Обмен КВАРТИРЫ на ДОМ. Мнения

[Андрей Олегович]

Хахаха. 15куе уже выросло до 27,
а количество семей уменьшилось с двух до одной.
Правильной дорогой идете, товарищи.

[кук]

Если он не вылезет за установленные суммы и критерии качества и времени- тоже по 10 у.е. Уверен- не разорюсь!

[Андрей Олегович]

По 10 уе - за что именно каждые 10 уе?

[кук]

Это- тема контракта, если сочтем нужным, поделимся. Например- отклонение стены от вертикали на х градусов, отклонение пола/перекрытия от горизонтали на х градусов при усадке фундамента, кривизна стены мм/м длины, отклонение размеров... Вам это не надо.

[Mechan]

чем строить и как строить - это вопрос вторго плана.
есть профильные форумы, там все разжевано по 20 раз.
найти время пару мес. и вникнуть в тему.
там кстати будут дельные советы, чего не нужно делать ни в каком случае, к примеру, не брать на подряд родственников, или не строиться на пару с соседом.
но дело не в том.
имея некотрый бюджет, и задавшись идеей строительства собственного жилья, в первую очередь искать МЕСТО. не спеша.
ну не в клоаку киева же вкладываться

[predsedatel]

так, для общего развития.
"25-этажное гетто": в сети показали самую ужасную новостройку Киева
очень похожее я наблюдаю в "комфорт тауне" , такое же гетто , при этом аренда 1к- 10тгрн.

[ArsenZP]

Сообщение от predsedatel

так, для общего развития.
"25-этажное гетто": в сети показали самую ужасную новостройку Киева
очень похожее я наблюдаю в "комфорт тауне" , такое же гетто , при этом аренда 1к- 10тгрн.

А вот - Ставрополь.
Адище просто.

[kuknich]

Сообщение от кук

Мой оппонент забыл, что материалы имеют привычку дорожать, и бегом. Пять дней назад в Эпи алюм. трубка 8 мм была 12.40 метр. три дня назад- 13,80 и так все. Рабсила тоже не сидит на месте, поэтому смета сегодня на завтра еще ничего, а сегодня на след. год смысла не имеет.

Я же говорил, что это одно из преимуществ заключения такого договора:

Фирма после подписания договора заказывает у поставщиков СРАЗУ ВСЕ стройматериалы для строительства, которые складируются в отдельном боксе на их складе( терминал на "Чайке").
Осуществляются работы.

Я так понимаю: это обычная общемировая практика, почему то пока не распространенная у нас.

Сообщение от кук

Я бы с Кукничем подписал тут, на форуме, договор- из всяких 1000 у.е. "неожиданных и неучтенных" расходов, которые вырастут по мере приближения к финишу, он мне перечисляет 10 у.е., от всех таких же отклонений от проекта и сметы по срокам, материалам и исполнению- еще 10 у.е.
10 у.е- всего 1% от 1000, я думаю, это не больно.

Давайте так. Если я все таки дойду до стадии осуществления данного проекта, и закажу "дом под ключ" с ограничением по бюджету и времени, то я заключу с вами такой договор. В любом случае я ничего не потеряю. Любые мои возможные издержки с лихвой покроют санкции по договору.
А вот что поставите вы?

[ArsenZP]

Тут чуть раньше шла речь о квартирах размером чуть ли не с полуприцеп.

В загнивающей загранице показали, как можно прекрасно обустроить подобную микроквартиру.

[ArsenZP]

И, кстати, я не против квартир как показал Председатель.
Для одного-двоих человек - самое оно, чисто поесть и переночевать.
Зато за тепло три копейки платить даже при драконовских тарифах.
И в Киеве, что уже неплохо.

[Володимир]

Сообщение от ArsenZP

И, кстати, я не против квартир как показал Председатель.
Для одного-двоих человек - самое оно, чисто поесть и переночевать.

Це типу живеш тільки для того щоби працювати.

[kuknich]

Сообщение от ArsenZP

И, кстати, я не против квартир как показал Председатель.
Для одного-двоих человек - самое оно, чисто поесть и переночевать.
Зато за тепло три копейки платить даже при драконовских тарифах.
И в Киеве, что уже неплохо.

