Вопрос о сдаче квартиры. - Страница 2

Antonyo · 14.03.2011, 21:19

родственники это люди страшные, могут уграть квартиру круче чем посторонние. а телефон всетаки заблокируйте, меньше гемора потом будет.
хороших и порядочных тебе квартирантов!

**Vale_RUA** · 14.03.2011, 23:16

Цитата:

Сообщение от кук

Нормальные не страдают.

Та все нормальные... пока трезвые ))

AntonVA · 15.03.2011, 03:00

Я бы еще контролировал оплату по счетам- а то пеня.

Zazotavr · 15.03.2011, 10:52

Цитата:

Сообщение от AntonVA

Я бы еще контролировал оплату по счетам- а то пеня.

Это само собой.

Max_ · 21.03.2011, 17:19

Цитата:

Сообщение от AntonVA

Я бы еще контролировал оплату по счетам- а то пеня.

А я бы сам брал бабло и счета оплачивал, отметки об оплате и нарисовать можно...

Zazotavr · 22.03.2011, 11:43

Цитата:

Сообщение от Max_

А я бы сам брал бабло и счета оплачивал, отметки об оплате и нарисовать можно...

Так и сделаю.

**кук** · 22.03.2011, 12:37

Что значит-нарисовать? Отметки кассы/банка нарисовать?

Smokin_06 · 22.03.2011, 12:41

Цитата:

Сообщение от кук

Что значит-нарисовать? Отметки кассы/банка нарисовать?

Ага, на матричном принтере)

Smokin_06 · 22.03.2011, 12:50

Zazotavr, обязательно зафиксируй момент в договоре , в котором квартиросъёмщики будут ответственны за возможное затопление соседей, сам в их присутствии поменяй шланги от умывальника и унитаза и устрани может какие-то косяки с водой (если они есть). Т.к. зачастую никто уходя не перекрывает воду и в случае затопления соседей (и отсутствия договора) ответственным будешь ты и платить соответственно тоже тебе. А все "устные" договоры моментально забудутся квартирантами и той предоплаты которая у тебя будет может не хватить...

Zazotavr · 22.03.2011, 13:06

Цитата:

Сообщение от Smokin_06

...обязательно зафиксируй момент в договоре...

А что за договор? Кто и как его составляет. А то я не в курсе.

Smokin_06 · 22.03.2011, 13:29

http://www.flatspb.ru/tipdog3.htm - там несколько вариантов, ещё по форумам полазь, думаю лишним не будет.
Сам не сдавал квартиру, но знакомая которая работает в "Благовесте" бьёт себя пяткой в грудь и говорит что все "спорные" моменты НУЖНО фиксировать в письменном виде, хотя многие не составляют договоров..
Да и у тебя потом голова болеть не будет, а по поводу дом. телефона правильно пишут - отключи межгород и международный выход. Если надо звонить, то по мобилке сейчас дешевле.

Zazotavr · 22.03.2011, 13:37

Цитата:

Сообщение от Smokin_06

http://www.flatspb.ru/tipdog3.htm - там несколько вариантов, ещё по форумам полазь, думаю лишним не будет.
Сам не сдавал квартиру, но знакомая которая работает в "Благовесте" бьёт себя пяткой в грудь и говорит что все "спорные" моменты НУЖНО фиксировать в письменном виде, хотя многие не составляют договоров..
Да и у тебя потом голова болеть не будет, а по поводу дом. телефона правильно пишут - отключи межгород и международный выход. Если надо звонить, то по мобилке сейчас дешевле.

Спасибо!

**кук** · 22.03.2011, 13:48

Договор имеет силу,если он юридически где-то зафиксирован.А если он зафиксирован,не уверен,что не появится налоговая со своими претензиями...
Платежный документ таки печатает матричный принтер,а отметку банка кто?

Zazotavr · 22.03.2011, 13:51

Цитата:

Сообщение от кук

Договор имеет силу,если он юридически где-то зафиксирован.

