залуются соседи на затопрление

[sharkov]

Проблема:
У меня квартира на 6 эт, туалет и ванна в одной комнате (так по планировке), в ней сухо, а у соседа снизу просто болото на потолке (все течет), пропал свет
Что делают в такой ситуации??
Сосед говорит вы топите, делайте мне ремонт, на что я категорически несогласен
Моя квартира застрахована и приватизирована

какие мысли по такой стуации

[кук]

Послать соседа к сантехникам...

[Chars]

у меня такой сверху живет :-(((

у него трубы прогнили в месте замуровки в стену!
1-й раз залил,когда потекло, я пошел навстречу(типо у всех бывает)
2-й раз залил,когда у меня потолки начали отпадать,я поскандалил(он заменил трубы)
3-й раз залил,видите ли у него трубы которые идут к кранам прогнили,я пошел и начистил харю(он заменил всю сантехнику и все трубы в квартире).пока не течет,тьфу.тьфу.тьфу....

3 залива за полтора месяца!!!!!


при каждом заливе нужно идти в жек,чтобы спец выдал бумагу с подтверждением...
2-3 бумаги+ ваш отказ компенсировать соседу снизу убытки,100% проиграете суд.


тем более если квартира приватизирована,то и гнилые трубы тоже ваши.

[кук]

Нуу,так категорично...А если протекает в пространстве между этажами,например-в стыке труб водопровода,или в стояке канализации? Если у меня пол сухой,то как я могу залить?А если течет ниже-извините,мапед не мой.
А вообще,где наш штатный ходит Сонтехнег,где его носит? Пусть просветит!

[Solmyr]

чистая харя, вот залог чистого потолка!

[Chars]

лучший вариант- консенсус!
у моего соседа именно на стыках труб между этажами и текло!

он менял,разрезал мне стояк варили у меня в квартире,я какбы отнесся с пониманием..... хотел заодно поменять трубы к своему соседу снизу,так этот мудак хай как поднял,типо пашли нах.....а я,баран,письменно не задокументировал!теперь если потечет от меня к нему-он меня натянет!

[кук]

Не натянет-трубы не персонально ваши,они-обчие! Вы ответите,если забудете кран закрыть.

[masster]

Ваша труба от ванны или туалета,либо полностью либо частично ,находится в перекрытии там она и входит в стояк канализации..Скорее всего именно там и течет.Обратите внимание,течет ли у него,когда вы не пользуетесь долго водой.

[кук]

А как это увидеть,если и сверху есть соседи?Запретить им на время разбирательства водопользование? Еще раз- проблема стояков-не моя,она-проблема владельца дома.Если бы труба была в моем туалете МОЯ,я бы и отрезал на какой-то хер тот шмат,что идет на верх и мне мешает...

[sharkov]

всю жизнь прожил в собственном доме и не знал таких проблем
сосед приводил сегодня комисию из ЖЕКа...
прийдется решать, он готов идти на примерение, ремонт пополам...

[Sympson]

В многоэтажках и не такое бывает...
Я живу на шестом этаже...как то захожу в ванную и вступаю в лужу....матюки...смотрю в чем дело...по стене возле двери течет тоненькая струйка воды от потолка...ясно...топаю к соседям сверху...набираю воздуха в грудь...типа залили , мудаки....соседка грит - у меня все сухо...проверил - действительно сухо и следов нет....нубл*ть иду выше (а там ханыга -алкаш живет, чмо редкое, в лифте ссыт периодически...сколько раз морду чистили...бесполезно - больной человек)...там никто не открывает...я возвращаюсь, ну принимаю посильные меры типа тряпок...правда текло не долго...вроде бы без последствий (у меня в ванной кафель и пластиковая вагонка на потолке - вытер и все)...а через пару дней соседка сверху грит, что у нее тоже проявилось, обои намокли и отстали....но только не в ванной а в спальне, что граничит с ванной, но на боковой стене а не на стене ванной...ей богу трудно поверить какие пути находит вода по стенам и перекрытиям....
Еще пол года с ЖЭКом бодался чтобы стояк канализайии поремонтирвали (он в канале глухом и видать выше на стыках чугунки капало и ударялись капли на моем уровне...короче у меня пол стены в туалете было мокро (бывшие хозяева там даже клеенку закладывали в канал, дебилы))...я понял что сам не решу вопрос (надо мной еще 6 квартир на этот стояк работают) обратился в ЖЭК....они месяц кормили завтраками, потом месяц обследовали...потом 2 месяца писали предписания (выше по квартирам был кафель в туалетах и не хотели долбить стену)...я смотрю -вопрос не движется....сажусь за комп и набираю письмо в ЖЭК с копией заместителю городского головы по коммунальному хозяйству и в красках расписываю свои страдания а также опасность от постоянного замачивания несущих стен...короче расписал как по нотам (слава богу на заводе научился письма стряпать)...через 2 недели все было отремонтировано и мне принесли акт выполнения работ, который я неделю не подписывал, проверяя не потечет ли....пока все сухо...года 4 прошло...

[Stranik]

Так что комиссия постановила, и что выявила? А страховка что пишет?

[Сонтехнег]

Да-а-а, господа. Вам придётся ещё познакомится с дибильными законами в нашей коммунальной системе. Реально пострадавшими могут быть только жильцы дома - ЖЭК постарается (и ему это удастся ) не брать на себя затраты любого рода.
Стояки, проходящие в вашей квартире, являются собственностью ЖЭКа - 100%. Вы не имеете права:
- срезать,
- перекрывать,
- самовольно менять их расположение,
..... и т. д.
Но вы обязаны:
- следить за их сохранностью (и время тут не на стороне жильцов),
- в случае замены жильцам хоч-нехоч, а придётся за свой счёт их менять.

