Справка-характеристика БТИ (перепланировка?)

Antuan · 02.03.2010, 15:32

может ли БТИ отказать в выдаче справки-характеристики из за выдолбленной части стены в ванной?
это считается перепланировкой или нет?
стена по мойму не несущая, на фотке видно ее толщину (длина зажигалки)
или может лучше для успокоение души заложить кирпичом?

заранее всем спасибо за ответы

Sympson · 02.03.2010, 15:55

По теории такая "долбанка" не есть перепланировка - стена то не перенесена...может этот кусок у тебя вывалился :?

. Это одно...Второе насчет несущей я бы не был так уверен - судя по стене дом панельный, а там толщина и другая может быть (тут уж не скажу)....И самое простое - закрой дыру каким нибудь пластиком (пенопластом) и зови БТИ (это если дыра нужна, если не нужна - таки заложи кирпичом и уже потом зови)..

Scotsman · 02.03.2010, 15:59

с бти проблемы будут 99%
заполнить чем-нибудь и красиво заклеить старыми обоями, сверху их потом немного порисовать-попачкать, чтобы совпало с общим несвежим тоном

Antuan · 02.03.2010, 16:30

та это стена не несущая 99,99%
вот что нашел в нете

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 08.02.2006г. №42, зарегистрированного в Министерстве
юстиции Украины 28.02.2006г. за № 201/12075 утверждены изменения к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого
имущества. В частности, пункт 3.2. действующей ныне Инструкции дополнено абзацем следующего содержания:

«Не належать до самочинного будівництва:

... у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення
несучих конструкцій; збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення
балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання...

Scotsman · 02.03.2010, 16:34

Антуан, ищите что хотите, и формально вы правы
но по сути вам скажут - не подпишем, давайте бабло

Antuan · 02.03.2010, 16:45

Цитата:

Сообщение от Scotsman

не подпишем, давайте бабло

если это вопрос 100 или 200 гривен челу который прийдет с БТИ, то это фигня, если больше, то ... ХЗ
даже если заложить кирпичом и заклеить обоями, все равно будет видно что кладка сделана недавно
ребята, если кто не знает точно, лучше не отвечайте

Цитата:

Сообщение от Scotsman

с бти проблемы будут 99%

почему? можете обосновать?
стена может быть несущей с толщиной 7 см?

Kaznasho · 02.03.2010, 18:04

Цитата:

Сообщение от Scotsman

Антуан, ищите что хотите, и формально вы правы
но по сути вам скажут - не подпишем, давайте бабло

Не факт. Лет 8 назад в кирпичной хрущевке перенес три двери так, как мне было удобно - из двушки смежной сделал двушку раздельную. Два года назад стал вопрос о "легализации". Никаких проблем не возникло. Все прошло в штатном режиме. Другой вопрос - я четко знал, что у меня несущие только по периметру квартиры. В бетонках это не так очевидно - там могут объявить что угодно. Хотя (вроде бы, утверждать не буду) минимальная толщина несущих стен из бетона - 35 см.

Alert · 02.03.2010, 20:05

видела на днях передачу, сказали что если перепланировка в квартире, и не несущей стены
то моно неузаканивать, если продавать не будете.
если же решите узаконить то без проблем.

у них вышла какая-то лажа, с указом. мол без прораба, строительной фирмы и узаканивания никаких строек.
хотели уберечья от Элиты-Житло, а попали все.
типа в частном доме за 300 км. от Киева, чувак сам не мог туалет во дворе построить.

вот чтото поменяли вроде

softm · 02.03.2010, 20:26

Цитата:

Сообщение от Alert

вот чтото поменяли вроде

А зачем эта справка-счот?

softm · 02.03.2010, 20:27

Цитата:

Сообщение от Scotsman

но по сути вам скажут - не подпишем, давайте бабло

Могут попросить

Kaznasho · 02.03.2010, 23:21

Цитата:

Сообщение от Alert

...сказали что если перепланировка в квартире, и не несущей стены то моно неузаканивать, если продавать не будете.
если же решите узаконить то без проблем.

Если продавать не будете - то кто узнает?

На собственном опыте - заделывание двери в одном месте, вынос 1/3 перестенка между комнатами, снос кладовки и сооружение на ее месте "перекрестка" в комнаты и на кухню (неплохой переплан, в общем-то) сделан был своими силами. Тоже сразу думал - да фиг там в БТИ пойду. А когда пришлось - все вылилось во внесение изменений в регистрационные документы (с перемерами площадей). Причем даже по поводу того, что смежные комнаты стали раздельными - вопросов не возникло. Никаких проектов, прорабов и прочего. Но подчеркиваю - несущие у меня только по периметру. И коммуникации (как то водо- и газопостачання) не трогались)

Цитата:

Сообщение от Alert

у них вышла какая-то лажа, с указом. мол без прораба, строительной фирмы и узаканивания никаких строек.
...типа в частном доме за 300 км. от Киева, чувак сам не мог туалет во дворе построить.