Сеня, мой сын рассуждает точно также. Мало того, и я до недавнего времени придерживался этой позиции. Но види старость берет свое...

[Petro]

Отут http://kievnovbud.com.ua/ стверджують, що вміють будувати по 2990 грн/м2 коробки, 4990 під облаштування і 7990 - під ключ

[kudrik]

Сообщение от Petro

Отут http://kievnovbud.com.ua/ стверджують, що вміють будувати по 2990 грн/м2 коробки, 4990 під облаштування і 7990 - під ключ

Тільки ви забули чарівне слово "ВІД"

[кук]

Или метры разные, или гривны- вернемся взад: Стоимость квадратного метра в квартирах, выставленных на продажу, от 12 до 14 тыс. грн (deniskazansky.com.ua) Неужели строительство 1 м. кв. дома отдельно стоящего будет дешевле, чем это Лего в 25 этажей?

[Petro]

Сообщение от кук

Или метры разные, или гривны- вернемся взад: Стоимость квадратного метра в квартирах, выставленных на продажу, от 12 до 14 тыс. грн (deniskazansky.com.ua) Неужели строительство 1 м. кв. дома отдельно стоящего будет дешевле, чем это Лего в 25 этажей?

ІМХО в будиночку має бути дорожче. От і цікаво з чого він.

[kuknich]

А вы думаете, что этот коттедж лепят из говна?
Интересно, как бы они работали на рынке по 5-6 лет с такой репутацией?

Это и есть нормальная стоимость строительства-18-20 тыс за небольшой коттедж. Просто нехер цену гнать как Киевбуд. Надо работать честно.

[kuknich]

Мне очень нравятся вот такие "американцы" с гаражом



проект туточки

[billiard]

ну так цену гляньте

Стоимость строительства коробки*
449 000 грн * приблизительная стоимость строительства

по курсу посчитал 18104.84

[predsedatel]

Сообщение от kuknich

Мне очень нравятся вот такие "американцы" с гаражом



проект туточки

советую немного потратится на дополнительные 1.6 метра фундамента и будет очень полезный цокольный этаж, заменяющий будущие постройки сараи\мастерские. мудрый старый строитель подсказал и я так себе сделал.

[кук]

Сообщение от kuknich

А вы думаете, что этот коттедж лепят из говна?
Интересно, как бы они работали на рынке по 5-6 лет с такой репутацией?

Это и есть нормальная стоимость строительства-18-20 тыс за небольшой коттедж. Просто нехер цену гнать как Киевбуд. Надо работать честно.

Калькулятор вам в руки. Потом. И густую растительность на затылке...

[Petro]

Сообщение от kuknich

А вы думаете, что этот коттедж лепят из говна?
Интересно, как бы они работали на рынке по 5-6 лет с такой репутацией?

Это и есть нормальная стоимость строительства-18-20 тыс за небольшой коттедж. Просто нехер цену гнать как Киевбуд. Надо работать честно.

Та при чому тут "з гівна"? Є ж якісь сендвіч-панелі, ще якісь новинки, які дають можливість будувати дешевше ніж з цегли. От і цікаво

[rexfex]

Брат жены в москве. "20 лет мечтал о даче. (даже в испании домик прикупили бо на подмосковье не хватало) и вот в прошлом году на Оке таки выстроил домик на "старость" 150 метров из СИП панелей на свайном фундаменте. Доволен шо слон. Более того, там уже процентов 80% строят именно так. Кирпичное одороболо (особенно если это дача с редкими приездами зимой) с пятницы до вечера воскресенья даже не прогреть. У него электроотопление стартует по СМСке за три часа до приезда. У дома совершенно нет тепловой "инерции" и это иногда полезно.

[Tavrozavr]

Знакомый работает в компании, которая по канадским технологиям из панелей строит. Сказал, что дом на 100 м - 19 у.е. Вопрос в том, что земля стоит дороже.

[kuknich]

Сообщение от кук

Калькулятор вам в руки. Потом. И густую растительность на затылке...

Я, Васильич, с удовольствием посмотрю на ваше лицо, когда тут выложу фоточке дома. Помнится мне то же самое говорили, когда я ремонт летом делал. Однако влез в бюджет. Еще и на мебель осталось!

Вам же люди говорят, что реально дом за 18-20 нормальный построить, а не то что за 25. И я это точно знаю.