Пристройка к первому этажу. Дайте совет.

[kuknich]

Сообщение от ATV

Кукнич, а можете огласить, ради интереса, почем 2-к квартиры в вашем квартале? И почем 1-к.

Я не в курсе нынешних цен, но разница между одно и двухкомнатной была около 10 тыс/долл. Плюс всякие налоги, бумаги, оформления, дилерские...
Плюс надо эту как то продать, и другую как то купить.

[Johni]

В свете новых решений партии и правительства касательно комуналки, отоплятства и тд., вареанд обмена с доплатой более чем реален.
и эта, гляньте ради прикола новострой економ класа. Все более популярны однокомнатные квартиры даж без отдельной кухни!

[ATV]

Сообщение от kuknich

Я не в курсе нынешних цен, но разница между одно и двухкомнатной была около 10 тыс/долл. Плюс всякие налоги, бумаги, оформления, дилерские...
Плюс надо эту как то продать, и другую как то купить.

Хм. Я конечно не столичный, но на вашем месте я бы очень тщательно помониторил живые цены на квартиры, вплоть до того чтобы походить по подьездам и поспрашивать кто, что, почем. Более чем уверен что есть одинокие пенсионеры которые хотят уменьшить площадь и дожить на разницу по человечески. Имхо при нормальном раскладе реально найти двушку в таком же состоянии как ваша=ваша 1-шка+(3-5)шт доплаты+(1-1,5) агенству недвижимости(за подстраховку и оформление). Я сам в шоке с разницы на 1-2-3 комнатные квартиры но факт остается фактом.
Не вы первые, не вы последние, кто нотариально переселяется и не рискует при этом оказаться на улице.

[kuknich]

Это один из вариантов. Тоже рассматривается нами. Просто я даже не представляю себе кто этим будет заниматься. Опять же не хочется светить эту хату как потенциально возможное хранилище суммы в долларах. Инфа разлетается быстро. У меня в соседнем парадном обокрали квартиру по наводке. Чел продал машину и его в тот же день обокрали. Не хочется, чтобы через нечистоплотных дилеров кто-то предположил, что одиноко живущая бабуля в однокомнатной квартире на первом этаже имеет дома десятку зелени. Понятно шо денег у бабки дома нет, но кто там разбираться будет.
Я ж говорю, я жуткий перестраховщик. Даже на передачу денег приезжаю с другом бандитом на бэхе. На всяк.

[ArtemSaratov]

Сообщение от kuknich

....
Я ж говорю, я жуткий перестраховщик. Даже на передачу денег приезжаю с другом бандитом на бэхе. На всяк.

К чему это?
Аккредитив\банковский чек\банальную ячейку уже отменили?
О_0 О_0

[ArtemSaratov]

Сообщение от kuknich

Я не в курсе нынешних цен, но разница между одно и двухкомнатной была около 10 тыс/долл. Плюс всякие налоги, бумаги, оформления, дилерские...
Плюс надо эту как то продать, и другую как то купить.

10.000 - вааще халява (если "старыми").
Такой разброс даже в Саратове не в каждом районе найдешь.
Вы сейчас реально вбухате половину этой суммы в пристройку!

а ничего "современного" не получите - кухня как была по стандатам 50...70ых годов 6...8 кв. метров, так и останется.
как был с\у маленький (если вообще не совмещенный), так и останется.
как небыло лоджии - так и не появится.
как был первый этаж - выше хатка не станет.
Если есть в вашем,столь любимом районе, дома свежей постройки - ищите их.
Отдадите денег больше, но и получите в 100500 раз более комфортное жилье.

А что до "купить\продать - целая проблема" - так в банках под гопотеку специально есть программа "перезд".
Суть в том,что вы просите нужную вам сумму - 10 000 уе, а банк даёт полную сумму вашему продавцу.
Вы переезжаете, продаёте свою, бабки вертаете и должны всего 10.000, как и просили.


Я брал классическую (без всяких молодых семей\социальных и т.п. ништяков) гопотеку 26 000 уе. И то по платежам вышло - 7600 руб в месяц (сейчас это около 131 доллара).
За 10.000 уе платеж был бы баксов 60, наверное (лень считать) - меньше квартплаты.
Размножитесь до 2х детей (если у вас так же,как у нас - за двух детей дают), мат. капитал вкините - и всё готово...Гопотека и кончилась сразу.

Не парьте голову!
Я думал, дельта по квартирам в Киеве приближена к московской - тысяч 60 000 уе