А тут другой коленкор. Это еще с эпохи исторического материализма по нормам строительства туалеты (даже сельские) должны стоять на фундаменте (ну, типа чтоб с весенним паводком не уплыл). А поскольку есть фундамент - значит, это капитальное строительство. А раз капитальное строительство, будьте любезны проект, согласования и строителей-подрядчиков...
Где-то на стройфорумах эту придурь обсуждали.

Struk · 03.03.2010, 09:57

Цитата:

Сообщение от Scotsman

с бти проблемы будут 99%
заполнить чем-нибудь и красиво заклеить старыми обоями, сверху их потом немного порисовать-попачкать, чтобы совпало с общим несвежим тоном

У меня друг вынес полностью эту стену - на той неделе приходила тетя из бти - никаких вопросов ваще

Scotsman · 03.03.2010, 11:09

ну повезло значит с тетей

Antuan · 04.03.2010, 17:21

сегодня был инженер из БТИ, вопросов не возникло !!!
предварительно эта дыра была заделана (не кирпичем) и заклеена обоями

Scotsman · 04.03.2010, 17:25

ну так а зачем же заделывали? )))

Antuan · 04.03.2010, 17:31

Цитата:

Сообщение от Scotsman

ну так а зачем же заделывали? )))

для самоуспокоения, справка нужна позарез
не дай бог бы доколупался, а у меня время нет чтобы что то доказывать и ругаться с бтишниками
та и вообще инженер пробыл в квартире около 2 минут, пробежался по квартире, увидел что несущие стены не снесены, арок нет
хотя по старому тех паспорту в коридоре должна быть кладовка, но по новому закону кладовки можно убирать нах - до этого не доколупался, хотя я по поводу кладовки был уверен на 100%

вообщем всем спасибо за ответы
все решено

02.03.2010, 15:55	#2
Sympson Забанен Адрес: Мелитополь Возраст: 54 Сообщений: 9,887 Машина: Фапалка для Викса и Андрюка Длина: 173300мкм Диаметр: 0мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) По теории такая "долбанка" не есть перепланировка - стена то не перенесена...может этот кусок у тебя вывалился :? . Это одно...Второе насчет несущей я бы не был так уверен - судя по стене дом панельный, а там толщина и другая может быть (тут уж не скажу)....И самое простое - закрой дыру каким нибудь пластиком (пенопластом) и зови БТИ (это если дыра нужна, если не нужна - таки заложи кирпичом и уже потом зови)..

02.03.2010, 15:59	#3
Scotsman Адрес: Киев Сообщений: 3,651 Машина: SF'2014 Длина: 16430мкм Диаметр: 39мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) с бти проблемы будут 99% заполнить чем-нибудь и красиво заклеить старыми обоями, сверху их потом немного порисовать-попачкать, чтобы совпало с общим несвежим тоном __________________ ЛПВРУНМВ

02.03.2010, 16:30	#4
Antuan Адрес: Столица Гондураса Сообщений: 439 Длина: 1100мкм Диаметр: 36мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) та это стена не несущая 99,99% вот что нашел в нете Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 08.02.2006г. №42, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 28.02.2006г. за № 201/12075 утверждены изменения к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. В частности, пункт 3.2. действующей ныне Инструкции дополнено абзацем следующего содержания: «Не належать до самочинного будівництва: ... у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій; збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання...

02.03.2010, 16:34	#5
Scotsman Адрес: Киев Сообщений: 3,651 Машина: SF'2014 Длина: 16430мкм Диаметр: 39мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) Антуан, ищите что хотите, и формально вы правы но по сути вам скажут - не подпишем, давайте бабло __________________ ЛПВРУНМВ

02.03.2010, 20:05	#8
Alert Белая модерячка ♀ Адрес: Киев, Подол Сообщений: 3,519 Машина: Seatik Диаметр: 37мм	Re: Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) видела на днях передачу, сказали что если перепланировка в квартире, и не несущей стены то моно неузаканивать, если продавать не будете. если же решите узаконить то без проблем. у них вышла какая-то лажа, с указом. мол без прораба, строительной фирмы и узаканивания никаких строек. хотели уберечья от Элиты-Житло, а попали все. типа в частном доме за 300 км. от Киева, чувак сам не мог туалет во дворе построить. вот чтото поменяли вроде __________________ В связи с тем, что банкет затянулся, стриптизерша начала жрать торт изнутри.

03.03.2010, 11:09	#13
Scotsman Адрес: Киев Сообщений: 3,651 Машина: SF'2014 Длина: 16430мкм Диаметр: 39мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) ну повезло значит с тетей __________________ ЛПВРУНМВ

04.03.2010, 17:25	#15
Scotsman Адрес: Киев Сообщений: 3,651 Машина: SF'2014 Длина: 16430мкм Диаметр: 39мм	Re: Справка-характеристика БТИ (перепланировка?) ну так а зачем же заделывали? ))) __________________ ЛПВРУНМВ