Магнезитовые плиты

[Yurasvs]

Начинаю ремонт в туалете и в ванной. Живу на первом этаже железобетонного панельного дома, одна из стен ванной и туалета наружная. Возникло желание утеплить ее и пол, поскольку они на ощупь заметно холоднее остальных стен. Укладка кафеля как обычно прямо на бетон может привести к образованию плесени в швах со временем. Наружное утепление всей квартиры не предлагать. Хочу максимально просто, быстро, незаметно и с минимальной потерей жилой площади. Думаю на стены и на пол положить экструдированный пенополистирол 20мм(жесткий, розовый) а сверху магнезитовые листы 12мм, все это крепить одновременно дюбелями с длинными шурупами. Сверху положить кафель. Из этой же плиты можно сделать и короба для труб на профиле для гипсокартона (на старой квартире делал из влагостойкого ГК, стояло нормально, а эта плита должна быть еще лучше). Есть только 2 сомнения. Достаточно ли прочен этот лист для пола (производитель утверждает что да, но интересует мнение практиков). Может стоит в месте установки стиральной машины все же пожертвовать куском теплоизоляции и залить обычную стяжку? Ну и точка росы внутри стены. Думаю что пенополистирол достаточно плотен, чтобы не пустить влагу к бетонной стене, но можно для страховки подложить под него полиэтиленовую пленку. Что скажете, аксакалы?