Что лучше, двухкомнатная или трехкомнатная?

[Baks]

Давайте пофлудим на тему выбора квартиры. Что лучше выбрать?
Вариант №1 Двухкомнатная квартира в доме 2013 года постройки уже с ремонтом, типа улучшеной планировки,большие комнаты,кухня 15 квадратов, 2 санузла, 2 балкона, потолки 3.10. Красивый светлый подезд, новые красивые лифты. Дом монолитно-каркасный. Контенгент - 50% молодые семьи, 30% квартиранты, 20% пустует.

Вариант №2 Трешка в доме 1993 года постройки, общая площадь такая же, как и у вышеописанной двушки. Кухня 8 квадратов, 1 санузел(раздельный), 2 балкона,потолки 2.8(или 2.7,точно не помню) Тоже с ремонтом.Дом панельный. Подьезд и лифты познали на себе все тяготы 90-х годов Контенгент - такой себе, на троечку.

Цена,площадь,качество ремонта,месторасположение и вид из окон практически одинаковый.

По сути, у трешки плюс только один, это 3 полноценные комнаты. Одна комната ребенку,вторая мне с женой и в залле сделать комнату отдыха/гостинную. Если появится второй ребенок - то каждому по комнате.

Но двушка сама по себе,как любят говорить на таврофоруме,на голову выше. Чего только стоит 2 санузла, большой холл, большая кухня,высокие потолки,кирпичные стены. Но не будет гостинной, хотя с 15-метровой кухней гостинная особо не нужна. Ну и если будет второй ребенок, то отдельной комнаты у него не будет...

Времени на подумать у меня еще минимум год,а то и два, но зондировать почву нужно начинать уже сейчас.