Пристройка к первому этажу. Дайте совет.

[vovan1710]

не ну стаким подходом долго будете в курилке флудить

[kuknich]

Сообщение от vovan1710

не ну стаким подходом долго будете в курилке флудить

С таким подходом я выясняю возможность воплощения моей идеи, собираю информацию и интересуюсь мнением людей. Так же я очень нуждаюсь в контактах компетентных лиц.
Если для вас это флуд-нам не о чем говорить.

[mad 2]

есть еще вариант, на любителя.
купить около киева домик.
И К МЕМУ УЖЕ пристроить хоть 100 м2 хоть второй этаж.
+место под бизнес будет в случае чего.

профит налицо! Можно устроить самострой какой хочешь! а через 25 лет его узаконить, если надо будет.

[kuknich]

Жена еще недавно мечтала о таком варианте. Рассматривался Васильков. Я ей быстро распедалил все прелести этого проживания.
Проезд в город и обратно-бапке некислые(12гр маршрутка до Киева+по городу). Итого я, жена+сын туда-обратно 90гр на троих. Некисло, да?
А если дороги замело? А опоздал на последнюю маршрутку?
Работы там нет. Ну в смысле есть тыщи на полторы. То есть работать в городе и тратить часа три только на дороги плюс цена проезда(см. выше). Опять же инстиуты все в городе. Значит малому тоже ездить.
Больниц нормальных нет. Инфраструктуры нет. Свет за обьездной отключают веерно.
Короче-село оно и есть село.
На земле работать надо, а это не мое. По дому тоже постоянно хоботиться приходится. Я уже жил в селе два года. Хорэ.

[mad 2]

Сообщение от kuknich

Жена еще недавно мечтала о таком варианте. Рассматривался Васильков. Я ей быстро распедалил все прелести этого проживания.
Проезд в город и обратно-бапке некислые(12гр маршрутка до Киева+по городу). Итого я, жена+сын туда-обратно 90гр на троих. Некисло, да?
А если дороги замело? А опоздал на последнюю маршрутку?
Работы там нет. Ну в смысле есть тыщи на полторы. То есть работать в городе и тратить часа три только на дороги плюс цена проезда(см. выше). Опять же инстиуты все в городе. Значит малому тоже ездить.
Больниц нормальных нет. Инфраструктуры нет. Свет за обьездной отключают веерно.
Короче-село оно и есть село.
На земле работать надо, а это не мое. По дому тоже постоянно хоботиться приходится. Я уже жил в селе два года. Хорэ.

ну не так же далеко от киева, чтоб 12гр платить за маршрутку... ПОБЛИЖЕ!

[Voland_]

Сообщение от kuknich

Жена еще недавно мечтала о таком варианте. Рассматривался Васильков. Я ей быстро распедалил все прелести этого проживания.
Проезд в город и обратно-бапке некислые(12гр маршрутка до Киева+по городу). Итого я, жена+сын туда-обратно 90гр на троих. Некисло, да?
А если дороги замело? А опоздал на последнюю маршрутку?
Работы там нет. Ну в смысле есть тыщи на полторы. То есть работать в городе и тратить часа три только на дороги плюс цена проезда(см. выше). Опять же инстиуты все в городе. Значит малому тоже ездить.
Больниц нормальных нет. Инфраструктуры нет. Свет за обьездной отключают веерно.
Короче-село оно и есть село.
На земле работать надо, а это не мое. По дому тоже постоянно хоботиться приходится. Я уже жил в селе два года. Хорэ.

Че так писимистично.
Нужно немного потерпеть и мы станем европейским селом, а сразу все блага, электро подогрев асфальта, работа на полторы штуки евро в каждом ларьке, нанотехнологичный хирургический цент на базе поселковой аптеки. И кругом шара чистота и все вежливые такие.
Шучу конечно.
Частник ваще не вариант тем более за киевом. Частник это реальные бапке, иначе это не частник а сарай. Я знаю.
Самое простое, эту сдвать двушку снимать, и копить на двушку. Либо эту продать, все что есть продать и купить двушку. Поверьте мегокомнаты с пристройки всеравно ненастроишь, а за + 6 квадратных метров поиметь не слабо головняка это легко. Тем паче если у вас уже 10 косых под матрасом есть.

