БФ. Вопрос о регистрации дачного участка

[sundance]

Народ, дело такое: есть дачный уч-к, за символическую цену в дачном кооперативе, но без доков. Вопрос в чем: насколько реально и дорого оформить его при покупке?
Что нужно: оформлять как уч-к земли в кооперативе, либо же как участок в ч/с?

[zik]

Сообщение от sundance

Народ, дело такое: есть дачный уч-к, за символическую цену в дачном кооперативе, но без доков. Вопрос в чем: насколько реально и дорого оформить его при покупке?
Что нужно: оформлять как уч-к земли в кооперативе, либо же как участок в ч/с?

должна быть запись в журнале дачного тов-ва. (а вдруг это не их участок) и такая же запись о смене владельца или арендатора (раньше участки давались в аренду на 50 по моему лет)

[vics13]

спочатку йдіть до голови кооперативу, якщо він є.
Він має знати все. І номер ділянки, і реального власника, який наразі є членом кооперативу, має членський квиток і повинен платити членські внески.
В моєму кооперативі саме так і є.
Бо може виявитися що ті люди, які пропонують символічну ціну - десяті руки, через які ваша ділянка пройшла і що вона вже приватизована і знаходиться у чиїйсь власності.

[sundance]

спасибо за инфу!

[Stan]

правильно, первым делом-к руководству дачкооп, а дальше-дело техники.

[safari]

Единственное, что вы можете оформить-это поменять фамилию в доках за кем закреплен участок и все. В собственности он никогда не будет. Т.к дачный кооператив арендует землю. Просто идете к председателю и говорите, что мол участок под номером №№№ теперь будет закреплен за ивановым. Сидоров выходит из членов кооператива и взносы больше не платит. Вступает Иванов. Платит членские взносы Иванов. Поэтому еще б было неплохо у председателя узнать-нет ли долга по членским взносам по этому уастку и на сколько лет земля в аредне. Обычно, проблем не бывает, но с дачными кооперативами есть риск, что договор аренды земли аннулируется, приходит, к примеру, какой-нибудь Shell и говорит, теперь земля у меня в аренде, кооператив мне ваш не нужен, буду тут разрабатывать добычу газа. И таким образом, можно всего лишиться. Но это бывает крайне редко. В собственность вы его никак не оформите.

[vics13]

Сообщение от safari

Единственное, что вы можете оформить-это поменять фамилию в доках за кем закреплен участок и все. В собственности он никогда не будет. Т.к дачный кооператив арендует землю. Просто идете к председателю и говорите, что мол участок под номером №№№ теперь будет закреплен за ивановым. Сидоров выходит из членов кооператива и взносы больше не платит. Вступает Иванов. Платит членские взносы Иванов. Поэтому еще б было неплохо у председателя узнать-нет ли долга по членским взносам по этому уастку и на сколько лет земля в аредне. Обычно, проблем не бывает, но с дачными кооперативами есть риск, что договор аренды земли аннулируется, приходит, к примеру, какой-нибудь Shell и говорит, теперь земля у меня в аренде, кооператив мне ваш не нужен, буду тут разрабатывать добычу газа. И таким образом, можно всего лишиться. Но это бывает крайне редко. В собственность вы его никак не оформите.

Не факт те, що Ви пишете.
Ми от тільки 22.06 отримали усі документи на право власності на землю. Дружина оформлювала спадщину. Дачі ледве не в центрі міста (від заводу Південгідромаш, роздавалися у 1960 році). Потім у кінці 90-х земля була приватизована. Зараз повністю переоформлене право власності з усіма належними документами.

