[Pravoved]

Наследство, приватизация, безвозмездный дар не относиться к совместно нажитой собственности. На недвижимости не специализируюсь, но по моему мнению можно продать свою часть без выделения лицевого счета. А новый владелец, при желании, пусть выделяет лицевой счет и определяет часть владения (порядок пользования) в натуре. Просто этот вопрос требует дополнительного изучения, но думаю что сделать сказанное это реально... Будет нужна услуга опытного юриста-адвоката - обращайся. Я работаю немного в другой сфере, но контакты знаю.