[kuknich]

Сообщение от Voland_

Че так писимистично.
Нужно немного потерпеть и мы станем европейским селом, а сразу все блага, электро подогрев асфальта, работа на полторы штуки евро в каждом ларьке, нанотехнологичный хирургический цент на базе поселковой аптеки. И кругом шара чистота и все вежливые такие.
Шучу конечно.
Частник ваще не вариант тем более за киевом. Частник это реальные бапке, иначе это не частник а сарай. Я знаю.
Самое простое, эту сдвать двушку снимать, и копить на двушку. Либо эту продать, все что есть продать и купить двушку. Поверьте мегокомнаты с пристройки всеравно ненастроишь, а за + 6 квадратных метров поиметь не слабо головняка это легко. Тем паче если у вас уже 10 косых под матрасом есть.

10 нет. Если собрать все что есть+бабуля скинется+все продать будет максимум 6. Вот так.

[kuknich]

Нет у меня времени копить. Я ж говорил, если все пойдет нормально-к августу пополнимся. Жена минимум на год вылетит из рабочего цикла. А то и на два.
Я один кормилец останусь. Не до накоплений какбэ. Нет времени...

[kuknich]

Звонил час назад дилеру знакомому.
Его мнение:
1. Продавать недвижимость сейчас большая глупость. Только расширяться.
2. Варианты найти обмен с доплатой-только если есть такие знакомые. Предложений таких в столице нет. От слова вообще. Можно поискать конечно, но он очень скептически на это смотрит. Говорит что огромное число дилеров ищут такие варианты. Но везет одному из тысячи.
3. Продажа-покупка с доплатой. Моя хата навскидку стоит, по его словам, 35 тыс. Двушка 47-50. Плюс доки, налоги, проценты, дилерские, нотариусы...Вот и считайте.
4. Пристройка. Очень, очень реально. По его словам на сваях под трубу газовую оформиться можно. Надо работать. Все под силу самому сделать, только побегать надо. Если постараться-можно в 6 тыс вложиться. В десятку-железно.
Так что тема актуальна.
Ищу контакты, пути решения.
Срочно

[Voland_]

Сообщение от kuknich

Звонил час назад дилеру знакомому.
Его мнение:
1. Продавать недвижимость сейчас большая глупость. Только расширяться.
2. Варианты найти обмен с доплатой-только если есть такие знакомые. Предложений таких в столице нет. От слова вообще. Можно поискать конечно, но он очень скептически на это смотрит. Говорит что огромное число дилеров ищут такие варианты. Но везет одному из тысячи.
3. Продажа-покупка с доплатой. Моя хата навскидку стоит, по его словам, 35 тыс. Двушка 47-50. Плюс доки, налоги, проценты, дилерские, нотариусы...Вот и считайте.
4. Пристройка. Очень, очень реально. По его словам на сваях под трубу газовую оформиться можно. Надо работать. Все под силу самому сделать, только побегать надо. Если постараться-можно в 6 тыс вложиться. В десятку-железно.
Так что тема актуальна.
Ищу контакты, пути решения.
Срочно

Под трубу нельзя 100%.
Я в частнике газ официально ложил 2 года назад, с врезкой в магистраль новым проэктом и бла бла бла.
30 штук. При том еще курсе обошлось. Документы год собирали.
Потом еще пол года газовщики мозг выносили.
А вам помимо стройки еще и батарейки захочется в пристройке вашей, а там опять проект и ... понеслась ...
Сколько вы планируете достроить? 2 на 5? за 6 штук?
Какой нить жилец от сильной жабы пожарников вызовет, а те скажут что должна быть пасивная вентиляция, а помещение левое так что извольте делать вытяжку отдельно от основного дома. А по новым нормам вытяжка дожна быть диаметром в 150 см (да это факт) и утепленная в результате труба торчит у меня как у литейного цеха около 220 в диаметре (и обязательно с отстойником и коленом).
Серьзно побегать конечно можно, но пока не будете знать все на 200% несоветую строить. Иначе потом заплатите дважды.

[kuknich]

Сообщение от Voland_

Под трубу нельзя 100%.
Я в частнике газ официально ложил 2 года назад, с врезкой в магистраль новым проэктом и бла бла бла.
30 штук. При том еще курсе обошлось. Документы год собирали.
Потом еще пол года газовщики мозг выносили.
А вам помимо стройки еще и батарейки захочется в пристройке вашей, а там опять проект и ... понеслась ...
Сколько вы планируете достроить? 2 на 5? за 6 штук?
Какой нить жилец от сильной жабы пожарников вызовет, а те скажут что должна быть пасивная вентиляция, а помещение левое так что извольте делать вытяжку отдельно от основного дома. А по новым нормам вытяжка дожна быть диаметром в 150 см (да это факт) и утепленная в результате труба торчит у меня как у литейного цеха около 220 в диаметре (и обязательно с отстойником и коленом).
Серьзно побегать конечно можно, но пока не будете знать все на 200% несоветую строить. Иначе потом заплатите дважды.