Ну, по меньшей мере, психологический фактор. Типа, всё серьёзно и правильно.

**Vale_RUA** · 22.03.2011, 14:09

Цитата:

Сообщение от Zazotavr

Ну, по меньшей мере, психологический фактор. Типа, всё серьёзно и правильно.

+100500
Обязательно составь договор, он немного дисциплинирует квартирантов. Проверено.

Smokin_06 · 22.03.2011, 19:12

Цитата:

Сообщение от кук

Договор имеет силу,если он юридически где-то зафиксирован.А если он зафиксирован,не уверен,что не появится налоговая со своими претензиями...

Т.е. допустим расписка правильно заполненная и не заверенная у нотариуса не имеет силы? Не согласен.
И всё таки если допустим зальют плазму у соседей за 40 штук, то без договора хозяин квартиры по умолчанию должен, а с договором можно и посудиться (если до этого дойдёт).
Но лучше приучиться самому и квартирантам перекрывать воду когда уходите из дома. Сам перекрываю уже лет 10, как только счётчики поставили и два раза это выручало, когда на кухне шланги начинали течь.

Цитата:

Сообщение от кук

Платежный документ таки печатает матричный принтер,а отметку банка кто?

неее, в сберкассах на готовых платёжках печатают отметку об оплате на матричном принтере. Но из-за оплаты "комуналки" таким вряд ли кто будет страдать - уж дуже суровая ответственность)

**кук** · 22.03.2011, 19:21

1- не согласны-докажите!
2- если вы не видели-не говорите.К квитанции,например на электричество,прилагается кассовый чек банка с синим штампом банка.Если на почте платите-кассовый чек и почтовый календарный штемпель. Показать?

Smokin_06 · 22.03.2011, 19:31

1-Из разговора с адвокатом, который говорит что можно получить долг имея или расписку (не обязательно нот. заверен.) или свидетелей которые могут подтвердить. Обосновать фактами и картинками не могу)
2-Я же не спорю про штемпели, в некоторых (во многих) банках так и делают, дают чек и штамп ставят.
Лень сканер откапывать, а то я бы тоже показал)))

**кук** · 22.03.2011, 20:05

Тут уж решать ТС- звать свидетелей,писать расписки...Ему решать.
...я считаю,людям можно доверять только в крайнем случае...(с)
...у них собака -друг человека,у нас-управдом!...(с)
И последнее- если всего пугаться-незачем связываться.

Zazotavr · 23.03.2011, 18:35

Цитата:

Сообщение от кук

1- не согласны-докажите!
2- если вы не видели-не говорите.К квитанции,например на электричество,прилагается кассовый чек банка с синим штампом банка.Если на почте платите-кассовый чек и почтовый календарный штемпель. Показать?

Не ссорьтесь, пожалуйста.

В Киеве, в казённых сберкассах, счета проганяют через ветхозаветный матричный "Эпсон".

Причём, он для обычной (не подкладной) печати.

Подделать такую печать - как два байта переслать.

Ни подписей, ни штампов, ни печатей. Ежели через отделения коммерческих банков башлять - там таки да, по загадочней делают.

Но, вообще-то это не проблема. Раз подделают - на следующий месяц расчётку с долгом принесут. Смысла нет.

15.03.2011, 03:00	#28
AntonVA ♂ Адрес: Харьков, м.Масельского (Змиев-дача) Сообщений: 4,398 Машина: Моя: Таврия-Дана 1,1карб 93г. Отца: Таврия 1,1 90г. Длина: 23800мкм Диаметр: 32мм	Я бы еще контролировал оплату по счетам- а то пеня. __________________ Ремонт, настройка компьютеров Домашний зефир на агаре

22.03.2011, 12:50	#34
Smokin_06 ♂ Адрес: Киев Возраст: 42 Сообщений: 597 Машина: 110307 Длина: 6630мкм Диаметр: 29мм	Zazotavr, обязательно зафиксируй момент в договоре , в котором квартиросъёмщики будут ответственны за возможное затопление соседей, сам в их присутствии поменяй шланги от умывальника и унитаза и устрани может какие-то косяки с водой (если они есть). Т.к. зачастую никто уходя не перекрывает воду и в случае затопления соседей (и отсутствия договора) ответственным будешь ты и платить соответственно тоже тебе. А все "устные" договоры моментально забудутся квартирантами и той предоплаты которая у тебя будет может не хватить... __________________ Лучше старенький ТТ, чем дзюдо и каратэ.

