Пристройка к первому этажу. Дайте совет.

[forum]

И дорого.
Я же чо про почки и спрашивал

Думаю в специализирущейся конторе это сделают и оформят всё быстро.

[kuknich]

бОльшую квартиру покупать дороже. Иначе бы не строились.

[mad 2]

Сообщение от kuknich

бОльшую квартиру покупать дороже. Иначе бы не строились.

забей.

[Merkurydnepr]

Начать по любому надо с соседей (те шо сверху мы поняли что обойдутся), но остальные как минимум должны дать согласие.
Насчет погреба или фундамента - у друга в подьезде сделали такую пристройку - насколько понял - забили сваи (выкопали яму типа буром промышленным) ,сверху швеллер и тд. Получается как бы на уровне с квартирой общий пол, но и не на фундаменте как таковом. Потом это дело просто зашили чтобы внизу ничего не гуляло.
В общем чтобы это все правильно обмозговать - опять же нужен проект. Без него никуда - даже в ЖЕК или куда-там чтобы те дали ответ нет ли коммуникаций внизу.

[mad 2]

Сообщение от Merkurydnepr

Начать по любому надо с соседей (те шо сверху мы поняли что обойдутся), но остальные как минимум должны дать согласие.

некоторых придётся избить.
но зная кукнича - это не проблема

[Андрей Олегович]

Сообщение от kuknich

Опять же где брать схемы коммуникаций?

Не знаю как в этих ваших киевах,
а в Харькове есть отдел в горуправе архитектуры,
который как раз и занимается согласованием проектов в плане имеющихся коммуникаций.

[Aprox]

Представляете, на что будут похожи дома, если все себе такую хренотень прилепят? Странно, что это не запрещено...

[кук]

Сообщение от Merkurydnepr

Начать по любому надо с соседей (те шо сверху мы поняли что обойдутся), но остальные как минимум должны дать согласие.
Насчет погреба или фундамента - у друга в подьезде сделали такую пристройку - насколько понял - забили сваи (выкопали яму типа буром промышленным) ,сверху швеллер и тд. Получается как бы на уровне с квартирой общий пол, но и не на фундаменте как таковом. Потом это дело просто зашили чтобы внизу ничего не гуляло.
В общем чтобы это все правильно обмозговать - опять же нужен проект. Без него никуда - даже в ЖЕК или куда-там чтобы те дали ответ нет ли коммуникаций внизу.

А если под этой пристройкой- кабель какой, или труба окажется?
Это в своем огороде можно хоть до Омерики колья забивать, а вне стен городского дома- все чужое и очень дорогое.

[Андрей Олегович]

Сообщение от кук

Это в своем огороде можно хоть до Омерики колья забивать,

Ошибаетесь.

[кук]

Вы хотите сказать, что согласовывали свой колодец, яму и проч. в инстанциях согласно ссылке? К тому же, я не писал про КОПАТЬ, БУРИТЬ,РЫТЬ. Про ЗАБИТЬ КОЛ нет там ничего.

[mad 2]

Сообщение от кук

Это в своем огороде можно хоть до Омерики колья забивать

в документе об этом ничего нет, но будет прецедент и междунароный скандал.

[кук]

Пора знать, что в Украине нет прецедентного права.

[Tigra]

У меня к дому хотели так Гендель пристроить. Тоже железные сваи, на них металлоконструкция и бетонная.стяжка. жильцы стали в позу и стройку свернули, но конструкция осталась. Могу зафотать если надо.

[kuknich]

Давайте. Глянем как они забацали.
Пока большинство отзывов в сети о самострое и проживании в наглую. Один огромный минус: такое жилье нельзя ни подарить, ни завещать, ни заложить.
Цена вопроса официального оформления такой постройки(по слухам) варьируется в пределах 3-4к у.е. плюс столько же на саму постройку. На переферии легче, в Киеве-сложнее всего. Но в любом случае это дешевле чем менять на большее с доплатой.

[mad 2]

Сообщение от kuknich

Давайте. Глянем как они забацали.
Пока большинство отзывов в сети о самострое и проживании в наглую. Один огромный минус: такое жилье нельзя ни подарить, ни завещать, ни заложить.
Цена вопроса официального оформления такой постройки(по слухам) варьируется в пределах 3-4к у.е. плюс столько же на саму постройку. На переферии легче, в Киеве-сложнее всего. Но в любом случае это дешевле чем менять на большее с доплатой.

есть вариант!

1.пристроить внаглую и жить спокойно припеваючи.
2. строить так, чтоб снести не трудно было за день. (без излишков цемента и арматуры.) (може типа киоска из профтрубы!? )
3. по ходу пьесы (жизни) - узаконить через адвокатишку какого. Заплатил раз, а он уже везде пробежался где надо.

профит!

[ArtemSaratov]

В теме про РФ кто-то мне писал, что сдаёт квартиру по цене "квартплата+еще чуть-чуть".
В сумме около ста долларов получается.

