Что нам стоит дом построить...

[кук]

Хорошая мысля приходит опосля...

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

кстати если б я сейчас строил дом то я б строил одноэтажный, хотя наверно выйдет дороже

Гы.... это коллективный разум строимдома решил ужо давно...

[AnSansey]

О как тут интересно.
На лето планирую переезд в термодом, которій кук обосрал в начале тему (необоснованно).
Жилой 160 квадратов, общей 250.
Полноценный подвал с гаражом на два авто на монолитной плите и усиленных фундаментах.
Первый этаж перекыртие ЖБ плиты
Второй - монасрда - 30 см подушка из гранитной минвати Rokmin под металочерепицей. Крыша простая двухскатная.
Перекыртие частично ЖБ плиты - частично дерево.
Собственно тут не упорядоченній процесс стойки:
http://ansansey.io.ua/album478930_2
На данный момент ведутся работы по проэктирований системы отопления, по окончанию схода снега начнётся бурение скважыны и проводка полноценного электричества.
По отделке фасада, всё материалами Ceresit основной не тонированный акрил - короед, декор камешковая крошка (красиво но дорого).
Окна Евро 70 от Rehau с двухкамерными стеклопакетами по кругу (есть задумка поменять фурнитуру на противовзломную - пока думаю).
Потолки - ГК плиты, перестенки второй этаж всякие - рызные (газобетон - гипсокартон - монолит).
С олегычем соглашусь по поводу начала стройки осенью, и усадки и талые воды и всё всё всё всеной легко доводить до ума. Да и цена раб силы падает.
Когда проэктировали дом, основной упор делали на простоту визуальную и лёгкость внутреннюю, но есть вещи от которых сейчас отказался бы с радость и первая из них - подвал.
Поменял бы немного расположение некоторых окон и их размер при той же планировке. Ну и так ещё по мелочам.
А так не имея в кармане 200 тыс доляров на голом месте нефиг строится))
Начало стройки 1 . 09 . 2010

[Tigra]

Сообщение от Jaкe

кстати если б я сейчас строил дом то я б строил одноэтажный, хотя наверно выйдет дороже

Не наверное, а 100%... Особенно если делать сравнимую с 2-х этажкой квадратуру. Чем хуже одноэтажка?? Крыша. При равной квадратуре у 2-х этажки крыша в два раза меньше. А это неплохая экономия.

[кук]

AnSansey,не стоит так резко! Высказываний против было и до меня полно,остальное- время покажет. Если вы так уверены в своем выборе с самого начала,к чему опросы общественности и к чему наезды на чужое мнения? Мне так же поступить? Нравится жить в сплошной и чистой химии-живите.

[Tavtoxa]

стоит резче ясчитаю
а то понасырали - всё говоно
америкосы
бла-бла-бла

кук, я про погреб так и не услышал ответ
ну, или пошлите меня куда, шоб я не ждал ответа

[AnSansey]

Скажем так, мнения из чего строить я ни у кого не спрашивал, а самолично смотрел - щупал - лапал ка ку нас так и за рубежом.
Это первое.
Насчёт грязности - чистости, то с таким же пафосом могу сказать своё ФЭ по поводу пластификаторов в современном клинкере и газо-пеноблоках, молчу о фоне в ракушечнике (и вообще как страшно жить). Не собираюсь убеждать что термодом это мегакруто и всё такое. Но саначал поживите, сделайте анализы в доме а потом уже высказывайте своё фэ.

[кук]

Откуда фон в ракушечнике? Он в Чернобыле вырос? Или остаточный от того,что было миллионы лет? Тогда- согласен,микрорентгены там есть.Фон в граните,щебне с него,значительно больший. Так и вы сделайте анализы,сравним.

[Tavtoxa]

кук меня игнорит

а такое возможно?

[Jaкe]

Сообщение от mc TIGRA

Не наверное, а 100%... Особенно если делать сравнимую с 2-х этажкой квадратуру. Чем хуже одноэтажка?? Крыша. При равной квадратуре у 2-х этажки крыша в два раза меньше. А это неплохая экономия.

одноэтажка реально лучше и удобнее, но строить таки дороже

[Jaкe]

Сообщение от shpunsetoy

а такое возможно?

