Покупаем дачный участок, нужны советы

[Punk]

Подскажите, пожалуйста, кто что знает.
Предложили нам в Солоницевке срочно якобы надо деньги 5,5 соток.
Деньги ради дачи буду одалживать, но смущает один вопрос.
Участок не приватизирован, есть только садовая книжка. Как обьясняют мне в садовом товариществе - предыдущий пользователь земли пишет заявление у председателя садового товарищества на выход из товарищества, а я пишу заявление на вступление в члены садового товарищества. Якобы бОльшая часть участков не приватизирована, но в то же время есть и приватизированные участки - проблем с приватизацией вроде нет.
Узнавал сегодня в Агросервисе на ХГоре (занимаются приватизацией) - сказали, приносишь заверенную копию правоустанавливающих документов садового товарищества и справку, что именно ты являешься пользователем земельного учаска № такой-то.
Смущает меня - с какого момента я являюсь пользователем - ведь предыдущий пользователь земли может и отозвать свое заявление?
Как предохранить себя от того, чтобы не дать деньги и остаться ни с чем?