Что нам стоит дом построить...

[кук]

Да не у всех есть возможность поймать нормальных джамшутов,не всегда есть денег полный карман,не всегда есть руки ОТТУДА,чтоб самому делать.Хаять одно,поднимая другое- удел буратинок. Далеко не всем дано сразу выложить ххх кусков и потом менторским тоном,поглядывая, поучать- тут криво,тут-не так...
Как правило,хохол делает сам после того,как нычка стала пустой. Иногда и до того. И делает не хуже,но под себя,на свой портмоней,вкус,понятие,и гости его потом оценивают работу не по толщине долларов,просунутых под правило на стене,а по самому факту- СДЕЛАЛ САМ. Тем мы и отличаемся,не все,от остальных. А шо делать?
Ничего личного, так-в газете прочитал...

[Tigra]

По поводу отделки согласен. Можно все самому. Учится на ошибках. Не получилось-переделал. Зато опыт на всю жизнь. А вот фундамент, коробку и крышу я б сам не рискнул...Ибо переделывать такое не вариант...
В моем случае нет 5 лет... надо поскорее...

[кук]

Поэтому так многие и делают- что можно-делать самостоятельно.Естественн� �,одному стены/крышу гнать совсем смешно,помидоры до вечера у колен будут.

[jamaika]

Сообщение от кук

Тем мы и отличаемся,не все,от остальных. А шо делать?

Кстате у многих американосов - таже заноза!

Сообщение от mc TIGRA

По поводу отделки согласен. Можно все самому. Учится на ошибках. Не получилось-переделал. Зато опыт на всю жизнь. А вот фундамент, коробку и крышу я б сам не рискнул...Ибо переделывать такое не вариант...
В моем случае нет 5 лет... надо поскорее...

вчера со строителем говорил. бригада у него, а ну, говорю: колись по, чем щас коробку на ленте из газабетона, одноэтажную до 120 квадратов под двухскатную загнать? Сказал 50 максимум с облицовкой кирпич под камень натуральный, но не финдиперцевым.

говорю, а остальное, что бы жить? Самое необходимое еще столько же, если еще +20% то уже интереснее.отак от

[Jaкe]

это скорее минимум, особенно если учесть что одноэтажный, там и до 60 может дотянуть

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

это скорее минимум, особенно если учесть что одноэтажный, там и до 60 может дотянуть

Внесу сумятицу в Ваши стройные ряды

Модульные строения.... Учитывая что идут с внутрянкой..... - в три раза дешевле чем классика... + сроки изготовления - 3 недели, а установка по месту - 1 день..... Утром пусто, вечером - бухаем в доме....
http://www.blockunit.com.ua/projects/dachi.php

[кук]

Так вам ДОМ или домик нужен? Зимой греть атмосферу? Или зимой- в городе?

[jamaika]

Сообщение от кук

Так вам ДОМ или домик нужен? Зимой греть атмосферу? Или зимой- в городе?

Дык, а я не говорю шо мне.....

[Zvirr]

Петь в машине типо так
http://www.youtube.com/watch?v=dXdF0LRP7zo

[Jaкe]

Сообщение от jamaika

Внесу сумятицу в Ваши стройные ряды

Модульные строения.... Учитывая что идут с внутрянкой..... - в три раза дешевле чем классика... + сроки изготовления - 3 недели, а установка по месту - 1 день..... Утром пусто, вечером - бухаем в доме....
http://www.blockunit.com.ua/projects/dachi.php

дык мы ж не о модульном строении говорим а о доме из газобетона на ленточном фундаменте, да ещё и с облицовкой кирпичём

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

дык мы ж не о модульном строении говорим а о доме из газобетона на ленточном фундаменте, да ещё и с облицовкой кирпичём

Гы... вобщето о бюджетном строительстве......

А облицовкой кирпичем - 300+130+120=550 мм - примерная ширина ленты при трехслойной стене с 10 см изоляции и вентзазором.....
Итого (1,4+0,55)х8х4=25 кубов только на внешнюю ленту.
+ еще кубов 5 на внутр.
Примерно 600 грн/куб в миксере 18. тыщ грн тока по бетону.
+ арматура + опалубка - еще 5-8 тыщ.
+работа - еще 10 тыщ...
Итого фундамент - при доме 8х8 под трехслойную из газы - 35 кгрн - 4,5 к$.... ну добавим обычные 20% - 5 к$.
Поправте де я неправ.. (знаю, работу дешиво посчитал)....

Далее.. стены...
Газо - 700 грн куб на точку (с доставкой).
1 м - 250 (с учетом раствора)
Утепляйку и клинкер - я вобще считать боюсь.... Ну прикинем - 800 за м. кв.
+ работа х2.
Итого прим 2000 грн за м.кв.

Оч примерно + 20% - 200 000 за коробку. в 1 этаж без учета перекрытий.. - 25 кбаксов.

Чужими руками.
Крыша - затянет еще 10 кбаксов.
Перекрытия - тоже 10....
Внутрянка - 30 килобаксов.
отопление + электрика - по мин - еще 10...
непредвиденные - 10 кб.

Итого имеем 100 к. баксофф за 64 м.кв.

расчеты совпадают с цифрами Сансея....