Планируется 4 на 4.5. Крыша на 10см ниже трубы газовой. Отдельный вентиляционный узел(одна из наименьших проблем). Отопление входит, я так понимаю, в проэкт ГАСК. Пожарные идут лесом. СЭСы туда же.

[ArtemSaratov]

Сообщение от mad 2

есть еще вариант, на любителя.
купить около киева домик.
И К МЕМУ УЖЕ пристроить хоть 100 м2 хоть второй этаж.
+место под бизнес будет в случае чего.

профит налицо! Можно устроить самострой какой хочешь! а через 25 лет его узаконить, если надо будет.

Я хотел это предложить, но не знал почем "земля" в вашей столице.

По сути, человек хочет "кое-как" построить одну комнату.
Осталось еще две - и готов дом на 2 комнаты+кухня.

Да и смену района человек не хочет рассматривать,как я понял.

[mad 2]

цена стройки снижается многократно, имхо.

мне помещение 12м2 с крышей обошлось в 16 мешков цемента. ))

х 60 грн. = 960грн. грубо 1000грн. сейчас это 50 баксов )))))

[mad 2]

имхо знакомых дилеров д.быть 3-4, тогда тебе виднее будет.
это как с докторами и юристами. один может другой - нет. третий - лох ))

[Smart]

Я вам скажу больше:
1. Регулярно на такие пристройки с верху что то падает, хорошо когда хата выходит в тихий захолустный дворик с другой стороны от подъезда, но у вас же на самом видном месте.
2. Когда будет идти дождик, вам от соседей - жопа, когда будет капать летом с кондеев - вам от соседей ЖОПА!!!
3. Соседей сверху ограбят - вам, такая ЖОПА...
4. А случиться пожар - вам, такая ЖИРНАЯ ЖОПА...

В общем я бы делал, если бы был уверен что с соседями договорюсь или закопаю, других вариантов нет, и не только с теми что над вами, вам реально со всем подъездом надо вопрос решать. Еще раз, если бы я например жил над вами, вы бы у меня на 100% не построились (ну я уже писал расклад), потому как я не хочу из своего окна видеть крышу, я бы быренько на вас в суд запилил, причем не с самого начала стоительства, а когда вы уже денег вложите, а тут опа... ЖОПА такая, строительство замораживаете, судебная тягомотина годика на три, вам уже накуй ниче не надо, потому как и деньги вкинули, и судитесь, достроить ниче не можете, соседи на вас уже злючие, ну короче.... А такую заяву на вас любой сосед ДОМА может запилить по сути.
Думайте.

[kuknich]

А почему со всем парадным решать? Насколько я знаю только со смежниками. Отношения со всеми золотые кроме верхних. Но тут отдельная тема. Возле этого палисадничка постоянно раньше бухалет местный висел-песни пел. Бабули с трудом договорились убрать скамейку возле парадного, чтобы там не было зависалова. В прошлом году прямо под окнами наркоман откинулся. И опять же проход вдоль дома всем надоел. Если я затяну этот угол наглухо, думаю все только рады будут. У соседей сверху решки на окнах стоят. Больше ни с кем не граничим. Крышу можно сделать такую, чтобы капли не стучали.
Опять же нет других вариантов.

[ArtemSaratov]

Сообщение от kuknich

А почему со всем парадным решать?...

а у вас какие отношения в юр. плане?
у нас дома почти все загнаны в Товарищества Собственников Жилья.
Хочешь выбрать начальника - собирай почти всех членов ТСЖ.
Хочешь шлакбаум-сбор всего ТСЖ.
Хочешь узел учета тепла домовой - сбор всего ТСЖ и так далее (там есть какой-то минимум для кворума, но не суть)
Дом и прилегающая территория считается типа как долевой собственностью каждого.

