Бойлер для жилого дома...

[AndreyZ]

Сообщение от Ваня

Всем здравствуйте. У меня такая ситуация, в доме где я живу сломался бойлер. Правление дома (кооператив а не ЖЕК) собирается ставить новый и заявляет, что это стоит чуть более 90 000 гривен. Дом 12 этажей, 78 квартир. И у меня, да и не только у меня, возникают сомнения в завышености суммы. А председатель, на прозьбу показать смету говорит, "ждите". А особенно ждать как-то не хочется без горячей воды в квартире((((.
Может кто-то знает, хоть примерно стоимости оборудования и робот?

В общем почитал тему.... ну шо вам сказать?, если это только бойлер?, то тогда вроде как завышена цена. Но!, там могут быть и насосы циркуляции ГВС, и сама линия циркуляции. За 90 тысяч поменять оборудование (ваш трубчатый на пластинчатый ТЕПЛООБМЕННИК (в простонародье - бойлер) это как-бы и довольно нормально, но может быть и чуть завышено.

Суть вопроса заключается в отношениях Вашего кооператива и местного УТРМ (управление тепловых расподильчих мереж) - оно как поставщик тепла диктует как Вам поменять этот теплообменник.
Возможно два (и более) вариантов:

1.Согласовать эту замену как замена оборудования - тогда просто уточняющий расчет и сама работа (примерно: стоимость материалов = стоимости работ) В этом варианте нужно смотреть по месту чтоб уложиться в сумму 90 тысяч. Зависит от стоимости теплообменника и запорной арматуры и труб (металл ныньче дорогой). Но в 90 можно и уложиться.

2.Ваш кооператив посрался с УТРМ; тогда все хуже - нужен проект реконструкции (расчет потребления горячей воды + 2/5 тысяч), этот проект утвердить и согласовать(+деньги); плюс потребуют установить регулирующую автоматику (+4/5 тысяч на материалы, + линии 220 + согласования ) + насосы циркуляции.

В общем лучшее посмотреть на месте.

И еще - часто такие "конторы" работают под руководством УТРМ, тому у них получается безгимморойно с согласованиями, а залетные могу сделать и дешевле, но хрен это все потом узаконишь.

В общем нужно смотреть и говорить.

[AndreyZ]

А , еще один вариант - ваш кооператив заключает договор аренды(долгосрочный) с обслуживающей организацией, а эта организация делает все необходимые ремонты в счет оплаты аренды. Сам искал такой вариант лет 5, да только все кооперативы либо пуганые, либо сразу начинают считать себя пупами земли. Пример: пустует 80% помещения бойллерной при 16ти этажке а руководство мриет когда они за мильен будут его сдавать - это такие мрийныки в районе КПИ мне повстречались, " и рыбку съесть и... поле перейти"

[AndreyZ]

п.п.с. Вопрос про принадлежность здания может стоять, а может и нет, Кооператив уже мог принять на свой баланс помещение бойлерной.
Если помещение и теплообменник на балансе теплосети, то пусть оне и ремонтируют/заменяют, хотя это может продлиться...
Нужно смотреть договор на теплопостачання, там в одном из "додатков" нарисована красной линией "межа видповидальности" вот по ней и легко определить кто за чего отвечает.

Вообще!, пригласите специалистов ужеж!