[Jaкe]

примерно где-то так оно щас наверно и есть (ещё лестницу забыли)
конечно ещё зависит от проэкта т.к. если он хитрый то его сложнее (дороже делать) как по работам так и по материалам + сама стоимость проэкта. а если делать обычный квадрат под стандартные перекрытия то будет дешевле и можно самому начертить а нормальная бригада всё подправит и сделает

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

.....ещё лестницу забыли....

Гы.. в расчетах - 1 этаж....
В случае сансея - 100 к$ этаж + 100 к$ этаж .... лестница - в нагрузку

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

.....а нормальная бригада всё подправит и сделает.....

А бригада сочтет его чересчур сложным и потребует доплату +70% за сложность...
Плюс натырет материала еще на 50%....
+ насосячет безбожно

Когда я спросил на закарпатье, есть ли у них толковие мастера (машина захандрила) - ответ - "толкових нема, всі в Европах на заробітках, а до тих, шо є, краще не їхати...."

[Jaкe]

мне чисто коробка без отделок 8х8 2 этажа лента-газобетон-битумка обошлась 8000$ работа и материалов на 30 000 дето и никто ничего не натырил а соседи сказали что дёшего. бригада на нашем кооперативе уже строила несколько домов - т.е. проверенная.. правда 2 года назад было дешевле чем щас
но с внутрянкой лестницей скважиной и забором будет еще столько же если не больше. но в общем имея 100 куе можно такой дом построить а не только 1 этаж

[AnSansey]

нуну, а окна? а двери? а канализация, а вода? а легализация.
Красавцы вы это считаете? а электричество? и отопление это какое? газ - а он подведён...
ох уже эти сказки ох уж эти сказочники)))
а нормальная бригада накосячит и так и этак рассказами что мы в москве, варшаве париже лувр строили.
А поставить сарай для типа пожить/тёщу выгнать из квартиры/продать за афигенную кучу бабла можно и за 30 тыс баксов - благо знаем как из газобетону...

[VDM]

Сообщение от mc TIGRA

По поводу отделки согласен. Можно все самому. Учится на ошибках. Не получилось-переделал. Зато опыт на всю жизнь. А вот фундамент, коробку и крышу я б сам не рискнул...Ибо переделывать такое не вариант...
В моем случае нет 5 лет... надо поскорее...

Фундамен фи просто. Копаеш нужную яму, я копал 2- недели по выходным конечно)))
Пото строил опалубку. Заказал миксеры, приехали залили...
Ах да забыл все заармировал по самое мама не горюй) Все пошло что было железное под рукой))))
Крыша была тяжелее, я мальчик не маленьник 120 кг вешу. На высоте страшно сначало, лучше всего работать в темноте))). Сначало было страшно лазить по кроквам)

[кук]

А что легализация? Сейчас это не так и сложно и дорого. Можно и пост-фактум.

[Jaкe]

походу анусею попались накосячившие сказочники взявшие втридорога и он теперь злой

[кук]

Первая бригада,что фундамент,коробку гнала-таки накосячила,но там давил авторитетом прораб. Вторая- нормальная,никаких косых взглядов и матюков при расставании.
Свет,газ,вода- мизер в той сумме,что обошелся дом,хоть и пришлось тащить все за свой счет.

[Tigra]

Легализация вместе с проектом идет или нет??? Я хочу оформить не как строительство, а как модернизацию старого строения. Так дешевле и мороки меньше

[кук]

А что у вас есть и документов?

[AnSansey]

Сообщение от mc TIGRA

Легализация вместе с проектом идет или нет??? Я хочу оформить не как строительство, а как модернизацию старого строения. Так дешевле и мороки меньше

Вот тут вопрос от того где строится.
В Киеве гемора хватает.
А насчёт проще - нуну...
Даже наличие строй паспорта (который типа стало проще сварганить, из за отсутвсия гемора с санстанцией и пожарниками но не освободило ВАс при сдаче дома в эксплуатацию получить сертификаты в этих "уважаемых" конторах).
А далее вы давно подавали извещения в ГАСК о начале строительства (по Киеву отдельная тема).
Ну и последнее сдать в эксплуатацию.
Хотя это опыт Киева и области, сейчас строется ещё один дом в регионе так там проект с разрешаловками и прочими - прочими на реконструкцию обошлся в смешные 300 басков...

2 Jake, стройка - это не сесть на завалинке и подразнить одноглазого змея, это последовательное ЧЁТКО СПЛАНИРОВАННОЕ действие. И для меня важны
а) сроки
б) время подвоза материалов
в) получить то что хочу, а не то что легче уродам косорукожопохреновым получить
д) за адекватные деньги без всплывающих доптрат (типа ой мы забыли договорится но в КГ перестенки мы делали утепление с вас 1000 грн, или ой мы затянули сроки влезли в морозы грели воду - это доп работа и так далее.

Конечно, можно хвалить супермегастройбанов, но пока те ,которые работают со мной - я доволен. Как и теми кто делал крышу. Других - повбывав бы...

[кук]

Не требуется сейчас ни САН, ни МЧС.По факту сделан в БТИ техпаспорт,с отметкой "самострой". Месяц назад получили все документы и откорректированным ТП.Со старта оформления прошло менее года. До того на руках был только Госакт на землю и рабочий,ни с кем не согласованный проект. Газ,вода,электро- проекты, делались вообще по голым стенам.