он что обшит профнастилом ?
если да то не считая профнастила - обычная деревянная дачка

[jamaika]

Сообщение от Jaкe

одноэтажка реально лучше и удобнее, но строить таки дороже

Прошу незабывать, шо стоимость работ на 2-м этаже - х1,5
При этом возрастает стоимость фундамента и крыши + разводка коммуникаций длиннее......
Но - если по нормам лесница - в 2-х этажном нада закладывать + 10-15 м на лестницу... Если дом маленький - то это существенно....
Еще один нюанс....
По крыше - на 2-м этаже приравнивается к высотным работам....
Мансарда обходится дороже чем 1-й этаж засчет более сложной конструкции стропил и более высокой требуемой квалификации кровельщиков, теплоизоляции (вент фасад и т.д) + отделки.... а еще если мансардные окна стоят....
И еще - мансарда требует 45 град угол - следственно большая длинна пролетов, более дорогой сортимент, большую толщину стропил, ну и не забывайте что стропила еще теплоизоляцию несут...... +
1 этажка - вполне позволяет 25-30 град по самым простым стропилам, без заморочки с вентфасадом.... без заморочки с перекрытиями, лаги не несущие.....

Такчто в итоге баш-на-баш

И еще - 2-х этажка - сразу делать всю.... (потом шо, через 1-й этаж все г-но на второй волочить).... 1-этажка позволяет строить поэтапно....
Например, делается 3 блока.... 1 жилая зона, 2 техзона, 3 гостевая зона
Строится жилая зона, в которой делается отделка.... и можно уже там жить.... потом гостевая как отдельностоящая, а потом связка - техзона (кухня, сантехника, котельня).
Цокольный - нафиг, погреб - локальный под техзоной....

Отака фигня и задумка....

[Tavtoxa]

джамайка
єто всё на словах
на деле жить в таком недострое слегка анриал
даже в одноэтажном

[jamaika]

Сообщение от Tavtoxa

джамайка
єто всё на словах
на деле жить в таком недострое слегка анриал
даже в одноэтажном

Дык, а никто не говорит шо жить....
нада хдето во время строительства ночь переспать, инструмент хранить, яишницу поджарить...

Если мноха бабла и чужиме руками - ноу проблем, не мои заботы.... по договоренности с бригадой времянку работяги сами ставят....

А если бабло не течет рекой и надежда на 80% на свои руки.....

АнСенсей вон сверху написал, шо 200 кбаксофф....

А если неспеша, с сетевым графиком, да своими руцями.. можно и в 5-7 кб вложится за 1 блок

[кук]

Можно,но одно надо и сразу и дорого- фундамент один,общий и сразу на все версии до/перестройки. Строить каждый блок со своим фундаментом- будет дом знаменитого Хундервассера в Вене.

[Tigra]

Ямайку понял. И он таки прав. Фундамент выгоняется сразу весь, согласно проекту. А потом по возможности. Дом в котором я живу сейчас строился так же. Правда строился давно. Еще дедом. Построили одну комнату. Потом еще одну. и так далее....

[кук]

Одно в этом деле печально- много лет в растворе...

[Tigra]

Зато не в кредите

[jamaika]

Сообщение от mc TIGRA

Зато не в кредите

++++++++

Зы.. про стоимость рабочей силы на местах
Задача. Снести старую клюнь, отсортировать материал и на ее месте поставить новую....
Фастовский район.. Местные "навсерукистроители" запросили 5000 за разборку, и сборку они цену так и не сложили, толи 10, толи 15 кг.
Стомость стройматериалов каркаса при этом 2000 грн (столбы - дуб).
В сад были посланы все месные мастера и их технологии..
За 3 неполных дня стоят уже столбы залитые и наметка на каркас.
При этом новая клуня строится внутри старой (старая здооооровая и нужна меньше). Потом с каркаса разберем старую... продолжение следет

[jamaika]

Сообщение от кук

Можно,но одно надо и сразу и дорого- фундамент один,общий и сразу на все версии до/перестройки. Строить каждый блок со своим фундаментом- будет дом знаменитого Хундервассера в Вене.

Ну ябы не рискнул фундамент неравномерно загружать....
2 части - отдельностоящие... пока будет внутрянка - фундамент в обоих частях осядет.... а соеденяюший середник - легконесущий по типу каркасника....

