Готовьтесь всегда чувствовать "дыхание" города - утром - все едут на работу, вечером - с работы, пятница вечер - освобождение города и воскр вечер - заполнение города. И ни одна имеющаяся дорога (даже 3-полосная житомирка) уже не пропускает поток автомобилей. Это первое. В смысле хороший вариант, если Вы не привязаны к конкретному началу рабочего времени.
Еще момент - ввиду пробок ищите место, куда можно доехать разными путями (если где-то авария, чтоб не стоять 3-4 часа).
Еще затраты - автомобиль должен быть у всех членов семьи. У детей - доверенное лицо-водитель.
Это для начала.
Подумайте.

C кем Вы, черт возьми, разговариваете?

http://alive-ua.com/uploads/posts/20...1549688_11.jpg
http://tavria.org.ua/forum/data:imag...9KysoxWzM//9k=

Я начинал с 20 куями.
Их почти хватило на голую коробку с крышей, но без окон и дверей.
После вложения ещё 20+ в доме стало можно жить (но не во всех помещениях).
Дальше просто надоело считать.

Пфффф, Вы явно переплатили. Говорят, за двадцатку можно построить дом вместе с отделкой.

http://uploads.tapatalk-cdn.com/2016...6dca991b93.jpg

блэкджеком и шлюхами.

Ну да, доходный дом.

АО начинал строить при другом курсе. И да. Все сходится. Сейчас расклады несколько другие. Бакс в три раза, материалы в 1.5-2 раза. Работа практически в старой цене. Ну и мы не знаем что там у АО за хоромы. Ну а скромные 100 квадратов в 25 можно уложить сейчас. Ну и смотря какие материалы, конечно. При желании эту 20-ку можно тупо в отделку санузла ввалить... А если не чудить, то вполне. Еще и на блекджек со шлюхами останется. новоселье отметить

На вскидку по памяти
120 общей 60 жилой.
Два этажа 6 на 9 метров по внешним не считая входа.
Три комнаты, два санузла, одна кухня, подвал на полдома.

Камин забыл :)

И чердак снесло еще на этапе проектирования.

В нашарашке народ как ни бьётся, но всё крутится вокруг 15...25 тыр\квадратный метр.
Дома 100..200 кв. м.\без внутренней отделки\без приложения свои рук.

Как-то так.

Вот пример коробки+провода за 32 500 баксов\90 квадратов\один этаж
http://днт-малинки.рф/dom-90m2.html
И вот 27 700 баксов\60 метров\один этаж
http://днт-малинки.рф/doma-i-ceny.html

Учитывая, что в эти деньги вошла земля и ни разу не дешевый септикосортир, то уложиться в 25 000 при индивидуалестрое мне кажется весьма оптимистично.
На сайте есть рассказ как и из чего строят - технологии максимально упрощены и уже на линии "работать будет, но на грани фола и не для себя-любимого".

Ибо норма прибыли у застройщика отдельно стоящей халупы куда выше, чем при постройке муравейника из таких халуп (при пересчете на одну на цену коробки, ессесно).

Отож... Только подвал чего стоит

5*4,5*2 = 45 м3
* 100 грн = 4500 грн

Подвал чего стоит если отдельно строится, а если под домом, то дешевле.

Отож.
Я привел цену земляных работ, которые подвал потребовал.
Правда еще нужно добавить цену материалов перекрытия и цемента а штукатурку,
но это тоже копейки по сравнению со всем остальным.
К тому же за счет использования подвала для коммуникаций получилась некоторая экономия.

Цену материалов перекрытия добавлять не надо.
Если дом без подвала - на эти перекрытия всё равно денег тратить.

Не всегда- без подвала делается засыпка, утрамбовка, стяжка с арматурой и проч, и еще неизвестно- что проще и дешевле, эта свадьба с бубном-трамбовкой или плиты пустотные и легкие.

"стяжка с арматурой" = почти что плиту залить, когда нет подвала и цоколя.
Когда цоколь есть, но хочется экономии и уйти от бетона - тогда всё одно бревна\лаги класть, досками застилать.
Их что на цоколь класть, что на цены подвала - всё едино.

Вообще, современный дом без подвала - это жлобство по большому счету на обоях.
Один черт фундамент на 1,8 метра вниз заглублять (если лента, а не плита).
Чтобы это стало подвалом - надо только землю вынуть, да помыть\почистить\оштукатур ить. :) :)

Я выше давал ссылку стройки "под ключ". Можно сравнить цены на "60 квадратов" и на "60 квадратов+подвал", учесть что у них не самостройная технология фундамента и понять что реально подвал стоит мало-мало.

Зато, если всё же придушить жабу и немного вложить - так, чтобы первый этаж стал "высокий", у подвала половина окон была в земле, половина на улицу, то остаётся в этот подвал дверь сделать - и вуаля.
На старости лет пускаешь 4...6 студенток и\или одну-две семьи и пенсия уже не кажется столь безденежной.
Вот тут немного видно, как это выглядит сейчас:
http://tula.mlspro.ru/uploads/Lot/70...607a2da0fd.jpg
А вот тут можно представить, как было раньше.
У домов старой постройки.

Правда, окон нет - но смысл ясен:
http://saratov-164.ru/photos/3511407...1289134227.jpg

Это еще зачем- лаги и проч? Это в Сибири можно из лиственницы, или сосны нормальной сделать на веки вечные, с наших сосен, тем паче ели- только линейки школьные, и то- в Китае. Ну и еще- стропила- легкие и почти прочные. Дощатые полы не видел х/з сколько лет, не считая собственных- в дачном домике, дешево тогда еще и сердито.
Отсутствие подвала скорее дань дурной моде- нахрена он нужен, если в Сельпо можно хоть один соленый огурец купить??? Потом наступает прояснение моцка, но уже поздно.

А вот такой вопрос, про подвал. Можно ли в подвале установить газовое отопительное оборудование? Минимально это котел двуконтурный.

Да, но два условия:
1. Котел не турбированный, а дымоходный.
2. В техпаспорте дома подвал (или отгороженная его часть) должен быть назван топочной.

Важно
Обьем помещения.
Высота потолка.
Наличие притяжной и вытяжной вентиляции.

У нас в старых домах через один стоят.
Это же самая нижняя точка.
Гравитационка классно работает :)

Основная цель-убрать топочную из дома. Плюс возможность добавить источник тепла, если понадобится. Твердотоплевный например. Ну и коммуникации по подвалу проще разводить

а каркасний будинок на дачу ніхто не розглядав? на перший погляд все в ажурі - економія на фундаменті, за сезон готовий будинок. на практиці ж чомусь бояться в нас каркасники ставити, в основному цегла або блоки