[ATV]

Помогите мыслями-идеями. Попытаюсь кратко сформулировать исходные данные и задачу.
Квартира на верхнем этаже. Балконы застеклены самыми простыми деревянными рамами с одинарным стеклом. Потолок балкона-она же плита перекрытия на солнце дико нагревается, так что на балконе в итоге парилка. От плиты также нагревается наружная стена квартиры. Зимой стекла постоянно в инее если не проветривать (бывает замерзает так что не открыть) и потом тает на подоконник. От потолка-плиты могу отступить до 12 см.
Из материалов дома есть профиль и 1.5 пачки пластикового наборного потолка (пластик нормальный не вонючий).
Варианты решений.
1) Набиваю каркас, закладываю мин.вату, зашиваю пластиком.
2) Каркас, пенополистирол (20-50мм)???, зашиваю пластиком.
3) каркас, пенополистирол, QSB-плита.
После всего этого по итогам эфекта температуры на балконе планирую обшить стены пенополистиролом или гипсокартоном. В перспективе через несколько лет деревянные рамы поменять на стеклопакеты. Балконы практически полностью закрывают стены квартиры снаружи, дом кирпичный 10-этажка, но зимой таки холодновато.
Критика, + и - вариантов, другие идеи приветствуются.