[safari]

Я говорила про не приватизированный участок. А т.к ТС написала, что без доков, то соответственно, земля в аренде у дачного кооператива. если земля приватизирована кооперативом, то ее можно выкупить у кооператива. Опять же все это надо узнавать. Ну я так понимаю, что процесс приватизации земельного участка самостоятельно не проходили и не знаете какой это головняк. Целевое назначение земли, выписки, госакты, Снипы, планы земельного участка, установка границ земельного участка, разрешения из различных державних установ, заседания советов и т.п. есть постройки на участке-нет построек, если есть то вводились ли постройки в эксплуатацию или нет, присвоение кадастрового номера, отдельно получение кадастрового номера, получение свидетельства о праве собственности на уже приватизированный земельный участок, Составление технической документации на земельный участок и т.д. По затратам это потянет на целый загородный дом со всеми удобствами. Я уже молчу про то, сколько придется по кабинетам побегать. По этому дачные участки в кооперативе и дешевые. Просто берешь и пользуешься землей. Может в 90-е приватизировать было гораздо проще. Тем более, что вы занимались переоформлением права собственности, а не приватизацией.

[surmo]

Сообщение от safari

Я говорила про не приватизированный участок. А т.к ТС написала, что без доков, то соответственно, земля в аренде у дачного кооператива. если земля приватизирована кооперативом, то ее можно выкупить у кооператива. Опять же все это надо узнавать. Ну я так понимаю, что процесс приватизации земельного участка самостоятельно не проходили и не знаете какой это головняк. Целевое назначение земли, выписки, госакты, Снипы, планы земельного участка, установка границ земельного участка, разрешения из различных державних установ, заседания советов и т.п. есть постройки на участке-нет построек, если есть то вводились ли постройки в эксплуатацию или нет, присвоение кадастрового номера, отдельно получение кадастрового номера, получение свидетельства о праве собственности на уже приватизированный земельный участок, Составление технической документации на земельный участок и т.д. По затратам это потянет на целый загородный дом со всеми удобствами. Я уже молчу про то, сколько придется по кабинетам побегать. По этому дачные участки в кооперативе и дешевые. Просто берешь и пользуешься землей. Может в 90-е приватизировать было гораздо проще. Тем более, что вы занимались переоформлением права собственности, а не приватизацией.

+100500 затеял было канитель с частной собственностью. Остановился на землеустроителях. Хай висит как есть. Оно тех денег не стоит.

[vics13]

Сообщение от safari

Я говорила про не приватизированный участок. А т.к ТС написала, что без доков, то соответственно, земля в аренде у дачного кооператива. если земля приватизирована кооперативом, то ее можно выкупить у кооператива. Опять же все это надо узнавать. Ну я так понимаю, что процесс приватизации земельного участка самостоятельно не проходили и не знаете какой это головняк. Целевое назначение земли, выписки, госакты, Снипы, планы земельного участка, установка границ земельного участка, разрешения из различных державних установ, заседания советов и т.п. есть постройки на участке-нет построек, если есть то вводились ли постройки в эксплуатацию или нет, присвоение кадастрового номера, отдельно получение кадастрового номера, получение свидетельства о праве собственности на уже приватизированный земельный участок, Составление технической документации на земельный участок и т.д. По затратам это потянет на целый загородный дом со всеми удобствами. Я уже молчу про то, сколько придется по кабинетам побегать. По этому дачные участки в кооперативе и дешевые. Просто берешь и пользуешься землей. Может в 90-е приватизировать было гораздо проще. Тем более, что вы занимались переоформлением права собственности, а не приватизацией.

Уявляєте, оці усі держакти, землевпорядники, кадастри, оцінки вартості, проекти землевідведення, держ. нотаріус та інша лабуда і все це довелося робити заново, щоб отримати отой клятий документ, якаий підтверджує право власності на землю.
Усе почали робити 2 березня. До 4000 грн грошей обійшлося.
Кабінети працювали дуже чітко, швидко і без тяганини.
Але це не головне.
Головне те, що ТС має спочатку вияснити поточний стан справ відносно тієї ділянки землі. А вже потім вирішувати, яких наступних дій їй вжити.
Наприклад у моєму випадку не було варіантів - тільки усе переоформлювати.

[fil@]

Просто зайди к толковому натариусу и тебе все скажут. Могу посоветовать. Набери если нужно.