Юристы! Срочно нужен ваш совет!

[boot]

Ситуация: я снимаю квартиру. Квартира досталась хозяевам по наследству и у нее 3 собственника(совершенноле� �них).
Подписать договор со мной могут только 2 (мать и сын), так как доч находится в отъезде.
Предложение интересное но не халявное. Никаких предпосылок к "разводу" замечено небыло.
Но все же бздошно.
От сюда вопрос - сможет ли, после подписания мною договора с 2-я собственниками, третий законно выставить меня из квартиры?

Поменяй замки и хрен кто тебя оттуда выгонит.

[fox_12]

От сюда вопрос - сможет ли, после подписания мною договора с 2-я собственниками, третий законно выставить меня из квартиры?

Ну вроде бы третий может выставить вас только из части квартиры, принадлежащей именно 3 собственнику. Часть квартиры, принадлежащая остальным 2 собственниками вправе использоваться ими по своему усмотрению. Но могут быть варианты.

[PayaIniG]

SL_1103
+1

[Андрей Олегович]

Сообщение от fox_12

Часть квартиры, принадлежащая остальным 2 собственниками вправе использоваться ими по своему усмотрению.

Очень сомневаюсь, что там у каждого выделенная доля, а тем более третьей хозяйке выделена только комната, которая заперта на ключ и в которую ТС не заходит.

ПС. А договор аренды в большинстве случаев - это тупак.

[stihoplet]

Договор аренды оформлен у нотариуса?

[Рыжая]

если у квартиры не чётко выделены доли владельцев, то при сдаче квартиры требуется согласие всех собственников, если доли выделены, то можно заключить договор на доли собственников, которые присутствуют и согласны.

но по большей части все догвоора аренды ни что иное как фикция, они не регистрируются в ЖЕКе, не платят ся налоги, максимум как можно потом себя защищать - это натравиливать на нерадивых арендодателей налоговую.

[BarboZ[ik]]

если в свидительстве о праве собственности указаны доли (в данном случае может быть по 1/3 доли) и каждая из долей выделена в натуре (т.е.прописан метраж, с разделением квартиры на комнаты, указанием кухни, коридора, ванны, туалета что и кому принадлежит и прочее) тогда две собственницы квартиры могут сдавать в оренду только свои две доли.... если в квартире доли не выделены в натуре тогда однозначно договор оренды должен подписываться всеми собственниками, следовательно собственница кторая отсутствует и не подписавшая договор имеет право к доступу в сове жилище со всеми вытекающими последствиями

[boot]

Спасибо всем за советы. Вопрос решен.