Есть Юристы? Разделение лицевого счета...

[Pravoved]

Наследство, приватизация, безвозмездный дар не относиться к совместно нажитой собственности. На недвижимости не специализируюсь, но по моему мнению можно продать свою часть без выделения лицевого счета. А новый владелец, при желании, пусть выделяет лицевой счет и определяет часть владения (порядок пользования) в натуре. Просто этот вопрос требует дополнительного изучения, но думаю что сделать сказанное это реально... Будет нужна услуга опытного юриста-адвоката - обращайся. Я работаю немного в другой сфере, но контакты знаю.

[softm]

Сообщение от Pravoved

Наследство, приватизация, безвозмездный дар не относиться к совместно нажитой собственности. На недвижимости не специализируюсь, но по моему мнению можно продать свою часть без выделения лицевого счета. А новый владелец, при желании, пусть выделяет лицевой счет и определяет часть владения (порядок пользования) в натуре.Просто этот вопрос требует дополнительного изучения, но думаю что сделать сказанное это реально... Будет нужна услуга опытного юриста-адвоката - обращайся. Я работаю немного в другой сфере, но контакты знаю.

Да ситуация, блин. Без выделения лицевого счета продать можно или нет - скажет любой нотариус, вопрос кому можно продать, точнее кто нормальный купит часть квартиры...

[Pravoved]

Знаю случаи, что покупали цыгане, въезжали табором, а потом вторую часть квартиры им оставшиеся владельцы квартиры сами задёшево продавали...

[кук]

Продавали??? А не доплачивали,чтоб ноги-вещи унести?

[Pravoved]

История это скромно умалчивает ))
П.с.: Но наш герой может потрусить мудями и припугнуть несогласных, шо типа цыган нашёл на покупку своей доли. а там въедуть табором и пусть делають шо хотять...

[Sympson]

Дааа...цыганва в качестве соседей не просто устрашитель, -это мотиватор похлеще бабла, даже очень большого))))

[KULISH]

Сообщение от softm

Шо пустующие?

сдаваемые...

[softm]

Сообщение от KULISH

сдаваемые...

фиг знает что твориться в стране. внатуре.

[кук]

А при чем тут страна? Это-семья.

[KULISH]

Буду собирать доки. Возни с судом будет немало, т.к. лицевик не согласен...

[KULISH]

Кто может составить заяву в суд?

[KULISH]

Кто-то может составить заявление в суд "разделе лицевых счетов" ?

[KULISH]

Типа такого:


В городской суд Подольского района
Истец: --------------------------------

Ответчик: --------------------------------------
Исковое заявление
об изменении договора найма жилого помещения

Я и ------------------------- , мой отец , проживаем в квартире № -- дома --Б по ул. ---------------- г. Киева.
Квартира состоит из двух комнат площадью: ____ кв. м, общая жилая площадь квартиры составляет ___ кв. м.
В квартире централизованное отопление, отдельный санузел, газ.
Личный счет на квартиру оформлен на -------------------------------.
Мне ----лет. Я имею самостоятельный источник доходов, веду свое хозяйство отдельно от ответчика и проживаю на спорной жилплощади в изолированной комнате площадью___ кв. м.
Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату площадью ___ кв. м не нарушит жилищных прав и интересов ответчика.
Ответчик не соглашается добровольно изменить договор найма жилого помещения.
Согласно ст.104 Жилищного кодекса Украины и статей 3, 15, 118 и 119 Гражданского процессуального кодекса Украины, -
ПРОШУ:
1. Изменить договор найма жилого помещения - квартиры № 49 в доме № ... по ул. ...... в г. Киеве.
2. Обязать _________________________________________________
(наименование жилищного учреждения)
заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на комнату площадью____ кв. м.
Приложения:
Копия ордера, лицевого счета.
План жилого помещения.
Квитанция об уплате судебного сбора и судебных издержек.
Копия искового заявления на ___ листах в _____ экземплярах (согласно количеству ответчиков и третих лиц).

Дата Подпись

Сообщение от softm

вопрос кому можно продать, точнее кто нормальный купит часть квартиры...

Купят, и не сомневайтесь. Расскажу свою историю.

Мои родители развелись несколько лет назад, когда я была еще несовершеннолетняя, но квартиру отец продавать не хотел. Какое-то время жили все вместе, но так как у мамы работа связанная с частыми долгими командировками, она просила меня жить с бабушкой и дедушкой в ее отсутствие. Через год отец подал иск в суд на лишение нас жилплощади, так как мы якобы уже год не проживаем в квартире. Собрал и подговорил соседей, которые на суде подтвердили его слова. Спасло то, что я была несовершеннолетняя (в квартире прописана), разделили лицевые счета. А потом решил нам устроить комунальную квартиру. Начал свою комнату сдавать (с первой девочкой мы договорились, она быстро съехала и оставила нам открытой комнату, мы ей давали деньги, а она их передавала отцу, якобы за аренду. Но потом она должна была уезжать в другой город и пришлось комнату закрыть. Отец сдал какой-то бабульке). А потом захотел продать свою комнату. Как проживающие в этой квартире, мы с мамой имели право первого выкупа, то есть нам было направлено официальное письмо, где предлагалось выкупить комнату за определенную сумму (цена была нереальная), после трех таких писем он продал комнату молодой семье с маленьким ребенком% Цена в их договоре купли-продажи стояла такая как была предложена нам (по другому не могло быть), но по-лубому они купили за меньшую стоимость, так как через некоторое время мама договорилась с ними и выкупила комнату. Вот такие бывают мужики СВО... (не в обиду ТС, ведь я не знаю вашей истории)

[Buzyan]

Неизвестно нужны ли еще коменты приватизация есть право собственности есть. Независимо другот друга можно часть своей квартиры дать под залог на кредит и все что угодно сделать со своей собственностью. Раздел лицевых счетов да через суд прватизированного жилья не вопрос все получится при вашем желании только все это марально тяжело. Удачи вам.

