Спасибо всем, навели на кое-какие мысли. Попробую сначала с миром пойти в сельсовет, тем более, что зам. сельского головы - отец моего школьного одноклассника.
ЗЫ дожили - уже в открытую обсуждаем варианты рейдерского захвата

Мабуть ось воно - "покращення"