Да, рекомендую почитать.. занимательные книженции..
http://depositfiles.com/files/zin0nn3wq
http://depositfiles.com/files/mhogobreq

[AnSansey]

Джамайка начитался строимдома. О госпаде.
Хотя кому как, 90% барыг со всеми вытекающими тоннами спама на почте и желанием не_ать на каждом шагу.
Касательно стоимости работ на верху, угла 45 градусов на монсарду и прочих - порчих вещей. Отчасти правы, по поводу элекричества - баш на баш ну и сроительтсво поэтапно - хохма, или же двери на каждый сроящийся блок.
А насчёт самостоятельного строительства - оно то можно, лет этак 5 без выходных, отпусков, денег прожить что бы сварганить хибарку. Но 100% будете знать кто накосячил (громадный плюс соглашусь).
Но поставить коробку - это только микрочасть дела. А если речь пойдёт о фасаде, внутрянке, потолках-электричестве и не дай бог отоплении.....
А насчёт стройбанов, точно подмечено - местные себе цену не сложат, строимдомовские (упаси бог связыватся) лупят цену в три раза выше при гавнокачестве работ зато пишут, ах как пишут - зачитаешся, стойкомпании выход на пару раз, либо искать, долго и нудно. Я нашёл и пока доволен...

[jamaika]

Сообщение от AnSansey

Джамайка начитался строимдома.

Гы.. строимдомом не страдаю....
Много лет уже обслуживаю крупную строительную фирму по части рекламы... борды, каталоги... вобщем впитал кучу ненужной (??? или нужной) инфы.... когда перед глазами крутиться вагон цифр по стройматериалам, где-то в крайнем уголочке моска откладывается в виде статистики.
+ в селе микростройками все время занимаюсь.

А насчет косячества... когда сам делаешь - четко знаешь де накосячил... но при этом начинаешь видеть косяки других... и отдавать отчет, шо у самого получается меньше косяков, и быстрее, чем у профысейоналаф....

Насчет внутрянки.... тут 2 пути... либо все афигеть как ровно и красиво..... но дорого..... либо посрать на красоту... тут возможны варианты......

Пару лет назад кабинет на балконе делал.... сосед мне долго расказывал, шо ламинат фигня, нужно только паркетную доску ложить..... когда ему сказал, во сколько мне ламинат обошолся - сразу последовали 2 вапроса.... 1. где взял. 2. есть-ли еще.... (надыбал на конторе остатки + некондицию 33-го класа по 26 грн за квадрат. теперь у меня пол из 2-х расцветок собран.... + подложка - не стандартная подламинатная, а пеноизол.... в 2 раза толще и в 2 раза дешевле... а разницы - по другому называется)

[jamaika]

Сообщение от AnSansey

А насчёт самостоятельного строительства - оно то можно, лет этак 5 без выходных, отпусков, денег прожить что бы сварганить хибарку.

Дык.... классический подход...
Выход - лечь посреди поля, сложить руки на груди, между пальцами зажать свечку.. и ждать, пока сдохнешь........

Почемуто у нас в стране малоквалифицированные малограмотные строители берут за свою работу намного больше денег, чем высококвалифицированные специалисты.
"Я в строители пойду, нафег институты"
"Эти интелегенты совсем зажрались, разве это работа, жопой стул протирать, тото строительство..."


Насчет 5 лет без выходных - по опыту строительства у знакомых - "5 лет без выходных, отпусков, денег прожить" при этом присутствие на стройке почти постоянное (иначе накосячат, стырят...) + "25 лет без выходных, отпусков, денег прожить" - чтобы выплатить кредит........ между пальцами зажать свечку.. и ждать, пока сдохнешь........

Для того, чтобы ввязыватся нада иметь ****** куэ за пазухой + гарантированный приход *****, или, еслисамотужки - ***** куэ и приход в **** месяц...... если и этого нет - между пальцами зажать свечку.. и ждать, пока сдохнешь........

[VDM]

Я вон сам строю, по выходным. Если есть где заработать/украсть такие деньги как тут пишут, то я этого не умею. Вместо работы по выходным на папо карло работаю на себя. Каждому свой путь....