22.03.2011, 13:29	#36
Smokin_06 ♂ Адрес: Киев Возраст: 42 Сообщений: 597 Машина: 110307 Длина: 6630мкм Диаметр: 29мм	http://www.flatspb.ru/tipdog3.htm - там несколько вариантов, ещё по форумам полазь, думаю лишним не будет. Сам не сдавал квартиру, но знакомая которая работает в "Благовесте" бьёт себя пяткой в грудь и говорит что все "спорные" моменты НУЖНО фиксировать в письменном виде, хотя многие не составляют договоров.. Да и у тебя потом голова болеть не будет, а по поводу дом. телефона правильно пишут - отключи межгород и международный выход. Если надо звонить, то по мобилке сейчас дешевле. __________________ Лучше старенький ТТ, чем дзюдо и каратэ.

22.03.2011, 19:31	#43
Smokin_06 ♂ Адрес: Киев Возраст: 42 Сообщений: 597 Машина: 110307 Длина: 6630мкм Диаметр: 29мм	1-Из разговора с адвокатом, который говорит что можно получить долг имея или расписку (не обязательно нот. заверен.) или свидетелей которые могут подтвердить. Обосновать фактами и картинками не могу) 2-Я же не спорю про штемпели, в некоторых (во многих) банках так и делают, дают чек и штамп ставят. Лень сканер откапывать, а то я бы тоже показал))) __________________ Лучше старенький ТТ, чем дзюдо и каратэ.

14.03.2011, 21:19	#26
Antonyo ♂ Адрес: г. Мелитополь Сообщений: 13,015 Машина: ЗАЗ 1102 ЛЮКс)ГБО (1991г) Renault Megane 2 фаза 2(сарай) + Stels navigator 930 Длина: 246720мкм Диаметр: 42мм	родственники это люди страшные, могут уграть квартиру круче чем посторонние. а телефон всетаки заблокируйте, меньше гемора потом будет. хороших и порядочных тебе квартирантов!

22.03.2011, 12:37	#32
кук Таки модератор Адрес: Майже Одесса Сообщений: 56,546 Машина: Темно-сіра Длина: 239000мкм Диаметр: 59мм	Что значит-нарисовать? Отметки кассы/банка нарисовать?

22.03.2011, 13:48	#38
кук Таки модератор Адрес: Майже Одесса Сообщений: 56,546 Машина: Темно-сіра Длина: 239000мкм Диаметр: 59мм	Договор имеет силу,если он юридически где-то зафиксирован.А если он зафиксирован,не уверен,что не появится налоговая со своими претензиями... Платежный документ таки печатает матричный принтер,а отметку банка кто?

22.03.2011, 19:21	#42
кук Таки модератор Адрес: Майже Одесса Сообщений: 56,546 Машина: Темно-сіра Длина: 239000мкм Диаметр: 59мм	1- не согласны-докажите! 2- если вы не видели-не говорите.К квитанции,например на электричество,прилагается кассовый чек банка с синим штампом банка.Если на почте платите-кассовый чек и почтовый календарный штемпель. Показать?

22.03.2011, 20:05	#44
кук Таки модератор Адрес: Майже Одесса Сообщений: 56,546 Машина: Темно-сіра Длина: 239000мкм Диаметр: 59мм	Тут уж решать ТС- звать свидетелей,писать расписки...Ему решать. ...я считаю,людям можно доверять только в крайнем случае...(с) ...у них собака -друг человека,у нас-управдом!...(с) И последнее- если всего пугаться-незачем связываться.