-го.У нас бывает по месяцу-полтора живёт в квартире много народу,то когда кроме нас ещё двое взрослых с ребёнком-одного санузла внатяг всем хватает(при том ,что я его переделал в совмещённый,чтобы больше влезло).Когда вдобавок к ним приезжают ещё двое взрослых - вот только тогда явный напряг по утрам.
Так что лично я за большее количество комнат в ущерб площади кухни,а тем более количеству санузлов.

Это не самая страшная проблема.Всё решается утеплением снаружи.У нас 20% квартир утеплили и довольны.В этом сезоне брали 220-240грн за м2(материалы+работа).В среднем 1000 баксов квартира.Этим же решается и проблема перегрева летом.Пусть в столице это и значительно дороже,но в сравнении со стоимостью квартиры это пыль:)

были тоже варианты с квартирами и двух и трех, долго думали, а потом я психанул и дом купил... намного лучше :)

Дом в черте города или в нескольких км(чтоб пешкм можно было дойти до города) стоит нприлично больших денег. За 100-120к это будет просто пустая коробка без двора, забора,внутренней отдлки и прочего-прочего.

Жанг опередил, я бы искал дом. Попробую обьяснить, квартира как не крути это скворешник и ипанутыми соседями, прогреваемыми под окнами автомобилями, вечно орущими детьми. Машину поставить не где и т.д. Дом есть дом, да затрат больше изначально но и толку больше, не забывайте что тут и комуналку платить не надо. Ну там газ + вывоз мусора, свет да вода.

Два сортира в двухкомнатной могут пригодиться только в случае массового поноса. :D А три комнаты есть три комнаты. Я за трёшку. :)

Уже говорил, (в другой теме) повторюсь: дом - это очень на любителя. В квартире забота одна: заплатить коммуналку. В доме забот - не перечесть. При наличии времени, денег и (главное!) - желания можно попробовать. При отсутствии вышеперечисленного - купить квартиру (трёхкомнатную ;-) ) и спать спокойно. :)

Комуналки у меня 54 грн/мес. А вот сколько дом тянет по отоплению ? )) Сомневаюсь, что те же 150 грн/мес, как у меня сейчас... ))

Я купил бы дом. Но не большой площади и обязательно утепленный. Есть опыт. У жены, родители живут в частном доме в городе. Если не экономить то стоимость газа, на отопление зимой от 1000 грн. Дом около 200 кв.м. Так что либо до 100 кв.м. либо готовьтесь платить за отопление больные деньги.

Панели разные бывают.
Если наружные панели не несущие,
то из делают из керамзитобетона и в квартире жара.

Это проблема лишь для тех, у кого руки из жопы растут.