[гаврюха]

Думаю, ТС неверно составил исковое заявление. Прежде, чем увидеть воочию субъектов иска, судья изучает заявление и приложенные к нему документы. Уверен, положительного для ТС решения не будет. Нет веских оснований. Где статьи из ГК? Те же 355-358! Вот хотя бы это. ст.358 ч.3- "Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности..." Ну и ст 361: "Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности". Это так навскидку! Обращение к Жилищному и Процессуальному кодексам вторично. На первом месте должен быть ГК Украины. Ты должен указать в чём попраны твои права! В перечне документов нет самого главного документа - приватизационного. Из него ведь следуют твои права на собственность. А так всё выглядит в глазах судьи всего лишь, как желание разделить счёт безосновательно. Боюсь, что вердикт они выносят ещё до того, как увидят тебя перед собой... Поэтому должен быть прежде всего документ о приватизации, а дальше ты просишь восстановить твои право на распоряжение своей частью имущества по своему усмотрению. И для дальнейших действий по распоряжению своим имуществом тебе необходим дополнительный документ к уже имеющемуся приватизационному - лицевой счёт. Вспоминаем, что требуют нотариусы при купле-продаже? Документы на жильё(возможно приватизационные, возможно лицевой счёт, "вытяг" БТИ, справку о прописанных на жилплощади и отсутствии прописанных на этой площади несовершеннолетних). Ну, это я уже далеко зашёл... Так вот, начни всё же с ЖЭКа. Что скажут там. Я бы рекомендовал сделать письменный запрос для получения документа, который можно будет прикрепить к исковому заявлению(документов в суд не бывает много...). обратись с заявлением в исполком и УЖКХ о разделе лицевого счёта и подписания отдельного договора на оплату коммунальных услуг. ЖЭК и, возможно, БТИ. Суд - последняя инстанция, которая подразумевает решение вопроса при отказе или нежелание в помощи тебе другими возможными инстанциями и мерами. И немаловажное. Мы не все знаем о том, что даже частные нотариусы дают БЕСПЛАТНЫЕ консультации по правовым вопросам. Как выразился один из них - мы ОБЯЗАНЫ консультировать клиентов. Не думаю, что вопрос твой введёт нотариуса в ступор. Не столь он и сложен для правоведа, да и времени у него много ну никак не отберёшь. Отмечу, что нотариусы ведь тоже бывают "узкопрофильными" - то по жилью, то по наследству и т.д. Может удастся у себя в районе такого найти и получить квалифицированный ответ. Разницу между "нотариусом" и "юридической консультацией" уловил? ИМХО, но писанное "кровью" походов в суды(выигранными),штудиров� �нием ГК и т.п. и т.д.

[KULISH]

Сообщение от Buzyan

Удачи вам.

Спасибо, это понадобится!

[KULISH]

ЖЭК, в виду того, что истец не согласен, выдал бумагу, что решение будет только через суд.

[Alexandrxxl]

а кто может подсказать как в комуналке(уже лет 40 как комуналка)оформить отдельный электросчётчик на свою комнату?

[Alert]

Сообщение от Alexandrxxl

а кто может подсказать как в комуналке(уже лет 40 как комуналка)оформить отдельный электросчётчик на свою комнату?

У нас в коммуналке у всех были свои счетчики, кроме мест общего пользования.

Я думаю просто -ставишь на входе в комнату, вызываешь электрика из киевэнерго, и узаканиваешь его. А общие показания, просто делят на всех жильцов.

По теме Кулиша:
у меня знакомая, вот так вот купила одну комнату на софиевской борщаговке в 2х квартире. Муж с женой развелись, и поделили лицевые счета. Кстати он комнату продал, бывшая и не в курсе была. А подруге нужно было хоть как-то несчастные 5 тыщ.уе пристроить, вот и купила. Сама там конечно не жила, бывшая жена - вообще в квартиру откзывалась пускать, подруга даже брала решение суда на вьезд. Но! НО! сейчас такое творится с жильем у людей, что не только комнату в комуналке купят, уже и колясочную в парадном купять, а бы хоть где-то притулится.

[гаврюха]

Сообщение от Alexandrxxl

а кто может подсказать как в комуналке(уже лет 40 как комуналка)оформить отдельный электросчётчик на свою комнату?

Думаю, идея обречена на провал. Надо идти в РЭС(не в ЖЭК). Там сразу прямиком спросят - а как с общими помещениями: ванной, туалетом, кухней, коридором быть? И ещё съехидничают - ставьте счётчик на всю коммуналку + каждый себе в комнату... Потом путём математических изысканий выясните сколько каждый должен уплатить кроме своего счёта ещё и из общего. А общий, опять же, поделится поровну, хотя соседка каждый день пироги печёт в электродуховке... Да и вряд ли сосед (-ка) захотят тратиться на проект и установку персонального счётчика, если с твоей "помощью" зимой грелись (и будут) у электрокамина. Уверен, что ты и сам это понимаешь и пишу это только потому, что лет 35 назад сталкивался с подобным, будучи жителем малосемейки и всё это проходил...