[vics13]

Сообщение от ArtemSaratov

а у вас какие отношения в юр. плане?
у нас дома почти все загнаны в Товарищества Собственников Жилья.
Хочешь выбрать начальника - собирай почти всех членов ТСЖ.
Хочешь шлакбаум-сбор всего ТСЖ.
Хочешь узел учета тепла домовой - сбор всего ТСЖ и так далее (там есть какой-то минимум для кворума, но не суть)
Дом и прилегающая территория считается типа как долевой собственностью каждого.

А навіщо ви оце все пишете?

[Evil]

Сообщение от Smart

Я вам скажу больше:
1. Регулярно на такие пристройки с верху что то падает, хорошо когда хата выходит в тихий захолустный дворик с другой стороны от подъезда, но у вас же на самом видном месте.
2. Когда будет идти дождик, вам от соседей - жопа, когда будет капать летом с кондеев - вам от соседей ЖОПА!!!
3. Соседей сверху ограбят - вам, такая ЖОПА...
4. А случиться пожар - вам, такая ЖИРНАЯ ЖОПА...

В общем я бы делал, если бы был уверен что с соседями договорюсь или закопаю, других вариантов нет, и не только с теми что над вами, вам реально со всем подъездом надо вопрос решать. Еще раз, если бы я например жил над вами, вы бы у меня на 100% не построились (ну я уже писал расклад), потому как я не хочу из своего окна видеть крышу, я бы быренько на вас в суд запилил, причем не с самого начала стоительства, а когда вы уже денег вложите, а тут опа... ЖОПА такая, строительство замораживаете, судебная тягомотина годика на три, вам уже накуй ниче не надо, потому как и деньги вкинули, и судитесь, достроить ниче не можете, соседи на вас уже злючие, ну короче.... А такую заяву на вас любой сосед ДОМА может запилить по сути.
Думайте.

был и у нас такой сосед... продал он квартиру
таких заподлистых никто не любит, даже другие соседи.

[kuknich]

Я вот понять не могу, если у меня(к примеру) все официально оформлено-какие нахер жалобы? Если это моя официальная жилплощадь, на что они могут давить? Я вывешу копии документов на парадном и пусть идут лесом. Какие в принципе могут быть жалобы? Если все инстанции дали добро, то запаритесь вы со мной судиться. Мало ли кому моя крыша мешает. Она там официально стоит.
А главный активист дома как раз наша бабушка. Так что ситуация на руку.

[kuknich]

В той квартире я сейчас не частый гость. А раньше мы там жили. Нас все знают. Я со всеми в нормальных. Местные бабули(подруги нашей) нашу семью постоянно в пример всем ставят. Было пару моментов с местными поначалу, но я такие вопросы сразу решаю жестко и безапелляционно. Теперь подходят через полдвора руку тянут. С нариками местными политинформации проводил. Водилам нашим помогал чиниться. Вообщем нормальные отношения. Маловероятно, чтобы кто-то серьезно залупался. Себе дороже выйдет.

[mad 2]

Сообщение от kuknich

...я такие вопросы сразу решаю жестко и безапелляционно. Теперь подходят через полдвора руку тянут...

а если больше чем "пол двора"?
расползаются по углам, разбегаются по щелям?

[Smart]

Я когда у себя в подъезде кладовку между этажами строил, тоже со всеми соседями дружил и все ОК было, и спрашивал не будут ли против и т.д., но как только построил, через месяц некоторых начала душить неимоверная жаба!!! Посыпались жалобы в ЖКХ, в общем карусель началась. Но я это дело как бы сразу начал активно рубить, с кем по хорошему, а с кем и по плохому, ибо попустительство могло мне дорого стоить. Сегодня, те две тетки, которым скучно было, уже у нас не живут, одна съехала, вторая отбыла... Всем остальным сразу стало на все похеру без активисток, т.е. всетаки надо рубить голову, а там все разбегутся.
И если вы думаете, что договариваться нужно только с соседями сверху, то ошибаетесь, любой человек прописанный в вашем ДОМЕ, может кинуть на вас соплю! И прилетит она неожиданно, откуда даже не ждали!

[Voland_]

Сообщение от Smart

И прилетит она неожиданно, откуда даже не ждали!

Снизу от бомжа.
Но по сути правда. Пока дороги не пересеклись все хороши. Я так понимаю и вы там не очень частый гость. Чего с вами ругаться. А вот переедете, да построитесь. Да ребенок к тому же.
Вот не понравится кому то скажем ваша коляска в подъезде, он возмет и в суд на пристройку подаст, казалось бы нелогично, но вполне жизненно.

[Smart]

Ответьте на один вопрос - вы судились когда нибудь?