Оплата 1% ПФ и 1% мита при покупке квартиры

[Scotsman]

Собственно, вопрос. Ткните, плиз, носом, чем регламентируется необходимость уплаты данных двух сборов при покупке новой квартиры?
Я слыхал чтото-гдето-откогото, что вроде как первый сбор не платится при каких-то условиях...
Спасибо!

[Вовкулак]

Если мне склероз не изменяет, что-то из перечисленного не платится, если квартира покупается 1-й раз или не чаще чем раз в N лет (то ли год, то ли 2-3). Как-то так.

[кук]

Не платит покупатель,или продаватель,который продает не более одной?

[Merkurydnepr]

Постановление КМУ № 1740 от 03.11.1998 года «Об утверждении порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций», а именно ст.15-1 четко предусматривает, что сбор на обязательное государственное пенсионное страхование из операций купли-продажи недвижимого имущества платится предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, которые приобретают недвижимое имущество, в размере 1 процента от стоимости недвижимого имущества, отмеченной в договоре покупки-продажи такого имущества, за исключением граждан, которые приобретают жилье впервые."

При этом в самой постанове есть такое:

Пункти 15-1 - 15-15 діють з дня опублікування Закону
України від 15 липня 1999 р. "Про в несення змін до
Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне
страхування" ( 400/97-ВР ) до 1 січня 2001 року згідно
з Постановою КМ N 1549 ( 1549-99-п ) від 25.08.99 )


Так что платить скорей всего прийдется. Я пока не нашел другой инфы

[Scotsman]

Сообщение от Merkurydnepr

Постановление КМУ № 1740 от 03.11.1998 года «Об утверждении порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций», а именно ст.15-1 четко предусматривает, что сбор на обязательное государственное пенсионное страхование из операций купли-продажи недвижимого имущества платится предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, которые приобретают недвижимое имущество, в размере 1 процента от стоимости недвижимого имущества, отмеченной в договоре покупки-продажи такого имущества, за исключением граждан, которые приобретают жилье впервые."

При этом в самой постанове есть такое:

Пункти 15-1 - 15-15 діють з дня опублікування Закону
України від 15 липня 1999 р. "Про в несення змін до
Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне
страхування" ( 400/97-ВР ) до 1 січня 2001 року згідно
з Постановою КМ N 1549 ( 1549-99-п ) від 25.08.99 )


Так что платить скорей всего прийдется. Я пока не нашел другой инфы

всем спасибо. ну а я вот накопал, что да, придется платить. как вариант - чтобы владельцем был человек, не покупавший ранее. НО: у ПФ якобы нет реестра покупателей ))) и типа поэтому они не могут ни подтвердить, ни опровергнуть мое заявление о том, что таки впервые покупаю. и потому по умолчанию (а по тихой информации - по устрашению нотариусов, заверяющих договора и перед этим проверяющих все квитанции) - команда платить всем.
суки

[Merkurydnepr]

Нотариусы не устрашают, они себе пятую точку страхуют. Или справку из ПФ или квитанцию. А справку ПФ даст? нет.

[gars]

Справку ПФ даст. Я брал такую. Не помню точно, но кажется клятвенное заявление писал, что мол зуб даю, хату первый раз покупаю. Думаю, они потом в БТИ проверяют.

[Merkurydnepr]

Это уже интерестно. А сколько она действует эт справка - не помните?

[Scotsman]

Сообщение от gars

Справку ПФ даст. Я брал такую. Не помню точно, но кажется клятвенное заявление писал, что мол зуб даю, хату первый раз покупаю. Думаю, они потом в БТИ проверяют.

ну в киеве вроде не дают
ну да ладно, давайте пишите процедуру, тогда
куда и как?

[gars]

Это я 10 лет тому назад делал. Пошел в ПФ, написал клятву, получил справку. Весь процесс (с дорогой на маршрутках) занял часа 2 не больше. У нотариуса все прошло норм.

