мыши в помещении. как бороться?

[SanchO]

Похолодало, и серые гады начали проникать к нам в склад (он же типа офиса)...
Итак, имеем арендуемое помещение в пром.зоне площадь до 40 кв.м, состоящее из трех небольших комнат и коридора, полы деревянные, щели есть, заделывать их не выйдет, так выльется все в ремонт. В 200 метрах от нас водоем.
В прошлом году осенью было тоже самое, купили какую-то гадость типа "крысиная смерть" - похоже на чайные пакетики с зеленым содержимым внутри. И таки, помогло, НО! через месяц-два началась вонища от сдохших тварей. Кого нашли - выкинули. Вроде, до начала сентября сего года гадов не наблюдалось.
И вот, снова здорова! Отраву применять не хочу, т.к. мыши идут дохнуть в подполье ( в кругу семьи, видать им помирать приятнее )).
Читал статьи разные в интернете, одни хвалят ультразвуковые отпугиватели - как-то не верится в их эффективность, мышеловки - в принципе вариант, НО бывает так, что в помещение мы не наведываемся и по 10-12 дней, когда работа больше на выезде, поэтому менять наживку и выкидывать трупы не совсем удобно. Читал про перечную мяту, и масло гвоздики, что эти твари бояться этих запахов.
Кто что посоветует в борьбе с мышами, может у кого есть опыт?