Схема примерно такая:
- побежал от старости стояк
- виновного не нашли (обычно сами жильцы упрощают жизнь ЖЭКу - сами находят виновного у кого побежал, тот и виноват. ИМХО все жильцы высотных домов - это неадекваты 100% - быстрее начинают скандалить, чем решать проблему)
- якобы предстоит ремонт стояка
- приезжают перекрывают - документы на это есть - жильцы не прикопаются.
- жильцы начинают жить без воды - опять время не на стороне жильцов.
- причина отсрочки ремонта - отсутствие средств.

А теперь внимание вопрос - кто победит в этой тянучке времени?
Ответ очевиден - жильцы сбрасываются на материалы и делают стояк своими силами - либо ещё и скидываются на оплату услуг сонтехнега. Самый развесёлейший случай, это когда сонтехнегам, которые сами же и работают в тот ЖЭКе, который должен это сделать.
Винить в принципе в ЖЭКе не кого - там реально такие минуса, что нуегонафиг. Может быть самая бестолковая и несуразная организация в стране на сегодня и улучшений не видно даже на горизонте.

А теперь внимание - совет говнопрофессионала: посторайтесь найти общий язык с соседями снизу, сбросьтесь деньгами и поменяйте стояк который идёт в перекрытии. Разборки утроить можно - они даже к чему-то приведут, но это на фиг не нужно.
Писать вообще в этой теме больше нет смысла - там работы реально на полдня. Но у нас так не любят - надо обязательно суды, комиссии, 100500 бумажек, экспертиза, разборки, тему создать на форуме, срать там тупаками неделю - нервотрёпка сплошная.

ЖЭК можно раскрутить на бабки. Во первых это могут работники всяких там судов/прокуратур/налоговых - но это им не надо они и так бабло гребут - им невзападло 200 гривен выделить, для них это как пыль для моряка. Во-вторых если все кто запитан от этого стояка будут клевать не виновного (а если авария на стояке - то проживающий на этом этаже не виноват), как у нас любят делать, а ЖЭК. Будут наяривать по судам и прокуратурам иски и на телефон. Обычно, всегда есть малые дети и тому подобные факторы, которые против такого хода событий. Второй путь технически не реализуем. По крайней мере, у меня в памяти таких не было случаев, что б люди чего-то добивались.

[Smokin_06]

Сообщение от кук

Не натянет-трубы не персонально ваши,они-обчие! Вы ответите,если забудете кран закрыть.

По этому поводу как-то разговаривал с адвокатом, дык он сказал следующее: что за все трубы, газовые баллоны, краны, батареи...которые находятся в Вашей квартире и по вине которых был нанесён ущерб соседям, ответственность лежит на владельце квартиры.

[Сонтехнег]

Сообщение от Smokin_06

По этому поводу как-то разговаривал с адвокатом, дык он сказал следующее: что за все трубы, газовые баллоны, краны, батареи...которые находятся в Вашей квартире и по вине которых был нанесён ущерб соседям, ответственность лежит на владельце квартиры.

Вот так заметней ключевые слова?
Если есть вина жильцов (например, кран оставил откртым), то факт кому принадлежит труба уже теряет смысл.
А вот во временных изменениях (тупо постарела труба, проржавела и т. д.) вины жильца нет.

[Smokin_06]

Сообщение от Сонтехнег

Вот так заметней ключевые слова?
Если есть вина жильцов (например, кран оставил откртым), то факт кому принадлежит труба уже теряет смысл.
А вот во временных изменениях (тупо постарела труба, проржавела и т. д.) вины жильца нет.

ок. т.е. если прорвало шланг допустим к умывальнику "от старости", то тоже вины нет?!

[Smokin_06]

"по вине которых"-может не правильно выразился, но суть в том, что за все коммуникации "на территории" Вашей квартиры, отвечаете персонально Вы, как владелец той самой квартиры...это так сказать из его адвокатской практики..

[Smokin_06]

В 79 посте темы http://www.tavria.org.ua/forum/showt...t=37719&page=4
таки наверное правду пишут))))))

[Сонтехнег]

Сообщение от Smokin_06

ок. т.е. если прорвало шланг допустим к умывальнику "от старости", то тоже вины нет?!

шланг к умывальнику - не собственность ЖЭКа

[Ssphinxx]

Сообщение от Smokin_06

"по вине которых"-может не правильно выразился, но суть в том, что за все коммуникации "на территории" Вашей квартиры, отвечаете персонально Вы, как владелец той самой квартиры...это так сказать из его адвокатской практики..

Врет ваш адвокат. Как специалист он должен был догадываться, что должны быть четкие границы ответственности. А как провести границу стояка? Кому принадлежит отрезок стояка в перекрытии или обратный стояк ГВС? Где наступает ответственность жильца 1-го этажа?
ЖЭК отвечает за стояк до крана. Разводка после крана - это ваше.
Только вот нагнуть ЖЭК весьма проблематично. Это Сантехнег на пальцах описал.

[AndrewK]

Сообщение от Smokin_06

ок. т.е. если прорвало шланг допустим к умывальнику "от старости", то тоже вины нет?!

Владелец ответственен за все, что после отсечных кранов стояка. Все, что до отсечного крана включая сам кран - на обслуживающей организации.