[Merkurydnepr]

так 10 лет назад как бы не было дефицита у ПФ. Я сомневаюсь что они согласятся на такой вариант как неполучение лишних денег.

[ВладВВМ]

Тоже вплотную недавно интересовался этим вопросом.

В законе 400/97-вр этому вопросу соответствует Статья 1 пункт 9. В Постановлении КМ N 1740 пункт 15-1.
Подробнее, чем

"Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна, за винятком ..., а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше"

, нигде ничего не расписано.
Ни ГНАУ, ни ПФ не ведут реестр покупателей недвижимости, оплативших когда-либо 1% в ПФ. А Министерство юстиции требует

витребування нотаріусами від покупців під час нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна документів, що підтверджують сплату збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна".

Т.е. квитанций об оплате этого 1%. А о том, что я никогда квартиру не "придбавав" или никогда не оплачивал 1% в ПФ в связи с покупкой недвижимости, я нигде документ взять не могу, т.к. никто такой документ не выдает.
Раньше якобы было, что можно у нотариуса написать заявление, что я впервые покупаю квартиру, поэтому ПФ оплачивать не обязан. Но сейчас нотариусы требуют 1% в ПФ, по крайней мере в Киеве. Разговаривал по этому поводу с риэлтором, она звонила нотариусу, к которому пойдем оформлять - он такое заявление не возьмет и потребует оплаты 1%. Риэлтор сказала, что мы можем сами поискать "хорошего" нотариуса. Но судя по обсуждениям на форумах, это бесполезно.
Есть еще вариант заплатить 1%, потом обратиться в суд о возврате необоснованно взысканного сбора. Но тогда придется самому доказывать эту необоснованность, в том числе доказывать что покупаешь недвижимость впервые. А как доказать?
Аналогично - если бы сразу не оплачивать, и если ПФ или ГНАУ захотят этот 1%, то пусть подают в суд, тогда им самим придется доказывать, что я покупаю недвижимость не впервые.
К сожалению, законодательство вроде как в нашу пользу, но это хрен докажешь. Можно конечно у нотариуса выпендриться и сказать что вы мол взыскиваете незаконно, но он скажет - хорошо, идите к другому нотариусу. А там все повторно?
А после покупки и оплаты 1% идти в суд - это потерянное время и без надежды на результат - стоит ли это 400$ (это я исхожу из минимальной сегодняшней цены квартиры 40 штук). За 1% от более дорогой квартиры конечно можно и посудиться.
Не хочется платить, потому что все понимают что это незаконно, а придется.

[ВладВВМ]

Сообщение от Merkurydnepr

так 10 лет назад как бы не было дефицита у ПФ. Я сомневаюсь что они согласятся на такой вариант как неполучение лишних денег.

Дефицит как бы был. Из дефицита ПФ и растут ноги у всех этих постановлений - 1% за недвижимость, 6% (кажется) за мобильную связь, 3% за машину, 5% (кажется) с произвидителей сигарет, еще сколько-то с продавцов ювелирки.
А сейчас все равно дефицит ПФ, значит все эти законы были до жопы.
Вернее тем, кто рулил бюджетами, им были не до жопы, они-то погрелись.

[ВладВВМ]

Сообщение от Вовкулак

Если мне склероз не изменяет, что-то из перечисленного не платится, если квартира покупается 1-й раз или не чаще чем раз в N лет (то ли год, то ли 2-3). Как-то так.

По отношению к держмиту - неверно.

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la....cgi?nreg=7-93
Документ 7-93, остання редакцiя вiд 13.05.2011 на пiдставi 3181-17, чинний
Д Е К Р Е Т КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ Про державне мито

3. За нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів:

а) за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження

1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян

[Scotsman]

Сообщение от ВладВВМ

Тоже вплотную недавно интересовался этим вопросом.

ВладуВВМ мое уважение и благодарность!

[ВладВВМ]

Скотсмэн, если удастся побороть систему, напиши. Не удастся - тоже пиши.
Я тоже скоро напишу чем закончилось дело - попробую повякать на нотариуса.