Пристройка к первому этажу. Дайте совет.

[Merkurydnepr]

Начать по любому надо с соседей (те шо сверху мы поняли что обойдутся), но остальные как минимум должны дать согласие.
Насчет погреба или фундамента - у друга в подьезде сделали такую пристройку - насколько понял - забили сваи (выкопали яму типа буром промышленным) ,сверху швеллер и тд. Получается как бы на уровне с квартирой общий пол, но и не на фундаменте как таковом. Потом это дело просто зашили чтобы внизу ничего не гуляло.
В общем чтобы это все правильно обмозговать - опять же нужен проект. Без него никуда - даже в ЖЕК или куда-там чтобы те дали ответ нет ли коммуникаций внизу.