А теперь хотел бы более детально обсудить вышеуказанную смету:
Итак в печатном виде она выглядит так:
1. Сам дом. 60 м2 х 290 у.е. = 17400 у.е.
2. Двери 4 х 150 у.е. = 600.
3. Входные двери = 300 у.е.
4. Отопление = 3500 у.е.
5. Обои = 500 у.е.
6. Электрика = 1000 у.е.
7. Канализация, водоотвод = 100 у.е.
8. Работы ремонтные 70 у.е. х 60 = 4200 у.е.
ИТОГО: 27 600 у.е.
Непонятно откуда цифра в 35000 у.е. ?
Но с другой стороны здесь неучтен фундамент и какое хоть ландшафтное строительство.
С учетом анализа вышеизложенного мои расчеты выглядят примерно так:
1. Сам дом. Стоимость 1 м2 = 130 у.е. За эти деньги я получаю коробку с дверьми окнами и разводкой по системам: вода, канализация, отопление, электричество. Естественно кроме приборов -
т.е. котел, унитазы ванны люстры я покупаю.
ИТАК: 150 х130 = 19 500 у.е. сам дом.
2. Двери ? - учтены выше;
3. Двери наружные - 300 у.е. (причем, я думаю, можно отказаться от поставки некоторых комплектующих в комплекте с домом а заказывать из самому по месту).
4. Отопление 3500 у.е. Не знаю...
Котел Beretta CSI 24i Chiao 620 у.е + 40 = 700 у.е.
Два насоса - 200 + 40 = 240 у.е.
6 батарей радиаторов - от 600 грн. чугунные до 700 долларов
Обвязка как я уже говорил входит в комплект дома
Всякая мелочь типа кранов еще 200 у.е.
ИТОГО: 1500, ну плюс еще вяские разрешения - 500 у.е.
2000 у.е. - откуда 3500??? Хотя вообще меня начинает привлекать мысль о твердотопливных котлах - х его знает что будет с ценами на газ, а уголь в Донбассе я думаю будет
))))
Ну вообщем 2500
А здесь
http://dani.ua/serv_raschot.htm с установкой в пределах 5000 грн.
5. Обои - нафиг - стены изнутри отделаны гипсокартоном и красятся.
Грунтовка - 150 долларов и краска столько же
+ на пол ковролин 110/3*150 грн = 400 у.е. + ламинат 300 у.е.
ИТОГО: 1000 у.е.
6. Электрика - 1000 у.е. Нафиг - дом поставляется с электропроводкой. Осветительные приборы: 15 точек с улицей по 100 грн. 300 у.е. + 100 на всякие мелочи - работа вдвоем с папой
400 у.е.
7. Канализация, водоотвод - 100 у.е. Здесь все не так немного
2 санузла
Нужно: два унитаза, душевая кабина, ванна, два тюльпана
Короче по простому
2 унитаза+ 2 тюльпана = 200 у.е.
Ванна = 250 у.е.
Душевая кабина = 200 у.е.
Краны всякие 200 у.е.
Плитка наша + 10 мешков Cerezit’а + работа = 500 у.е.
Всяких аксессуаров по минимуму – долларов на 100
ИТОГО: 1450 у.е.
8. Работы ремонтные 60 х 70 = 4200 о чем речь тоже непонятно.
С другой стороны мне нужна будет для монтажа и строительства фундамента бригада из 4-х человек + бригадир толковых для контроля
Фундамент 1 мес.
Монтаж 1 мес.
Итого 4 х 2 х 300 у.е. в месяц = 2400 у.е. + 600 на всякие дополнительные расходы.
ИТОГО: 3000 у.е.
9. Далее – фундамент.
1. Оплату рабочих я не беру во внимание, смотри выше.
Тут 2 варианта – высокий фундамент с гаражом, подвалом и котельной – мечта;
Второй вариант – просто подушка – хотя говорят что можно и ленточный, но все признают, что подушка лучше.
Первый вариант стоит дороже,
Техника и ФБС: Проанализировав это
http://www.stroimdom.com.ua/?part=other на ФБС и технику 1000 у.е.
Бетон: бетон нужно 35 кубометров там же. Стоимость 1 м3 305 грн. (с НДС) + доставка 350 за каждые 4 куба. Итого 2113 + 600 у.е. доставка. = 2713
Ворота: ворота металлические 200 у.е. для гаража.
Арматура: 700 у.е
Еще бетон: дополнительный бетон (швы заделать) и бетономешалка 400 у.е.
Еще материалы: гидроизоляционные материалы, арматура для фундамента, кирпич по необходимости, пару кубов доски еще 1000 у.е.
вроде все
ИТОГО: 6013 , короче 6100.
2. вариант дешевле
тут собственно
Техника: 300 у.е.
Бетон и доставка: 305х16+4х350=966+277=1243 у.е.
Еще бетон: 200 у.е.
Арматура: 400 у.е.
Материалы 400 у.е.
ИТОГО: 2543
10. и около 1000 у.е. на ландшафтный дизайн
)))
ИТОГО получаем:
1. Дом: 19500 у.е.
2. Двери наружные 300 у.е.
3. Отопление 2500 у.е.
4. Отделка 1000 у.е.
5. Электрика 400 у.е.
6. Канализация водопровод 1450 у.е.
7. Работы ремонтные 3000 у.е.
8.1 Фундамент 1 6100 у.е.
8.2 Фундамент 2 2543 у.е.
9. Ландшафтный дизайн 1000 у.е.
ИТОГО:
Вариант 1 35 250 у.е.
Вариант 2 31 693 у.е.
Т.е. вроде бы я могу уложиться. Но это вроде бы меня бесит. А что вы можете сказать по поводу моих расчетов???