ИМХО, если у вас такие цены на аренду - снимите себе просто квартиру, какую надо по площади, заберите бабушку и живите.
И быстро и чисто и нет проблем с законом.

Пы.Сы.
Вам эта пристройка всё равно не обойдётся дешевле 5000...6000 у.е. (вместе с обоями и т.п.).
Это пять лет жить можно.

Бабушкину квартиру то же можно сдать. И время аренды продлится.

[Evil]

в общем єто
так как я владелец недвижимости к которой на колоннах пристроены балконы.
рекомендую вам пристраивать не пристройку а балкон.
так как вам для пристройки потребуется землеотвод а это *баный пи*дец.


на днях поищу документы которые оформляли. скажу сразу нужен проект. и некоторые работы должна проводить строительная компаия которая имеет лицензию. а именно: работы по фундаменту для опор. швеллера которые будут в дом загонять. остальное все своими силами можете сделать.

[Андрей Олегович]

Сообщение от mad 2

3. по ходу пьесы (жизни) - узаконить через адвокатишку какого. Заплатил раз, а он уже везде пробежался где надо.

Да Вы что!
Кукнича жаба задавит 3-4 куе отвалить.

[kuknich]

То есть если поставить пристройку на столбах, проблем с землей не будет? Но столбы же стоят на чьей то земле? Рассматривали такой вариант, но смущает то что бомжи могут устроить себе шикарную ночлежку под 16-ти метровой крышей на высоте 80см от земли.

[kuknich]

Сообщение от Андрей Олегович

Да Вы что!
Кукнича жаба задавит 3-4 куе отвалить.

Олегыч, откуда у вас такое мнение обо мне?

[ArtemSaratov]

Сообщение от kuknich

То есть если поставить пристройку на столбах, проблем с землей не будет? Но столбы же стоят на чьей то земле? Рассматривали такой вариант, но смущает то что бомжи могут устроить себе шикарную ночлежку под 16-ти метровой крышей на высоте 80см от земли.

А если взять в аренду эти 2 квадратных метра?
Наверняка же земля окажется "государственная" или в общей собственности собственников жилья.
Или как у вас называются все эти ТСЖ и т.п.

С бомжами бороться можно.

[ArtemSaratov]

Вообще, эта ситуация, с балконом, напоминает мне одну серию в Симпсонах, где для Лизы пристроили лишнюю комнату, а Гомер ее предупреждал, что если придут проверки, то надо говорить, что это широкий оконный проём.

[Michurin]

Кароч, как обещал, пообщался с коллегой по поводу пристройки. Отчитываюсь: с ее слов, а у нее много друзей, кумов и знакомых в разных инстанциях, поэтому она владеет информацией из первых уст, на весь наш 30-тысячный городок таких УЗАКОНЕНЫХ пристроек всего несколько, хотя их в реале десятки! Почему? Да потому что узаконить все это дело практически нереально! Особенно сейчас. С ее слов, они успели все сделать, когда еще на это еще давали разрешения, а сейчас уже вообще не дают. При этом они прошли сто кругов ада, пока все узаконили. Начали они с соседей, взяв со всех смежных квартир письменное согласие в виде заявления с паспортными данными (на чье имя заява - не уточнял). Потом пошли в ЖЭК, согласовали на счет коммуникаций и прочей лабуды. Потом были пожарники, РЭС, водоканал, СЭС. К стати, с СЭС было проблем больше всего - нарушение санитарных норм, (освещенность в квартире и прочее) невозможно подписать. Решилось с большим трудом. Потом был проэкт, потом строительство, потом опять поход по кабинетам, чтобы принять все это... Я всех подробностей не запомнил, но понял одно - сделать это законно, по-честному и недорого НЕРЕАЛЬНО!

[Андрей Олегович]

Сообщение от Michurin

С ее слов, они успели все сделать, когда еще на это еще давали разрешения, а сейчас уже вообще не дают.

Вот это по-моему единственный реальный совет во всём тредике.
Я когда свою хатынку узаканивал,
так прошел по краю бритвы.
Не помню точно,
но самострой чуть ли не до 2009 года
можно было без особых проблем налогов зарегестрировать.
А после этого срока - 3.14йез.

[vics13]

Можна узаконити через суд.
Буквально три роки тому узаконювали капітальний душ, який побудували на місці засипаного колодязя.
Йдеш в управляння архітектури і заявляєш що хочеш узаконити самовільну забудову. Там говорять які потрібно документи зібрати, збираєш, архітектура подає на вас у суд від імені держави за самовільні дії без отримання належних дозволів. Суд вимагає від вас письмові заяви від сусідів, що ті не проти. Рішення суду - узаконити. Далі на підставі рішення суду просто оформляєш документи, сплачуючи державні мита, виходить особливо й не дорого і усілякі пожежники і СЕСи палок у колеса не впихають.
У нас - дрібниця. Але хитрі люди таким чином узаконюють міні-готелі у центрі міста. І прибудови до багатоповерхівок в точу числі.