Не может быть земля без владельца! Либо с/совет,что почти 100%,либо таварищество/кооператив.Если второе-у него должен быть госакт на всю землю и как отчуждать долю с общака,знает мало народу и проблем много.Если совет,то вначале должно быть решение о выделении и закреплении.Потом уже делается Госакт,дающий право на ОТЧУЖДЕНИЕ любым способом.Если нет ничего,то и проблем будет ТЬМА и никто не гарантирует,что не будет их когда-угодно,хоть в 3-м поколении.
ПыСы- без какументов землю можно оценить и в гривну и в мильён,а дальше?